2024年工廠租賃合同參考樣本（四篇）

第4頁共4頁2024年工廠租賃合同參考樣本編號(hào)：_____本合同由______租賃公司（以下稱“出租人”）與______工廠（以下稱“承租人”）于以下條款簽訂：1.出租人同意出租，承租人同意承租附件中詳細(xì)列出的設(shè)備，該附件被視為本合同的組成部分。2.租賃期限為____年，自承租人驗(yàn)收設(shè)備之日起計(jì)算。3.總租金為____元，自承租人接收設(shè)備之日起開始計(jì)算。在租賃期內(nèi)，月租為____元，須于每月____日前存入出租人在____銀行的指定賬戶。4.在租賃期間，雙方均不得要求調(diào)整租金。若承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付比長(zhǎng)期貸款利率高_(dá)___%的利息作為違約金。5.簽約后____個(gè)月內(nèi)，承租人須向出租人提交由中國銀行出具的保函，以保證按合同規(guī)定支付租金。6.出租人須按CIF____條件，在附件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將設(shè)備運(yùn)送至承租人指定的____港口。7.裝船后，出租人應(yīng)立即通知承租人合同編號(hào)、設(shè)備規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計(jì)抵達(dá)時(shí)間和目的港口。同時(shí)，出租人應(yīng)向承租人寄送以下單據(jù)：a.原始提單____份b.發(fā)票____份c.裝船單____份d.出租人制造商出具的設(shè)備品質(zhì)、數(shù)量檢驗(yàn)證書____份。8.設(shè)備抵達(dá)____港口后，承租人應(yīng)委托當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在收貨后____天內(nèi)憑檢驗(yàn)報(bào)告向出租人索賠，或要求出租人自費(fèi)更換不合格的部件或設(shè)備。9.在租賃期間，出租人需為設(shè)備購買必要的保險(xiǎn)，包括第三方責(zé)任險(xiǎn)，以保障任何因事故造成的損失和傷害的第三方權(quán)益。10.租賃期間，出租人應(yīng)免費(fèi)提供售后服務(wù)，包括設(shè)備的安裝、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)。承租人應(yīng)妥善使用和維護(hù)設(shè)備，以確保其長(zhǎng)期使用。若因承租人操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.出租人應(yīng)以優(yōu)惠價(jià)格向承租人供應(yīng)設(shè)備所需的原料、燃料和部件。12.出租方技術(shù)人員應(yīng)在設(shè)備到達(dá)工廠____個(gè)月內(nèi)，前往____指導(dǎo)設(shè)備安裝，并培訓(xùn)承租方人員，確保他們能有效操作、維修和保養(yǎng)設(shè)備。承租人同意支付每人每月____元的薪酬，而其他相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。13.為實(shí)現(xiàn)第10條所述目標(biāo)，出租人應(yīng)免費(fèi)向承租人提供安裝、調(diào)試、檢查、維修和保養(yǎng)所需的材料。14.出租方技術(shù)人員每季度至少對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次檢查，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。承租人應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.若涉及第三方的專利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。16.未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。17.合同期滿時(shí)，承租人可選擇以下方式處理：a.續(xù)租____年b.簽訂新租賃合同，延長(zhǎng)租賃期限c.以雙方商定的優(yōu)惠價(jià)格直接購買設(shè)備18.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。若一方嚴(yán)重違反合同條款且在____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方可在提前____天書面通知違約方后終止本合同。違約方應(yīng)對(duì)因終止合同而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。19.有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)提交國際商會(huì)的調(diào)解和仲裁規(guī)則，由指定的仲裁員進(jìn)行最終仲裁解決。本合同以中文和英文兩種語言書寫，兩種文本具有同等效力。出租人（蓋章）：______承租人（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：_____貨物名稱：_____規(guī)格：_____數(shù)量：_____裝船日期：_____月租金額：_____制作廠名：_____型號(hào)：_____單價(jià)：____元租金總額：____元租金支付條款：________________________________________.2024年工廠租賃合同參考樣本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：（此處填寫身份證號(hào)碼）承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：（此處填寫身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、廠房和設(shè)備租賃1.甲方將其合法擁有的工廠及內(nèi)部設(shè)備租賃給乙方使用，該工廠位于：（詳細(xì)地址）。2.租賃范圍包括主要建筑及附件所列明的設(shè)備清單。二、租賃期限與支付1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。2.乙方應(yīng)在租賃期開始前支付全額租金，年租金為人民幣_(tái)___萬元整。3.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金與支付方式1.甲乙雙方同意，廠房及設(shè)備租賃年租金為人民幣_(tái)___萬元整。2.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按日加收5‰的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。四、使用與維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、轉(zhuǎn)租與返還1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)后歸還甲方。六、其他約定1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的消防、安全和衛(wèi)生工作，乙方應(yīng)為其員工提供必要的安全保障措施。因乙方原因造成的一切責(zé)任和事故均由乙方自行承擔(dān)。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。4.如因國家政策需要拆除或翻新租賃物的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，多退少補(bǔ)。5.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但不得破壞原有結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不予補(bǔ)償。七、合同續(xù)簽與終止1.租賃期限屆滿后，若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前重新簽訂租賃合同并支付租金。2.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)和管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電等生產(chǎn)費(fèi)用。九、附件與補(bǔ)充協(xié)議1.甲方提供的設(shè)備照片詳見附件一，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、定金與收款憑證1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)支付定金人民幣壹萬元整。2.甲方應(yīng)在收到剩余租金后向乙方提供有效的收款憑證，并確保乙方能如期入住和使用租賃物。十一、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同生效與份數(shù)本合同一式兩份（含附件），甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：_________承租人（乙方）：_________簽字地點(diǎn)：_________日期：____年__月__日2024年工廠租賃合同參考樣本（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，甲方將其在本合同有效期內(nèi)的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方。具體條款如下：1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，并承擔(dān)所有盈虧。2.乙方須在甲方的法定經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，以甲方的法人營業(yè)執(zhí)照為依據(jù)。3.租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃方式：a.甲方將經(jīng)營權(quán)及辦公樓、住宅樓、廠房等設(shè)施和設(shè)備租賃給乙方。b.乙方需自籌經(jīng)營資金，自行購買所需設(shè)備，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。c.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義對(duì)外借款或融資。d.乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問題負(fù)全責(zé)，所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.租賃費(fèi)及支付方式：租賃費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際銷售發(fā)貨量計(jì)算，每銷售發(fā)貨一噸為____元，每月____日前結(jié)算上交。6.租賃費(fèi)及凈利潤使用規(guī)定：a.甲方收取的租賃費(fèi)僅用于支付銀行利息和償還債務(wù)。b.乙方60%的凈利潤用于償還公司債務(wù)，40%由乙方自行安排，需經(jīng)甲方開具借條。7.設(shè)備使用與維護(hù)：甲方將設(shè)備清單交予乙方使用，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用自理，損壞、損失或丟失需賠償。8.安全責(zé)任：租賃期內(nèi)，所有安全事故由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)。9.合同終止事項(xiàng)：a.合同終止后，乙方須在15個(gè)工作日內(nèi)歸還所有設(shè)施。b.乙方在工廠內(nèi)的投資歸甲方所有，無需補(bǔ)償。10.違約責(zé)任：違約方需支付伍萬元/條款的違約金，反復(fù)違約需反復(fù)支付。11.其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.糾紛解決：雙方糾紛應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方所在地法院裁決。13.合同生效與份數(shù)：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠租賃合同參考樣本（四）廠房租賃合同條款一、租金與支付方式1.租金比例為租賃物總價(jià)值的3%至5%。乙方需預(yù)付三個(gè)月租金，支付日期應(yīng)在支付月份的具體日期前完成，向甲方進(jìn)行支付。2.合同一經(jīng)簽訂，乙方需在合同簽訂后的指定天數(shù)內(nèi)，向甲方支付廠房租賃保證金，保證金金額等同于一個(gè)月的租金，且租金為含稅價(jià)格。二、其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，涉及該廠房的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后，應(yīng)在三日內(nèi)完成支付。2.乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每平方米每日費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。關(guān)于物業(yè)費(fèi)發(fā)票的開具事宜，乙方需自行與物業(yè)管理方協(xié)商解決。三、廠房使用與維修責(zé)任1.若乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的指定期限內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常、可安全使用的狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.若乙方需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)批。乙方應(yīng)配合甲方完成審批所需的相關(guān)材料。四、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先獲得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并保留租金和保證金。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)確保廠房歸還時(shí)符合正常使用狀態(tài)。若不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)后再交付。五、租賃期間的其他約定1.租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后甲方對(duì)裝修物不作補(bǔ)償。未形成附合的裝修物，乙方應(yīng)在租賃期滿后指定期限內(nèi)清理，否則歸甲方所有。5.甲方向乙方提供指定數(shù)量的電話門線，超出部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他費(fèi)用。若拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)收取滯納金；拖欠超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同。7.租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租時(shí)乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；不再出租時(shí)乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，否則承擔(dān)相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任與賠償1.甲乙雙方任何一方提前終止合同均視為違約，需賠償對(duì)方三個(gè)月租金作為違約金。2.因甲方產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，乙方有權(quán)解除合同。4.合同簽訂后企業(yè)名稱變更的，需經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款繼續(xù)有效至合同期滿。5.供電局向甲方收取的電費(fèi)包括計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)，甲方同樣