2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（四篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙方：產(chǎn)權(quán)方：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，并共同遵守以下協(xié)議：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于_____的店鋪（面積為____平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，供乙方經(jīng)營床上用品業(yè)務(wù)使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_____，產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)方。甲方與產(chǎn)權(quán)方已簽訂租賃合同，租期至_____年，年租金為____人民幣。店鋪交接后，乙方同意接替甲方履行租賃合同，承擔(dān)租金及水電費等各項費用。租賃期滿后，乙方有權(quán)取回甲方支付的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，動產(chǎn)則無償歸乙方所有（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。甲方不得再向乙方提出任何其他費用要求。第四條乙方需在_____年____月____日前一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫_____整（小寫：_____元），此費用已包含甲方支付給產(chǎn)權(quán)方的押金。第五條乙方接手經(jīng)營后，店鋪產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。店鋪及營業(yè)執(zhí)照上登記的華之聲商貿(mào)公司所欠債務(wù)，由甲方負責(zé)清償，與乙方無關(guān)。第六條甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)方同意本次店鋪轉(zhuǎn)讓，若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方或甲方自身收回店鋪，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。具體要求如下：甲方華之聲商貿(mào)公司需確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主與乙方昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司簽訂租賃合同，自____年____月____日起生效。甲方保證在____年____月____日至____年____月____日期間，每年租金不超過16萬人民幣。若以上兩點無法實現(xiàn)，甲方需在____年____月____日前退還乙方支付的24萬人民幣轉(zhuǎn)讓費及店鋪裝修費用（按實際裝修費用賠償）。第七條若遇國家征用拆遷店鋪，所有補償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同生效三年內(nèi)政府下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費，并賠償裝修損失_____元及支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金。若合同生效后因政府拆遷或市政建設(shè)導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方所有（特殊情況除外）。第九條違約責(zé)任：甲方未按約定交付符合要求的房屋，需賠償人民幣_____元。乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還需按租金的_____%支付違約金。甲方收取租金、水電費及正常使用期間產(chǎn)生的費用以外的其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付。乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，乙方需按租金的____%支付違約金。第十一條其他約定事項：第十一條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方同意于____年____月____日前，將面積為平方米的商鋪轉(zhuǎn)交給乙方使用。第二條該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為，丙方為產(chǎn)權(quán)人，已與甲方簽訂租賃合同，到期時間為，月租金為人民幣。乙方同意在接手后代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同約定的水電費等費用，并在合同期滿后接收甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾、工具和設(shè)備（包括）全部無償歸乙方所有。合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙方，其他歸乙方。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方頂手費人民幣大寫萬元整（小寫：元），此費用包括甲方轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述費用，甲方不得再向乙方索要其他費用。第五條商鋪的營業(yè)執(zhí)照由甲方辦理，經(jīng)營范圍為。租賃期內(nèi)，甲方繼續(xù)以自身名義處理相關(guān)手續(xù)，但費用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手前的店鋪債務(wù)由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。第六條若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費，除順延交付日期外，每日需支付轉(zhuǎn)讓費一定比例的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付轉(zhuǎn)讓費一定比例的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е碌赇伿栈?，甲方需承?dān)違約責(zé)任。第七條如遇國家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方。第八條若合同簽訂前店鋪被政府要求撤遷，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。若在簽訂后因國家命令撤除導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方。若甲方未在營業(yè)執(zhí)照有效期滿時完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修及設(shè)備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費一定比例的違約金。第九條本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_____乙方：（受讓方）_____丙方：（商鋪出租方）_____鑒于《合同法》的規(guī)定，就甲方將位于的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的事項，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成以下商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本：第一條甲方應(yīng)于____年____月____日前將位于的商鋪（面積平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)證號為，丙方為產(chǎn)權(quán)人。甲方與丙方已簽訂租賃合同，到期時間為____年____月，月租為人民幣____元。在甲方將店鋪交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同約定的水電費等各項費用。租賃合同期滿后，乙方有權(quán)領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、工具和設(shè)備（包括）將全部無償歸乙方使用。合同期滿后，不動產(chǎn)權(quán)歸丙方，其他歸乙方所有。第四條乙方需在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫____萬元整（小寫：____元）。此費用已包含甲方轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述相關(guān)費用，甲方不得再向乙方索要任何其他費用。第五條店鋪的營業(yè)執(zhí)照由甲方辦理，經(jīng)營范圍為____。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)均由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手前，店鋪的全部債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費的一定比例作為違約金。逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費一定比例的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如因甲方原因?qū)е卤绞栈氐赇仯追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條若遇國家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費。若合同簽訂后因國家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方所有。若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期滿時仍未完成年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修及添置設(shè)備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費一定比例的違約金。以上條款，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（四）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證編號：_____受讓方（乙方）：_____身份證編號：_____房東（丙方）：_____身份證編號：_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事項達成以下共識：一、丙方同意甲方將其位于_____街（路）號的店鋪（原為_____）轉(zhuǎn)交給乙方使用，店鋪建筑面積為_____平方米。丙方確保乙方享有與甲方在原房屋租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。二、丙方與甲方已簽署租賃合同，合同有效期至____年____月____日，年租金為人民幣_____元（大寫：），租金需每年提前一個月在約定日期支付給丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意履行原店鋪租賃合同中的條款，包括每年向丙方支付租金及合同規(guī)定的水電費和其他相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓后，店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備歸乙方所有。租賃期滿，房屋的裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元（大寫：）。此費用已包含第三條所述的所有費用，甲方不得再向乙方提出額外費用要求。五、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方接手前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，接手后由乙方負責(zé)。六、如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費，除甲方交付店鋪的日期相應(yīng)順延外，乙方每日需支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付轉(zhuǎn)讓費10%的違約金。若