工業(yè)廠房抵押借款協(xié)議樣式版

工業(yè)廠房抵押借款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條抵押借款雙方1.1抵押人信息1.2借款人信息第二條抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物權(quán)屬證明第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款方式第五條抵押物評估與價值5.1抵押物評估5.2抵押物價值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條借款的支付與使用7.1借款支付方式7.2借款使用監(jiān)管第八條抵押物的保管與維護8.1抵押物保管8.2抵押物維護第九條借款的償還9.1償還期限9.2償還方式第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)10.2抵押物處置第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責任12.1抵押人違約12.2借款人違約第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2法律途徑第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條抵押借款雙方1.1抵押人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條抵押物描述2.1抵押物基本信息抵押物位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為____，抵押物為____（建筑用途），建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.2抵押物權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)共有權(quán)人同意抵押的書面證明；（3）若抵押物為租賃房產(chǎn)，需提供租賃合同及租賃期限說明；（4）其他必要的權(quán)屬證明文件。第三條借款金額與用途3.1借款金額本次借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2借款用途乙方向甲方借款主要用于____（具體用途），乙方應(yīng)確保借款用途的合法性、合規(guī)性。第四條借款期限4.1借款期限本次借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2還款方式乙方應(yīng)按照下列方式進行還款：（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為____元，共還款____個月；（2）一次性還本付息還款方式：于借款到期日一次性還清借款本金及利息；（3）其他還款方式：____。第五條抵押物評估與價值5.1抵押物評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并向乙方提供評估報告。5.2抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)確保抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機關(guān)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定需要轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)事先通知乙方，并確保新的抵押權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條借款的支付與使用7.1借款支付方式借款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.2借款使用監(jiān)管乙方應(yīng)確保借款用于約定的用途，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取必要的措施保障甲方權(quán)益。第八條抵押物的保管與維護8.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞或未經(jīng)授權(quán)的占有。8.2抵押物維護甲方應(yīng)負責對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保抵押物的價值保持穩(wěn)定。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)負責恢復(fù)至原評估價值。第九條借款的償還9.1償還期限乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時償還借款本金及利息。9.2償還方式（1）直接向甲方支付；（2）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他償還方式：____。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)乙方未按時償還借款本息的，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。10.2抵押物處置甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)選擇處置抵押物的形式。處置所得價款優(yōu)先用于償還乙方借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條違約責任12.1抵押人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金____%的費用。12.2借款人違約乙方未按照約定的還款方式和期限償還借款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本金____%的費用。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。13.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押人（甲方）身份證明文件要求：提供最新的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.附件二：借款人（乙方）身份證明文件要求：提供最新的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)共有權(quán)人同意抵押的書面證明（如有），租賃合同及租賃期限說明（如有），以及其他必要的權(quán)屬證明文件。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細記錄抵押物的評估過程、評估價值等信息。5.附件五：借款合同還款計劃表要求：明確還款金額、還款期限、還款方式等信息。6.附件六：抵押登記證明文件要求：提供已辦理完畢的抵押登記手續(xù)的相關(guān)證明文件。7.附件七：借款資金支付憑證要求：提供借款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶的憑證。8.附件八：借款使用監(jiān)管協(xié)議要求：明確借款使用的監(jiān)管措施、檢查權(quán)限等信息。9.附件九：違約金計算公式及相關(guān)說明要求：提供違約金的計算公式，并詳細說明違約金的使用規(guī)則。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時協(xié)商解決的程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金為本金5%的費用。示例：甲方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)未提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金為本金5%的費用。3.乙方未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金為本金5%的費用。示例：乙方連續(xù)三個月未按時還款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用借款的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金為本金5%的費用。示例：乙方未將借款用于約定的用途，構(gòu)成違約。5.其他違約行為及責任認定：雙方可在本合同補充協(xié)議中約定其他違約行為及責任認定標準。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔保，用于償還債務(wù)的人。應(yīng)用：甲方作為抵押人，將其名下的工業(yè)廠房設(shè)定為債務(wù)擔保。2.借款人：指向他人借款并承諾按照約定的期限和方式償還本金和利息的人。應(yīng)用：乙方作為借款人，向甲方借款并承諾按照約定的期限和方式償還本金和利息。3.抵押物：指抵押人用以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。應(yīng)用：甲方的工業(yè)廠房作為抵押物，用于擔保借款合同的履行。4.抵押權(quán)：指抵押人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔保，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用：甲方將抵押物設(shè)定為借款合同的抵押權(quán)，以確保借款的償還。5.借款期限：指借款人按照約定償還借款本金和利息的期限。應(yīng)用：本合同約定的借款期限為一年，自借款發(fā)放之日起至借款到