住宅區(qū)消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議版

住宅區(qū)消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1消防設(shè)施檢查2.2消防設(shè)施維修2.3消防設(shè)施保養(yǎng)2.4消防設(shè)施升級(jí)3.服務(wù)時(shí)間與周期4.服務(wù)人員資質(zhì)要求5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同期限與續(xù)約8.違約責(zé)任與處罰9.保密條款10.爭議解決方式11.合同的生效、變更與終止12.法律適用與爭議解決13.其他條款14.附件與附錄14.1消防設(shè)施清單14.2服務(wù)人員名單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1本協(xié)議由甲方（住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)）與乙方（專業(yè)消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)商）共同簽訂，旨在確保住宅區(qū)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高消防安全水平，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。1.2甲方為住宅區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理住宅區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)。1.3乙方具備專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)能力，承諾為甲方提供高質(zhì)量的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1消防設(shè)施檢查乙方應(yīng)按照我國消防法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)甲方住宅區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常。檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）消防水源系統(tǒng)（2）消防供水設(shè)施（3）消防供電設(shè)施（4）消防報(bào)警系統(tǒng)（5）自動(dòng)滅火系統(tǒng)（6）疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明（7）消防器材設(shè)備2.2消防設(shè)施維修對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。維修內(nèi)容包括但不限于：（1）更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備（2）修復(fù)故障的消防設(shè)施設(shè)備（3）清洗、更換消防設(shè)施設(shè)備的耗材2.3消防設(shè)施保養(yǎng)（1）清潔消防設(shè)施設(shè)備（2）檢查消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況（3）更換消防設(shè)施設(shè)備的耗材（4）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)試2.4消防設(shè)施升級(jí)根據(jù)甲方需求和消防法律法規(guī)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的升級(jí)工作，提高消防設(shè)施的性能和可靠性。升級(jí)內(nèi)容包括但不限于：（1）更新消防設(shè)施設(shè)備（2）改造消防設(shè)施系統(tǒng)（3）增加消防設(shè)施功能3.服務(wù)時(shí)間與周期3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表提供服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)的周期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和甲方需求確定。4.服務(wù)人員資質(zhì)要求4.1乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，熟悉消防設(shè)施的運(yùn)行原理和維護(hù)方法。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照我國消防法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保消防設(shè)施的安全性能。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用根據(jù)消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)、升級(jí)等項(xiàng)目以及實(shí)際工作量確定。具體金額在附件中詳細(xì)列明。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的周期支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制在附件中詳細(xì)列明。7.合同期限與續(xù)約7.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3續(xù)約時(shí)，雙方可按照當(dāng)時(shí)的市場行情和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.違約責(zé)任與處罰8.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2乙方servicepersonnel未按照約定資質(zhì)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。8.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____%。8.4甲方未按照約定提供服務(wù)場所、設(shè)備、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金金額為因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。9.保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2乙方不得將甲方的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息泄露給任何第三方。9.3乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書面同意解除保密義務(wù)。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移除所有與服務(wù)相關(guān)的設(shè)備和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件與附錄14.1消防設(shè)施清單14.2服務(wù)人員名單14.3相關(guān)法律法規(guī)14.4甲方提供的其他資料和文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防設(shè)施清單附件2：服務(wù)人員名單附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：甲方提供的其他資料和文件附件5：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件6：違約金計(jì)算公式附件7：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件8：保密協(xié)議附件9：爭議解決方式的選擇聲明附件10：合同變更/終止申請表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施的檢查工作，則應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。2.乙方servicepersonnel未按照約定資質(zhì)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方的服務(wù)人員未能提供有效的專業(yè)資質(zhì)證書，則應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供服務(wù)場所、設(shè)備、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能提供必要的服務(wù)場所和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行消防設(shè)施的檢查工作，則甲方應(yīng)向乙方支付因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于防火、滅火和救援的設(shè)備和建筑物，包括消防水源、消防供水設(shè)施、消防供電設(shè)施、消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明等。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方在提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)過程中所達(dá)到的質(zhì)量水平，包括服務(wù)人員的專業(yè)能力、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц?/p>