校園校舍租賃協(xié)議2024年版詳例版

校園校舍租賃協(xié)議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍4.2乙方維護(hù)責(zé)任4.3甲方監(jiān)督與檢查權(quán)5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.解除合同的條件及后果8.1合同解除條件8.2解除合同后的責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1租賃物交付日期10.2租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)10.3租賃期間變更事項(xiàng)處理11.甲方聲明11.1甲方所有權(quán)聲明11.2甲方對(duì)租賃物的描述準(zhǔn)確性聲明12.乙方聲明12.1乙方使用目的聲明12.2乙方對(duì)租賃物的愛(ài)護(hù)聲明13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式14.合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.3租賃物描述：甲方同意出租給乙方的租賃物位于【具體地址】，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓等，租賃物具體范圍和數(shù)量詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的【具體天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)乙方。逾期未回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。賬戶名稱(chēng)：【甲方銀行賬戶名稱(chēng)】賬號(hào)：【甲方銀行賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶銀行：【甲方銀行名稱(chēng)】第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍：乙方租賃租賃物僅用于【具體用途】，不得擅自改變租賃物用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。4.3甲方監(jiān)督與檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按約定使用租賃物，并要求乙方在甲方提出異議后【具體時(shí)間內(nèi)】改正不當(dāng)使用行為。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修和小型維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。7.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。第八條解除合同的條件及后果1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同；2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；5）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求返還租賃物。如乙方未能按時(shí)返還租賃物，應(yīng)支付違約金【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃物交付日期：租賃物交付日期為【具體日期】。10.2租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，將租賃物返還至甲方，返還時(shí)的狀態(tài)應(yīng)與租賃時(shí)相同，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。10.3租賃期間變更事項(xiàng)處理：如租賃期間租賃物或乙方使用目的等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并提交見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。第十一條甲方聲明11.1甲方所有權(quán)聲明：甲方保證對(duì)租賃物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。11.2甲方對(duì)租賃物的描述準(zhǔn)確性聲明：甲方對(duì)租賃物的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有誤導(dǎo)乙方的情形。第十二條乙方聲明12.1乙方使用目的聲明：乙方租賃租賃物的目的僅為【具體用途】，并無(wú)其他非法或不當(dāng)目的。12.2乙方對(duì)租賃物的愛(ài)護(hù)聲明：乙方承諾在租賃期間，將合理使用并妥善保管租賃物，確保其完好無(wú)損。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付憑證樣式：詳見(jiàn)附件二，列明租金支付的樣式和要求。第十四條合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于教學(xué)樓的樓號(hào)、房間號(hào)、座位數(shù)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備的型號(hào)、宿舍樓的房間號(hào)、床位數(shù)等。清單應(yīng)由甲方提供，乙方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件二：租金支付憑證樣式詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證樣式應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式、付款人信息等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方提供的要求樣式，制作并提交租金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，如延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，如延遲支付租金、未按約定使用租賃物等。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方擅自改變租賃物用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金【具體金額】元整。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元整，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付未支付租金的金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人，本合同中的出租方為甲方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的當(dāng)事人，本合同中的承租方為乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓等。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.解除合同：指合同雙方同意終止合同關(guān)系，不再履行合同義務(wù)。1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂