房產交易居間服務2024協(xié)議樣本版

房產交易居間服務2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產交易居間服務的定義與范圍1.1服務的定義1.2服務的范圍2.雙方的權利與義務2.1房產賣方的權利與義務2.2房產買方的權利與義務2.3居間服務方的權利與義務3.居間服務費用3.1費用的計算方式3.2費用的支付時間3.3費用的支付方式4.服務期限4.1服務期限的定義4.2服務期限的計算方式4.3服務期限的延長與終止5.合同的履行與驗收5.1合同履行的標準5.2驗收的程序與標準6.違約責任6.1賣方違約的責任6.2買方違約的責任6.3居間服務方違約的責任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責任的履行9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同的效力與期限11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間服務方簽字蓋章14.附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3居間服務方資質證明復印件第一部分：合同如下：第一條房產交易居間服務的定義與范圍1.1服務的定義1.2服務的范圍居間服務方提供的服務范圍包括：（1）提供符合買賣雙方需求的房產信息；（2）為買賣雙方安排看房時間，提供專業(yè)的看房引導和建議；（3）協(xié)助雙方進行價格談判，促成交易的達成；（4）協(xié)助雙方完成房屋交易的相關手續(xù)，如簽署房屋買賣合同、辦理產權過戶等；（5）提供交易過程中的咨詢服務，解答雙方在交易過程中遇到的問題。第二條雙方的權利與義務2.1房產賣方的權利與義務賣方在居間服務過程中的權利與義務如下：（1）如實向居間服務方提供房產的真實情況，包括房屋的權屬情況、質量狀況、產權年限等；（2）配合居間服務方進行看房、談判等環(huán)節(jié)的工作；（3）在交易過程中，按照約定時間完成相關手續(xù)，如簽署房屋買賣合同、辦理產權過戶等；（4）按照約定向居間服務方支付居間服務費用。2.2房產買方的權利與義務買方在居間服務過程中的權利與義務如下：（1）向居間服務方提供真實有效的身份信息；（2）根據自己的需求，向居間服務方提供房產要求，包括房屋的類型、位置、價格等；（3）配合居間服務方進行看房、談判等環(huán)節(jié)的工作；（4）在交易過程中，按照約定時間完成相關手續(xù)，如簽署房屋買賣合同、辦理產權過戶等；（5）按照約定向居間服務方支付居間服務費用。2.3居間服務方的權利與義務居間服務方在房產交易過程中的權利與義務如下：（1）按照雙方的要求，提供符合實際的房產信息，并保證信息的真實性；（2）為買賣雙方提供專業(yè)的看房、談判等服務，并協(xié)助雙方達成交易；（3）在交易過程中，依法依規(guī)協(xié)助雙方完成相關手續(xù)，確保交易的順利進行；（4）按照約定向賣方和買方收取居間服務費用；（5）保守交易過程中的商業(yè)秘密，維護雙方的合法權益。第三條居間服務費用3.1費用的計算方式居間服務費用根據交易房屋的總價按照一定比例計算，具體比例雙方約定。居間服務費用計算公式如下：居間服務費用=交易房屋總價×居間服務費比例3.2費用的支付時間居間服務費用在交易房屋過戶完成后支付。買方在過戶完成后向居間服務方支付居間服務費用。3.3費用的支付方式居間服務費用通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條服務期限4.1服務期限的定義服務期限是指居間服務方為買賣雙方提供居間服務的有效期限。4.2服務期限的計算方式服務期限從居間服務方接受委托之日起計算，至房屋交易完成之日止。4.3服務期限的延長與終止如雙方在服務期限內未能完成房產交易，需延長服務期限的，應與居間服務方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如雙方在服務期限內達成交易，居間服務方按照約定提供服務，服務期限自行終止。第五條合同的履行與驗收5.1合同履行的標準居間服務方應當按照約定為買賣雙方提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于提供房產信息、推廣、帶看、談判、簽約等服務。5.2驗收的程序與標準交易房屋過戶完成后，買方應對房屋的權屬、質量等方面進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。居間服務方應協(xié)助雙方完成驗收程序。第六條違約責任6.1賣方違約的責任賣方在房產交易過程中出現(xiàn)違約行為的，應承擔違約責任，具體違約責任包括但不限于：（1）如賣方提供的房產信息不真實，導致交易失敗的，應承擔相應的違約金；（2）如賣方未按照約定時間完成相關手續(xù)，導致交易延遲的，應承擔相應的違約金。第八條爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方在商務談判、商業(yè)計劃、客戶信息等方面未公開的信息。8.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。保密責任的履行自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否延長履行期限或部分免除責任。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除本合同，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第十二條合同的效力與期限11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的服務期限屆滿；（3）本合同約定的交易房屋過戶完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。11.3合同的期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同失效之日止。第十三條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內容的確認和接受。12.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內容的確認和接受。12.3居間服務方簽字蓋章居間服務方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內容的確認和接受。第十四條附件13.1房產證復印件本合同附件中包含交易房屋的房產證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。13.3居間服務方資質證明復印件本合同附件中包含居間服務方的資質證明復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產的權屬信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、土地使用權面積、房屋建筑面積、使用性質等。房產證復印件應由房產登記機關出具，并加蓋登記機關印章。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明復印件應清晰展示個人的基本信息，包括姓名、性別、身份證號碼、住址等。身份證明復印件應由公安機關出具，并加蓋公安機關印章。附件3：居間服務方資質證明復印件說明：居間服務方的資質證明復印件應清晰展示居間服務方的經營范圍、注冊資本、成立時間、法定代表人等信息。資質證明復印件應由工商行政管理部門出具，并加蓋工商行政管理部門印章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方提供虛假的房產信息，導致買方在交易過程中遭受損失，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未按照約定時間支付購房款項，導致交易延遲，買方應承擔違約金責任。3.居間服務方違約行為及責任認定示例：居間服務方未按照約定提供居間服務，導致交易失敗，居間服務方應承擔退還已收取的居間服務費用的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易居間服務解釋：房產交易居間服務是指居間服務方在房產交易過程中，為買賣雙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成房產交易的行為。2.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預