2024年二手房交易協(xié)議范本版2

2024年二手房交易標準協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房源信息1.2購房需求1.3交易價格2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3見證人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證號3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋建筑結構3.6房屋使用情況4.交易方式及流程4.1交易方式4.2交易流程4.3付款方式4.4交房時間5.房屋價格及支付5.1房屋成交價格5.2定金支付5.3首付款支付5.4貸款辦理5.5尾款支付6.房屋交付及驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3質量問題處理7.物業(yè)及公共設施7.1物業(yè)管理7.2公共設施8.房屋維修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任主體9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3見證人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件13.4貸款相關文件復印件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2見證人約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房源信息甲乙雙方確認，出賣人甲擁有位于市區(qū)街道號的房屋所有權，房屋所有權證號為，該房屋建筑結構為，房屋面積為平方米，房屋戶型為，甲愿意將該房屋出賣給乙。1.2購房需求乙為購買該房屋的買受人，乙確認已充分了解該房屋的所有情況，并愿意購買該房屋。1.3交易價格甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括了房屋及其附屬設施的所有費用。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人甲的基本信息如下：姓名：X性別：身份證號：聯系電話：X住址：市區(qū)街道號2.2買受人信息買受人乙的基本信息如下：姓名：X性別：身份證號：聯系電話：X住址：市區(qū)街道號2.3見證人信息見證人丙的基本信息如下：姓名：X性別：身份證號：聯系電話：X住址：市區(qū)街道號第三條房屋基本情況3.1房屋所有權證號該房屋所有權證號為。3.2房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號。3.3房屋面積該房屋面積為平方米。3.4房屋戶型該房屋戶型為。3.5房屋建筑結構該房屋建筑結構為。3.6房屋使用情況該房屋目前使用情況為。第四條交易方式及流程4.1交易方式甲乙雙方選擇的方式為二手房買賣交易。4.2交易流程雙方先簽訂《二手房買賣合同》，乙支付定金，然后雙方進行房屋過戶手續(xù)，過戶完成后，乙支付首付款，然后甲將房屋交付給乙，乙支付尾款，交易完成。4.3付款方式乙通過銀行轉賬的方式支付定金、首付款和尾款。4.4交房時間甲應在過戶完成后日內將房屋交付給乙。第五條房屋價格及支付5.1房屋成交價格該房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2定金支付乙應在簽訂合同之日起日內支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.3首付款支付乙應在過戶手續(xù)完成后日內支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.4貸款辦理乙自行辦理貸款，貸款金額為萬元整。5.5尾款支付乙應在貸款辦理完成并將貸款金額支付給甲后日內支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）。第六條房屋交付及驗收6.1交付條件甲應在過戶完成后日內將房屋交付給乙，交付時，甲應將房屋鑰匙交付給乙。6.2驗收程序乙應在接收房屋后日內進行驗收，如發(fā)現問題，乙應立即通知甲，甲應在收到通知后日內解決。6.3質量問題處理如房屋存在質量問題，甲應承擔修復責任，修復費用由甲承擔。如修復后仍不符合合同約定，乙有權解除合同。第八條物業(yè)及公共設施7.1物業(yè)管理甲應將其在該小區(qū)的物業(yè)管理費、維修基金等費用結清，并將相關單據交給乙。自交付之日起，乙承擔該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用。7.2公共設施甲應保證該房屋所涉及的公共設施（如電梯、樓梯、管道等）正常使用。如公共設施出現故障，甲應承擔修復責任。第九條房屋維修責任8.1保修范圍該房屋的保修范圍包括：主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。8.2保修期限該房屋的保修期限為年，自交付之日起計算。8.3維修責任主體保修期內，如房屋出現質量問題，甲應承擔維修責任。如甲不履行維修責任，乙有權自行維修，維修費用由甲承擔。第十條合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后生效。9.2解除條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后生效。9.3變更與解除的程序甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行變更或解除合同的程序。第十一條違約責任10.1出賣人違約如甲未按照合同約定履行義務，甲應承擔違約責任，向乙支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。10.2買受人違約如乙未按照合同約定履行義務，乙應承擔違約責任，向甲支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。10.3見證人違約如丙未按照合同約定履行義務，丙應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3解除條件如甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定解除合同，本合同解除。第十四條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件13.4貸款相關文件復印件第十五條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2見證人約定的其他事項第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：該附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：該附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示姓名、性別、身份證號碼等信息。附件三：付款憑證復印件說明：該附件為買賣雙方付款的憑證復印件，應清晰顯示付款金額、付款日期等信息。附件四：貸款相關文件復印件說明：該附件為買受人貸款的相關文件復印件，應清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款計劃等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約示例：甲未能在約定的時間內交付房屋，違反了合同約定。責任認定：甲應向乙支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。2.買受人違約示例：乙未能在約定的時間內支付定金，違反了合同約定。責任認定：乙應向甲支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。3.見證人違約示例：丙未能履行見證人的義務，未能確保合同的順利進行。責任認定：丙應向甲乙雙方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。在本合同中的應用：二手房的交易價格、交付時間等事項在本合同中有所規(guī)定。2.過戶：指將房屋所有權從出賣人轉移到買受人的過程。在本合同中的應用：過戶完成后，買受人成為房屋的所有者，有權接收房屋。3.物業(yè)管理費：指