房產(chǎn)交易居間服務(wù)2024協(xié)議樣本版

房產(chǎn)交易居間服務(wù)2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.3費(fèi)用的支付方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的定義4.2服務(wù)期限的計(jì)算方式4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止5.合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任6.3居間服務(wù)方違約的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同的效力與期限11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間服務(wù)方簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍居間服務(wù)方提供的服務(wù)范圍包括：（1）提供符合買賣雙方需求的房產(chǎn)信息；（2）為買賣雙方安排看房時(shí)間，提供專業(yè)的看房引導(dǎo)和建議；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易的達(dá)成；（4）協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（5）提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中遇到的問題。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方在居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）如實(shí)向居間服務(wù)方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)年限等；（2）配合居間服務(wù)方進(jìn)行看房、談判等環(huán)節(jié)的工作；（3）在交易過(guò)程中，按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，如簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（4）按照約定向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)買方在居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）向居間服務(wù)方提供真實(shí)有效的身份信息；（2）根據(jù)自己的需求，向居間服務(wù)方提供房產(chǎn)要求，包括房屋的類型、位置、價(jià)格等；（3）配合居間服務(wù)方進(jìn)行看房、談判等環(huán)節(jié)的工作；（4）在交易過(guò)程中，按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，如簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（5）按照約定向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照雙方的要求，提供符合實(shí)際的房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性；（2）為買賣雙方提供專業(yè)的看房、談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）在交易過(guò)程中，依法依規(guī)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；（4）按照約定向賣方和買方收取居間服務(wù)費(fèi)用；（5）保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價(jià)按照一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式如下：居間服務(wù)費(fèi)用=交易房屋總價(jià)×居間服務(wù)費(fèi)比例3.2費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在交易房屋過(guò)戶完成后支付。買方在過(guò)戶完成后向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的定義服務(wù)期限是指居間服務(wù)方為買賣雙方提供居間服務(wù)的有效期限。4.2服務(wù)期限的計(jì)算方式服務(wù)期限從居間服務(wù)方接受委托之日起計(jì)算，至房屋交易完成之日止。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止如雙方在服務(wù)期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，需延長(zhǎng)服務(wù)期限的，應(yīng)與居間服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成交易，居間服務(wù)方按照約定提供服務(wù)，服務(wù)期限自行終止。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)方應(yīng)當(dāng)按照約定為買賣雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)。5.2驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)交易房屋過(guò)戶完成后，買方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等方面進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成驗(yàn)收程序。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任賣方在房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任包括但不限于：（1）如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）如賣方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方在商務(wù)談判、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等方面未公開的信息。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任的履行自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同的效力與期限11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）本合同約定的交易房屋過(guò)戶完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。11.3合同的期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同失效之日止。第十三條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。12.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。12.3居間服務(wù)方簽字蓋章居間服務(wù)方在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第十四條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含交易房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含居間服務(wù)方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、土地使用權(quán)面積、房屋建筑面積、使用性質(zhì)等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋登記機(jī)關(guān)印章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買賣雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示個(gè)人的基本信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。身份證明復(fù)印件應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并加蓋公安機(jī)關(guān)印章。附件3：居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：居間服務(wù)方的資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示居間服務(wù)方的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、成立時(shí)間、法定代表人等信息。資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)由工商行政管理部門出具，并加蓋工商行政管理部門印章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方在交易過(guò)程中遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)解釋：房產(chǎn)交易居間服務(wù)是指居間服務(wù)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的行為。2.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)