2024年商鋪租賃簡易合同范本（四篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃簡易合同范本第二條租賃終止與優(yōu)先權(quán)若承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益；或承租人拖欠租金累計達30天，并需賠償相應(yīng)違約金，則出租方有權(quán)單方面終止本合同。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租房屋，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租金調(diào)整將依據(jù)當時物價水平及周邊門市租金漲幅進行適當調(diào)整。第三條租金及支付條款年租金為人民幣XX萬XX仟元整（￥XXXX元）。自第二年起，租金逐年遞增，具體遞增額度需雙方事先約定（如第二年為XXXX元，第三年為XXXX元，以此類推）。為緩解承租方資金壓力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意租金分期支付，具體期數(shù)與金額如下：第一期：租金為XXXX元，支付時間為XXXX年XX月XX日。第二期至第六期（如適用）：每期租金及支付時間依此類推?；虿捎妹浚ㄔ?年）支付一次的方式，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。承租方必須嚴格按照約定時間支付租金。如遇拖欠，出租方將給予7天寬限期；自第8天起，出租方有權(quán)按日加收實欠租金XX%的滯納金。第四條房屋修繕與保護租賃期間，房屋的裝修及修繕由承租方負責，出租方不承擔相關(guān)責任。租賃期滿或合同終止時，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條費用分擔物業(yè)管理費：由承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。水電費：承租方自行承擔，起始度數(shù)分別為水表XXXX度、電表XXXX度，此后產(chǎn)生的費用均由承租方負責至合同期滿。維修費：因承租方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等）的，維修費用由承租方承擔。商業(yè)活動相關(guān)費用：承租方使用房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由承租方自行承擔。第六條合同變更若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋時，需提前3個月通知承租方，且在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，承租方如需轉(zhuǎn)租房屋給第三方，必須事先向出租方提交書面申請并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同新的承租方，享有原承租方的權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。第七條違約責任出租方在承租方未違約的情況下提前解除合同或另租他人，視為出租方違約，需賠償承租方違約金XXXX元。承租方在出租方未違約的情況下提前解除合同，視為承租方違約，需賠償出租方違約金XXXX元。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金XXXX元；若因此造成房屋損壞的，還需承擔賠償責任。第八條免責條款因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀或承租方損失的，雙方互不承擔責任。若承租方因不可抗力無法使用房屋的，應(yīng)立即書面通知出租方。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條補充條款本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方違約的，另一方有權(quán)要求賠償違約金XXXX元。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：_____________________身份證號碼：_________身份證號碼：_________簽訂日期：XXXX年XX月XX日2024年商鋪租賃簡易合同范本（二）本合同系經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立，具體條款如下：第一條房屋基本情況甲方出租的商鋪位于____號，其建筑面積為____平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。在以下情況下，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：承租人未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；承租人累計拖欠租金達30天，需同時支付違約金____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金將依據(jù)當時物價及周邊門市租金調(diào)整。第三條租金及支付方式年租金為人民幣____萬____仟____元整（￥____元）。自第二年起，每年租金較上一年度增加____元。租金可分期支付，具體安排如下：第一期：租金為____，支付時間為____年____月____日。第二期：租金為____，支付時間為____年____月____日。...（以此類推）或乙方每（月/年）支付一次租金，以現(xiàn)金形式交付。乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未付者，甲方將給予7天寬限期，自第8天起按日加收實欠租金____%的滯納金。第四條房屋修繕租賃期間，房屋裝修及修繕由乙方負責。合同終止時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第五條費用繳納物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。水電費由乙方承擔，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度。因乙方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等，均由乙方承擔。第六條合同變更出租方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。出租方出售房屋，需提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)租房屋，需事先書面申請并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租后的第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔義務(wù)。第七條違約責任甲方無故解除合同或另租他人，視為違約，需支付違約金____元。乙方無故解除合同，視為違約，需支付違約金____元。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金并賠償損失。第八條免責條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。乙方因此無法使用房屋時，需立即書面通知甲方。第九條爭議解決合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條補充條款未盡事宜按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》執(zhí)行，雙方可協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任一方違約，對方有權(quán)要求賠償違約金____元。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪租賃簡易合同范本（三）商鋪租賃合同解除協(xié)議出租人（甲方）：_____________承租人（乙方）：_____________鑒于甲、乙雙方原于____年____月____日簽訂的商鋪租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，決定解除該合同，具體事宜如下：一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將租賃的商鋪退還甲方。若乙方未按時退還，則需按每日____元的標準向甲方支付違約金。二、乙方應(yīng)確保在退租前，已結(jié)清所有租金、水電費及其他相關(guān)費用。三、退租時，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水、電等設(shè)施處于正常狀態(tài)，且不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施及原裝修。如有損壞，乙方需按原價賠償。四、在雙方結(jié)清所有相關(guān)費用后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的押金共計____元。五、若乙方未能按期辦理退租手續(xù)或給甲方造成任何損失，甲方有權(quán)使用押金抵扣所欠費用或損失。六、乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方所產(chǎn)生的任何損失，甲方不承擔任何責任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪租賃簡易合同范本（四）甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方同意租賃甲方位于_____的商鋪，用于商業(yè)用途（以下簡稱該商鋪），商鋪建筑面積約為平方米。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及支付方式：租金支付：合同簽訂后，乙方一次性支付____年上半年租金，即人民幣____元；之前支付下半年租金，即人民幣____元。全年租金為人民幣____元。保證金：乙方應(yīng)在合同簽署之日向甲方支付人民幣____元作為保證金。第四條商鋪使用后的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等由乙方負責，與甲方無關(guān)。若因乙方未支付上述費用導(dǎo)致甲方遭受追討滯納金或罰金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足保證金差額。第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。若需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金。租賃期滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方需提前終止合同，均需提前兩個月通知對方，并支付兩個月租金作為違約金，已支付的年度租金不退。第六條雙方責任：甲方責任：甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。合同終止時，乙方須在租約期滿之日退還房屋。經(jīng)甲方驗收商鋪無設(shè)備損壞及欠費后____日內(nèi)，退還乙方保證金。乙方責任：乙方應(yīng)按期支付租金。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔水電費與物業(yè)管理費。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方違規(guī)導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔。租賃期間，租賃場所的安全管理由乙方負責，如發(fā)生損失，由乙方自行處理，甲方不承擔賠償責任。經(jīng)甲方同意，乙方可在不破壞商鋪結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修，租賃期滿或提前終止合同，裝修歸甲方所有，甲方無維修義務(wù)。第七條違約責任：甲方責任：如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方保證金支付期限相應(yīng)順延。如超過十五天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需無條件退還保證金。乙方責任：乙方拖欠租金，需按每日3%支付滯納金，如欠租達一個月，甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。非自然因素導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)