房屋租購(gòu)一體化協(xié)議模板版

房屋租購(gòu)一體化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條租購(gòu)一體化協(xié)議內(nèi)容2.1租賃期限2.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格2.4購(gòu)房付款方式2.5購(gòu)房交付時(shí)間第三條租賃條款3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租賃押金3.5租賃期內(nèi)維修責(zé)任第四條購(gòu)房權(quán)益保障4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠保證4.2購(gòu)房退換政策4.3購(gòu)房售后服務(wù)4.4租賃期內(nèi)房?jī)r(jià)波動(dòng)保障4.5購(gòu)房合同簽訂第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同解除程序第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋交付和使用10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋使用規(guī)定10.3房屋交付時(shí)間第十一條房屋維修和保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任11.3維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠程序12.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十三條租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條租購(gòu)一體化協(xié)議內(nèi)容2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件：承租方在租賃期內(nèi)享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體優(yōu)惠條件詳見附件一。2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格：房屋購(gòu)買價(jià)格為元/平方米，總計(jì)元。2.4.1一次性付款：在簽訂購(gòu)房合同之日起日內(nèi)，支付全部房款。2.4.2按揭付款：在簽訂購(gòu)房合同之日起日內(nèi)，支付首付款，剩余款項(xiàng)通過按揭貸款方式支付。2.5購(gòu)房交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。第三條租賃條款3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付方式：租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。3.3租金支付時(shí)間：租金每期支付時(shí)間為每月日前。3.4租賃押金：承租方需支付租賃押金元，租賃期滿后無損壞情況下退還。3.5租賃期內(nèi)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第四條購(gòu)房權(quán)益保障4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠保證：承租方在租賃期內(nèi)享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠，如房?jī)r(jià)上漲，承租方有權(quán)按照租賃合同約定價(jià)格購(gòu)買房屋。4.2購(gòu)房退換政策：如房屋存在質(zhì)量問題，承租方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)要求退換房。4.3購(gòu)房售后服務(wù)：購(gòu)房后，承租方享有年的售后服務(wù)。4.4租賃期內(nèi)房?jī)r(jià)波動(dòng)保障：如房?jī)r(jià)上漲，承租方有權(quán)按照租賃合同約定價(jià)格購(gòu)買房屋。4.5購(gòu)房合同簽訂：購(gòu)房合同的簽訂按照附件二的標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件：5.1.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知承租方。5.1.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知出租方，并支付違約金元。5.2合同終止的條件：5.2.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或未購(gòu)買房屋的。5.2.2合同約定的其他終止條件。5.3合同解除或終止后的處理：5.3.1出租方應(yīng)在合同解除或終止后天內(nèi)退還承租方租賃押金。5.3.2承租方應(yīng)在合同解除或終止后天內(nèi)搬離租賃房屋。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改方式：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：9.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。9.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)。9.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。9.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.3承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十條房屋交付和使用10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用的條件。10.2房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。第十一條房屋維修和保養(yǎng)11.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。11.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的保養(yǎng)。11.3維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式：維修保養(yǎng)的具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買：承租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。12.2保險(xiǎn)理賠程序：保險(xiǎn)理賠應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十三條租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，出租方不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：如出租方違反第13.1條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更：房屋轉(zhuǎn)讓后，租賃合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的要求進(jìn)行變更。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.2附件說明：本合同附件包括附件一《購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件》和附件二《購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)格式》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了承租方在租賃期內(nèi)享有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，包括但不限于房?jī)r(jià)折扣、裝修補(bǔ)貼等。購(gòu)房?jī)?yōu)惠的具體條款和條件應(yīng)以附件一的形式明確列出，以便承租方充分了解和掌握。附件二：《購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)格式》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了購(gòu)房合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照附件二的格式簽訂購(gòu)房合同，確保合同的規(guī)范性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定交付租賃房屋。未能按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。干涉承租方的正常使用和生活。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。未能合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租方未能在合同約定期限內(nèi)交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)