2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議版

2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體2.1賣方2.2買方2.3代理人3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.代理職責4.1代理人職責4.2賣方與買方的權利與義務5.代理費用5.1代理費用的計算5.2代理費用的支付方式6.交易流程6.1掛牌與推廣6.2帶看與洽談6.3簽訂購房合同6.4辦理過戶手續(xù)7.時間安排7.1掛牌時間7.2交易周期7.3過戶時間8.合同的終止與解除8.1終止條件8.2解除方式9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3代理人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內容14.合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本代理協(xié)議的范圍包括丙方代理甲方出售房產(chǎn)的全部事宜，包括但不限于推廣、推廣費用的承擔、買方的篩選、談判、合同簽訂以及后續(xù)的過戶手續(xù)等。2.雙方主體2.1賣方甲方是位于【】的房產(chǎn)的所有者，擁有合法的房產(chǎn)所有權，并同意通過丙方進行房產(chǎn)的出售。2.2買方乙方是愿意購買甲方房產(chǎn)的買方，乙方應具備購買能力，并愿意按照本代理協(xié)議的約定購買房產(chǎn)。2.3代理人丙方是接受甲方委托，代理甲方出售房產(chǎn)的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人，具備相應的資質和能力。3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于【】，具體地址為【】。3.2房產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方所售房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【】，房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。4.代理職責4.1代理人職責丙方負責代理甲方出售房產(chǎn)，包括但不限于：進行市場調研，制定房產(chǎn)推廣方案；通過各種渠道進行房產(chǎn)的推廣；根據(jù)甲方的要求，篩選合適的買家；安排買方看房，協(xié)助雙方進行談判；簽訂購房合同，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2賣方與買方的權利與義務甲方應保證其對房產(chǎn)的所有權和處置權，并配合丙方進行房產(chǎn)的推廣和銷售；乙方應如實提供自己的購買信息，并按照約定時間支付購房款項；雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同的約定。5.代理費用5.1代理費用的計算丙方代理甲方的房產(chǎn)，按照成交價的【】%向甲方收取代理費。5.2代理費用的支付方式代理費用在房產(chǎn)交易完成后支付，由甲方支付給丙方。6.交易流程6.1掛牌與推廣丙方應在【】內完成房產(chǎn)的掛牌和推廣工作。6.2帶看與洽談丙方應在【】內安排買方看房，并協(xié)助雙方進行洽談。6.3簽訂購房合同買賣雙方應在【】內簽訂購房合同。6.4辦理過戶手續(xù)丙方應協(xié)助雙方在【】內完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.時間安排7.1掛牌時間本房產(chǎn)的掛牌時間為【】。7.2交易周期本房產(chǎn)的交易周期為【】。7.3過戶時間本房產(chǎn)的過戶時間為【】。8.合同的終止與解除8.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前出售房產(chǎn)，不需要丙方繼續(xù)代理；（3）丙方未能在約定期限內完成代理任務；（4）發(fā)生不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行。8.2解除方式協(xié)議解除后，甲方應支付給丙方已發(fā)生的代理費用，但不包括未發(fā)生的代理費用。如因丙方原因導致協(xié)議解除，丙方應退還已收取的代理費用。9.違約責任9.1賣方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應向丙方支付違約金，違約金為本代理費用的【】倍。9.2買方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應向丙方支付違約金，違約金為本代理費用的【】倍。9.3代理人違約丙方如違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本代理費用的【】倍。10.爭議解決10.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【】提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本代理協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院就本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交【】人民法院管轄。12.保密條款12.1保密內容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.合同的修改與補充13.1修改條件本協(xié)議的修改應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內容本協(xié)議的補充內容應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同的簽署與生效14.1簽署方式本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)面積測量報告附件四：推廣方案附件五：購房合同模板附件六：過戶手續(xù)指南附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：甲方應提供合法的房產(chǎn)所有權證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權和處置權。附件的說明：房產(chǎn)所有權證明用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權，確保甲方有權出售該房產(chǎn)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內外部照片，以真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于展示房產(chǎn)的實際狀況，幫助買方了解房產(chǎn)的實際情況。附件三：房產(chǎn)面積測量報告詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)面積的測量報告，以明確房產(chǎn)的建筑面積和使用面積。附件的說明：房產(chǎn)面積測量報告用于確認房產(chǎn)的面積，確保房產(chǎn)面積的準確性。附件四：推廣方案詳細要求：丙方應提供詳細的推廣方案，包括推廣渠道、推廣時間、推廣費用等。附件的說明：推廣方案用于規(guī)劃房產(chǎn)的推廣工作，確保房產(chǎn)能夠得到有效的推廣和宣傳。附件五：購房合同模板詳細要求：丙方應提供標準化的購房合同模板，用于買賣雙方簽訂購房合同。附件的說明：購房合同模板用于規(guī)范購房合同的內容和格式，確保合同的合法性和有效性。附件六：過戶手續(xù)指南詳細要求：丙方應提供過戶手續(xù)的指南，包括過戶所需的文件、流程、時間等。附件的說明：過戶手續(xù)指南用于指導買賣雙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提前出售房產(chǎn)，不需要丙方繼續(xù)代理。2.甲方未能在約定期限內提供合法的房產(chǎn)所有權證明。3.甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片不真實，未能真實反映房產(chǎn)的實際情況。4.甲方提供的房產(chǎn)面積測量報告不準確，存在誤差。5.丙方未能在約定期限內完成推廣方案，未能有效推廣房產(chǎn)。6.丙方未能在約定期限內安排買方看房和洽談。7.買賣雙方未能在約定期限內簽訂購房合同。8.丙方未能協(xié)助雙方在約定期限內完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方提前出售房產(chǎn)，不需要丙方繼續(xù)代理，丙方應退還已收取的代理費用。2.甲方未能在約定期限內提供合法的房產(chǎn)所有權證明，甲方應支付給丙方違約金，違約金為本代理費用的【】倍。3.甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片不真實，甲方應支付給丙方違約金，違約金為本代理費用的【】倍。4.甲方提供的房產(chǎn)面積測量報告不準確，甲方應支付給丙方違約金，違約金為本代理費用的【】倍。5.丙方未能在約定期限內完成推廣方案，丙方應支付給甲方違約金，違約金為本代理費用的【】倍。6.丙方未能在約定期限內安排買方看房和洽談，丙方應支付給甲方違約金，違約金為本代理費用的【】倍。7.買賣雙方未能在約定期限內簽訂購房合同，買賣雙方應支付給丙方違約金，違約金為本代理費用的【】倍。8.丙方未能協(xié)助雙方在約定期限內完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，丙方應支付給甲方違約金，違約金為本代理費用的【】倍。示例說明：如果甲方在協(xié)議簽訂后一個月內提前出售房產(chǎn)，不需要丙方繼續(xù)代理，則甲方應退還已收取的代理費用給丙方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指甲方對房產(chǎn)的所有權和處