房屋租購一體化協(xié)議模板版

房屋租購一體化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權證號第二條租購一體化協(xié)議內容2.1租賃期限2.2購房優(yōu)惠條件2.3購房價格2.4購房付款方式2.5購房交付時間第三條租賃條款3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租賃押金3.5租賃期內維修責任第四條購房權益保障4.1購房優(yōu)惠保證4.2購房退換政策4.3購房售后服務4.4租賃期內房價波動保障4.5購房合同簽訂第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同解除程序第九條雙方的權利和義務9.1出租方的權利和義務9.2承租方的權利和義務第十條房屋交付和使用10.1房屋交付標準10.2房屋使用規(guī)定10.3房屋交付時間第十一條房屋維修和保養(yǎng)11.1維修責任11.2保養(yǎng)責任11.3維修保養(yǎng)的時間和方式第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買12.2保險理賠程序12.3保險費用支付第十三條租賃期內房屋轉讓13.1房屋轉讓條件13.2房屋轉讓程序13.3房屋轉讓后的租賃合同變更第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.5房屋所有權證號：字第號第二條租購一體化協(xié)議內容2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2購房優(yōu)惠條件：承租方在租賃期內享有購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件詳見附件一。2.3購房價格：房屋購買價格為元/平方米，總計元。2.4.1一次性付款：在簽訂購房合同之日起日內，支付全部房款。2.4.2按揭付款：在簽訂購房合同之日起日內，支付首付款，剩余款項通過按揭貸款方式支付。2.5購房交付時間：房屋交付時間為年月日。第三條租賃條款3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付方式：租金可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付。3.3租金支付時間：租金每期支付時間為每月日前。3.4租賃押金：承租方需支付租賃押金元，租賃期滿后無損壞情況下退還。3.5租賃期內維修責任：出租方負責租賃期間的房屋維修，承租方負責日常使用中的小修小補。第四條購房權益保障4.1購房優(yōu)惠保證：承租方在租賃期內享有購房優(yōu)惠，如房價上漲，承租方有權按照租賃合同約定價格購買房屋。4.2購房退換政策：如房屋存在質量問題，承租方有權按照相關法律法規(guī)要求退換房。4.3購房售后服務：購房后，承租方享有年的售后服務。4.4租賃期內房價波動保障：如房價上漲，承租方有權按照租賃合同約定價格購買房屋。4.5購房合同簽訂：購房合同的簽訂按照附件二的標準格式進行。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件：5.1.1出租方提前解除合同的，應提前天通知承租方。5.1.2承租方提前解除合同的，應提前天通知出租方，并支付違約金元。5.2合同終止的條件：5.2.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或未購買房屋的。5.2.2合同約定的其他終止條件。5.3合同解除或終止后的處理：5.3.1出租方應在合同解除或終止后天內退還承租方租賃押金。5.3.2承租方應在合同解除或終止后天內搬離租賃房屋。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改方式：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同解除程序：合同解除應提前天通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條雙方的權利和義務9.1出租方的權利和義務：9.1.1出租方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求。9.1.2出租方應在租賃期內負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)。9.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。9.2承租方的權利和義務：9.2.1承租方應按照合同約定支付租金和其他費用。9.2.2承租方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養(yǎng)。9.2.3承租方不得將租賃房屋轉租給第三方。第十條房屋交付和使用10.1房屋交付標準：房屋交付時應符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備正常使用的條件。10.2房屋使用規(guī)定：承租方應按照租賃合同約定使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。10.3房屋交付時間：房屋交付時間為年月日。第十一條房屋維修和保養(yǎng)11.1維修責任：出租方負責租賃期間的房屋維修，承租方負責日常使用中的小修小補。11.2保養(yǎng)責任：出租方負責租賃期間的房屋保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的保養(yǎng)。11.3維修保養(yǎng)的時間和方式：維修保養(yǎng)的具體時間和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買：承租方應購買房屋保險，并將出租方列為第一受益人。12.2保險理賠程序：保險理賠應按照保險公司的相關規(guī)定進行。12.3保險費用支付：保險費用由承租方承擔。第十三條租賃期內房屋轉讓13.1房屋轉讓條件：租賃期內，出租方不得轉讓租賃房屋。13.2房屋轉讓程序：如出租方違反第13.1條規(guī)定轉讓房屋，承租方有權要求出租方承擔違約責任。13.3房屋轉讓后的租賃合同變更：房屋轉讓后，租賃合同的相關條款應根據(jù)轉讓方的要求進行變更。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.2附件說明：本合同附件包括附件一《購房優(yōu)惠條件》和附件二《購房合同標準格式》。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《購房優(yōu)惠條件》詳細要求和說明：本附件詳細說明了承租方在租賃期內享有的購房優(yōu)惠條件，包括但不限于房價折扣、裝修補貼等。購房優(yōu)惠的具體條款和條件應以附件一的形式明確列出，以便承租方充分了解和掌握。附件二：《購房合同標準格式》詳細要求和說明：本附件提供了購房合同的標準格式，包括合同的基本條款、雙方的權利和義務、違約責任等內容。雙方應按照附件二的格式簽訂購房合同，確保合同的規(guī)范性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定交付租賃房屋。未能按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務。干涉承租方的正常使用和生活。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金和其他費用。未能合理使用租賃房屋，導致房屋損壞或損失。未經出租方同意，將租賃房屋轉租給第三方。3.違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的賠償責任，賠償金額應根據(jù)實際情況確定。違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租方未能在合同約定期限內交付租賃房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當