校園校舍租賃協(xié)議2024年版詳例版

校園校舍租賃協(xié)議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃物的使用及維護4.1乙方使用范圍4.2乙方維護責任4.3甲方監(jiān)督與檢查權5.維修責任及費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔6.保險責任6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.解除合同的條件及后果8.1合同解除條件8.2解除合同后的責任處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1租賃物交付日期10.2租賃物返還標準10.3租賃期間變更事項處理11.甲方聲明11.1甲方所有權聲明11.2甲方對租賃物的描述準確性聲明12.乙方聲明12.1乙方使用目的聲明12.2乙方對租賃物的愛護聲明13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式14.合同簽訂日期及簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.3租賃物描述：甲方同意出租給乙方的租賃物位于【具體地址】，包括但不限于教學樓、實驗樓、宿舍樓等，租賃物具體范圍和數(shù)量詳見附件一：租賃物清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應在收到乙方續(xù)約申請后的【具體天數(shù)】天內(nèi)回復乙方。逾期未回復的，視為甲方同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月【具體日期】前支付當月租金。賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】賬號：【甲方銀行賬戶號碼】開戶銀行：【甲方銀行名稱】第四條租賃物的使用及維護4.1乙方使用范圍：乙方租賃租賃物僅用于【具體用途】，不得擅自改變租賃物用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。4.3甲方監(jiān)督與檢查權：甲方有權對租賃物進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按約定使用租賃物，并要求乙方在甲方提出異議后【具體時間內(nèi)】改正不當使用行為。第五條維修責任及費用5.1維修責任劃分：甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型維修，乙方負責日常維修和小型維修。5.2維修費用承擔：因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔：乙方應自行購買租賃物保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。保險費用由乙方承擔。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應立即通知甲方并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。7.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。第八條解除合同的條件及后果1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同；2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同；3）一方明確表示不履行合同主要義務的；4）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；5）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除合同后的責任處理：合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照甲方要求返還租賃物。如乙方未能按時返還租賃物，應支付違約金【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃物交付日期：租賃物交付日期為【具體日期】。10.2租賃物返還標準：乙方應按照合同約定和甲方的要求，將租賃物返還至甲方，返還時的狀態(tài)應與租賃時相同，如有損壞或丟失，乙方應按市價賠償。10.3租賃期間變更事項處理：如租賃期間租賃物或乙方使用目的等發(fā)生變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，并提交見證人簽字確認。第十一條甲方聲明11.1甲方所有權聲明：甲方保證對租賃物享有完整的所有權，不存在任何權屬爭議。11.2甲方對租賃物的描述準確性聲明：甲方對租賃物的描述真實、準確、完整，沒有誤導乙方的情形。第十二條乙方聲明12.1乙方使用目的聲明：乙方租賃租賃物的目的僅為【具體用途】，并無其他非法或不當目的。12.2乙方對租賃物的愛護聲明：乙方承諾在租賃期間，將合理使用并妥善保管租賃物，確保其完好無損。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付憑證樣式：詳見附件二，列明租金支付的樣式和要求。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于教學樓的樓號、房間號、座位數(shù)、實驗設備的型號、宿舍樓的房間號、床位數(shù)等。清單應由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認。附件二：租金支付憑證樣式詳細要求和說明：租金支付憑證樣式應包括租金支付的金額、支付日期、支付方式、付款人信息等內(nèi)容。乙方應按照甲方提供的要求樣式，制作并提交租金支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務，如延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務，如延遲支付租金、未按約定使用租賃物等。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.乙方擅自改變租賃物用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：1.若甲方延遲交付租賃物，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金【具體金額】元整。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元整，同時甲方有權要求乙方支付未支付租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并同意將其出租給他人的當事人，本合同中的出租方為甲方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的當事人，本合同中的承租方為乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財產(chǎn)，包括教學樓、實驗樓、宿舍樓等。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用租賃物。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.解除合同：指合同雙方同意終止合同關系，不再履行合同義務。1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂