租房市場中介居間協(xié)議全新模板版

租房市場中介居間協(xié)議全新模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款第三條押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3裝修與改造條款第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程5.3保險費用承擔第六條租金支付延遲與違約6.1租金支付延遲條款6.2違約金計算方式6.3違約解除租賃合同條款第七條租賃中介服務費用7.1中介服務費用金額7.2中介服務費用支付方式7.3中介服務費用退還條件第八條居間服務責任8.1中介承擔的居間服務責任8.2中介不承擔的責任8.3中介違規(guī)行為的處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責任承擔第十一條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋繼承條款第十二條法律法規(guī)與政策12.1遵守相關法律法規(guī)12.2政策變化對合同的影響第十三條其他條款13.1房屋交付與驗收13.2房屋維修與保養(yǎng)13.3房屋轉(zhuǎn)租條款第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)與保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額與方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。2.2提前終止租賃條款乙方如需提前終止租賃，應提前【天數(shù)】通知甲方，并支付違約金人民幣【金額】元整。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前【天數(shù)】通知甲方，甲乙雙方可根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況重新協(xié)商租賃條款。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項乙方如未按照本合同約定使用或損壞房屋及附屬設施，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用該房屋，并應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。4.3裝修與改造條款乙方如需進行裝修或改造，須提前征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任。第五條房屋保險5.1保險購買責任乙方應自行購買房屋保險，并承擔保險費用。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的理賠流程進行理賠。5.3保險費用承擔乙方應承擔房屋保險的費用，并確保保險的有效性。第六條租金支付延遲與違約6.1租金支付延遲條款乙方如延遲支付租金，應支付延遲期間的滯納金，計算方式為：延遲金額×延遲天數(shù)×滯納金比率。6.2違約金計算方式乙方如違反本合同其他條款，應支付違約金，計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。6.3違約解除租賃合同條款乙方如嚴重違反本合同，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條租賃中介服務費用8.1中介服務費用金額中介服務費用為人民幣【金額】元整，用于支付中介為甲乙雙方提供的居間服務。8.2中介服務費用支付方式中介服務費用由甲方支付，甲方應在簽訂本合同時一次性向中介支付該費用。8.3中介服務費用退還條件如中介未能成功促成本租賃合同的簽訂，中介應在【時間】內(nèi)退還甲方已支付的中介服務費用。第九條居間服務責任9.1中介承擔的居間服務責任中介應保證其提供的房源信息真實有效，并協(xié)助甲乙雙方順利達成租賃意向。9.2中介不承擔的責任中介不承擔因甲方、乙方違反本合同而產(chǎn)生的任何責任。9.3中介違規(guī)行為的處理如中介存在違規(guī)行為，甲方、乙方有權要求中介承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權，應提前【天數(shù)】通知乙方，并書面告知本合同的轉(zhuǎn)讓條件。11.2房屋繼承條款房屋在租賃期間如發(fā)生繼承，新的房屋所有人應繼續(xù)履行本合同。第十二條法律法規(guī)與政策12.1遵守相關法律法規(guī)甲乙雙方均應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同義務。12.2政策變化對合同的影響如因政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應根據(jù)政策變化情況進行協(xié)商。第十三條其他條款13.1房屋交付與驗收甲方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交還給乙方，并辦理驗收手續(xù)。13.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應負責房屋的大修、中修，乙方應負責日常的小修、保養(yǎng)。13.3房屋轉(zhuǎn)租條款乙方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應提前【天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【日期】起生效。14.3合同副本份數(shù)與保管責任甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均應對合同內(nèi)容的保密負有責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明內(nèi)容：證明甲方對租賃房屋享有所有權的文件，如房產(chǎn)證等。附件二：乙方身份證明內(nèi)容：乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：租賃房屋照片內(nèi)容：反映租賃房屋實際狀況的照片，包括房屋內(nèi)外部景象。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付情況的銀行流水單或其他支付憑證。附件五：押金支付記錄內(nèi)容：記錄押金支付情況的銀行流水單或其他支付憑證。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文檔，包括維修項目、時間、費用等信息。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓或繼承證明內(nèi)容：如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或繼承情況，需提供相關證明文件。附件八：政策變化證明內(nèi)容：如政策變化影響合同履行，需提供相關政策文件。附件九：中介服務費用支付記錄內(nèi)容：記錄中介服務費用支付情況的銀行流水單或其他支付憑證。附件十：合同補充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中就特定事項達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方延遲支付租金。責任認定：乙方應支付延遲期間的滯納金，計算方式為：延遲金額×延遲天數(shù)×滯納金比率。示例說明：如果乙方延遲支付了1個月的租金，延遲天數(shù)為30天，滯納金比率為1%，則滯納金金額為1000元（10000元×1%）。違約行為：甲方未按約定時間退還押金。責任認定：甲方應支付違約金，計算方式為：違約金比率×押金金額。示例說明：如果甲方未能在租賃期滿后【時間】內(nèi)退還押金，違約金比率為2%，則違約金金額為2000元（10000元×2%）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.押金：為確保乙方履行租賃合同約定而由乙方支付給甲方的金錢。3.租金：乙