2024年土地使用權(quán)讓渡協(xié)議樣式版

2024年土地使用權(quán)讓渡協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)讓渡協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2讓渡土地的描述1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地現(xiàn)狀1.3土地使用權(quán)的范圍與限制1.3.1使用權(quán)的范圍1.3.2使用權(quán)的限制1.4讓渡條件與期限1.4.1讓渡條件1.4.2讓渡期限1.5讓渡價(jià)格與支付方式1.5.1讓渡價(jià)格1.5.2支付方式與時(shí)間1.6雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1讓渡方的權(quán)利與義務(wù)1.6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同的變更1.8.3合同的終止1.9保密條款1.10法律適用與爭(zhēng)議解決1.11合同的簽署與備案1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點(diǎn)1.11.3備案要求1.12附件1.12.1土地使用權(quán)證明文件1.12.2其他相關(guān)文件1.13合同用語(yǔ)與版本1.13.1用語(yǔ)解釋1.13.2合同版本說明1.14簽署人信息1.14.1讓渡方簽署人信息1.14.2接收方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)讓渡協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，依法取得的使用權(quán)。讓渡：指甲方將其土地使用權(quán)的一部分或全部，在約定條件下轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2讓渡土地的描述1.2.1土地位置甲方擁有的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。1.2.2土地面積該土地的總面積為平方米（平方米），具體面積以附件二《土地面積清單》為準(zhǔn)。1.2.3土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為未開發(fā)土地，土地使用權(quán)性質(zhì)為工業(yè)用途。具體現(xiàn)狀以附件三《土地現(xiàn)狀報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)的范圍與限制1.3.1使用權(quán)的范圍甲方同意將上述土地使用權(quán)讓渡給乙方，乙方取得土地使用權(quán)后，享有按照合同約定的條件和目的使用該土地的權(quán)利。1.3.2使用權(quán)的限制乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。1.4讓渡條件與期限1.4.1讓渡條件甲方讓渡土地使用權(quán)的條件是乙方支付約定的土地使用權(quán)讓渡價(jià)款，并遵守本合同的約定。1.4.2讓渡期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)讓渡期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.5讓渡價(jià)格與支付方式1.5.1讓渡價(jià)格乙方向甲方支付的土地使用權(quán)讓渡價(jià)款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），幣種為人民幣。1.5.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述土地使用權(quán)讓渡價(jià)款。1.6雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1讓渡方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的讓渡不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款，并按照約定目的使用土地，保護(hù)土地資源，維護(hù)周邊環(huán)境秩序。1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.7.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.8.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.8.3合同的終止本合同的終止條件如下：（1）本合同約定的土地使用權(quán)讓渡期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。1.9保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.10法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11合同的簽署與備案1.11.1簽署日期本合同于年月日簽署。1.11.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道簽署。1.11.3備案要求甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。1.12附件1.12.1土地使用權(quán)證明文件本合同附件中包含甲方持有的土地使用權(quán)證明文件。1.12.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含與土地使用權(quán)讓渡相關(guān)的其他文件。1.13合同用語(yǔ)與版本本合同采用簡(jiǎn)體中文編寫，一式兩份，甲乙雙方第八條附件1.1附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.2附件內(nèi)容1.2.1土地使用權(quán)證明文件1.2.2土地位置圖1.2.3土地面積清單1.2.4土地現(xiàn)狀報(bào)告1.2.5其他與土地使用權(quán)讓渡相關(guān)的文件1.3附件的更換與補(bǔ)充如附件中的文件在合同履行期間發(fā)生變更或更新，甲乙雙方應(yīng)按約定及時(shí)更換或補(bǔ)充相應(yīng)的附件。第九條合同的轉(zhuǎn)讓1.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2特殊規(guī)定國(guó)家法律法規(guī)或者雙方另有約定的除外。第十條合同的解除1.1解除條件（1）合同約定的土地使用權(quán)讓渡期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.2解除程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除本合同的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約金1.1違約金甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。1.2違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十二條稅款1.1稅款承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅款。1.2稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，支付相關(guān)稅款。第十三條通知1.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。1.2通知送達(dá)通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。第十四條法律和爭(zhēng)議解決1.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的簽署與備案1.1簽署日期本合同于年月日簽署。1.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道簽署。1.3備案要求甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十六條其他條款1.1其他條款本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。1.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同用語(yǔ)與版本本合同采用簡(jiǎn)體中文編寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)由中華人民共和國(guó)土地管理部門出具，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件二：土地位置圖詳細(xì)要求：土地位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周圍環(huán)境等。附件三：土地面積清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出土地的總面積，以及各個(gè)區(qū)域的具體面積。附件四：土地現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括土地的用途、土地的質(zhì)量、土地的現(xiàn)狀照片等。附件五：其他與土地使用權(quán)讓渡相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)的交易記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定條件將土地使用權(quán)讓渡給乙方。2.甲方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款。3.乙方未按照約定目的使用土地，或者擅自改變土地用途。4.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)讓渡價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。示例說明：若甲方未按照約定條件將土地使用權(quán)讓渡給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付約定金額的違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方因土地價(jià)值降低所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使