房屋租賃承包協(xié)議模板2024專業(yè)版版

房屋租賃承包協(xié)議模板2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承包范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2承包范圍1.2.1承包項(xiàng)目1.2.2承包期限1.2.3承包費(fèi)用2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)2.2承包方信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)3.租賃合同的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)3.3合同生效時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付途徑4.3.2支付日期4.3.3支付金額5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋改造與裝修6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋返還時(shí)間10.3房屋返還條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2承包方身份證明復(fù)印件11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承包方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承包范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.2承包范圍1.2.1承包項(xiàng)目：出租方同意將上述房屋及附屬設(shè)施承包給承包方使用。1.2.2承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.2.3承包費(fèi)用：承包方需每月支付人民幣元整作為承包費(fèi)用，每年共計(jì)支付人民幣元整。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.1.3身份證號(hào)：X2.2承包方信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.2.3身份證號(hào)：X第三條租賃合同的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽訂。3.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。3.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式4.3.1支付途徑：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2支付日期：每月底前。4.3.3支付金額：人民幣元整。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承包方僅限于居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)：承包方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3房屋改造與裝修：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承包方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。6.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同終止程序：合同終止后，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。7.2承包方違約責(zé)任：承包方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁委員會(huì)不予受理的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定以合同簽訂地作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承包方。10.2房屋返還時(shí)間：合同終止后，承包方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給出租方。10.3房屋返還條件：承包方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。11.2承包方身份證明復(fù)印件：附上承包方身份證的復(fù)印件一份。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單：附上房屋內(nèi)部設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方的簽字和蓋章）12.2承包方簽字蓋章：（此處附上承包方的簽字和蓋章）第十三條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)性、有效性，以便在合同履行過(guò)程中證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：承包方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的承包方身份證復(fù)印件，須包含身份證持有人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。附件說(shuō)明：作為承包方身份的證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)性、有效性，以便在合同履行過(guò)程中核實(shí)承包方的身份。3.附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：作為房屋內(nèi)部設(shè)施的清單，附件三應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確地列明所有設(shè)施，以便在合同履行過(guò)程中雙方確認(rèn)設(shè)施的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約行為違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承包方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同目錄一覽中列出的房屋租賃承包協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人。3.承包方：指租賃房屋并支付承包費(fèi)用的當(dāng)事人。4