2024年限量版別墅銷售委托協(xié)議版

2024年限量版別墅銷售委托協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3別墅信息2.銷售目標(biāo)與期限2.1銷售目標(biāo)2.2銷售期限3.代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2代理責(zé)任4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例5.2費(fèi)用承擔(dān)6.營(yíng)銷策略與推廣6.1營(yíng)銷策略6.2推廣方式7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.附件12.1別墅相關(guān)資料12.2營(yíng)銷推廣資料13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2甲方為限量版別墅的所有人，擁有該別墅的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備銷售條件。1.3乙方作為代理人，負(fù)責(zé)在約定期間內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議的約定，采取各種合法手段進(jìn)行別墅的銷售工作。2.銷售目標(biāo)與期限2.2銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為____個(gè)月。如乙方在約定期限內(nèi)未能完成銷售，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有獨(dú)家銷售權(quán)，有權(quán)以甲方名義與買家進(jìn)行的一切銷售及相關(guān)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)全面履行銷售代理職責(zé)，包括但不限于：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略；進(jìn)行廣告宣傳，推廣別墅；組織看房活動(dòng)，接待潛在買家；協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，簽訂購(gòu)房合同等。3.3乙方應(yīng)對(duì)買家的資信情況進(jìn)行認(rèn)真審查，確保買家的購(gòu)買行為真實(shí)有效，避免因買家的原因?qū)е陆灰资　?.4乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為，否則因此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。4.銷售價(jià)格與支付方式4.1別墅的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將購(gòu)房款項(xiàng)直接支付給甲方，乙方僅作為代收代付的中介方，不參與款項(xiàng)的分配和使用。5.傭金與費(fèi)用5.1乙方完成別墅銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售價(jià)格的____%。5.2除傭金外，乙方在銷售過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.營(yíng)銷策略與推廣6.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和別墅的特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策略和推廣方案。6.2乙方可以利用各種媒體渠道進(jìn)行廣告宣傳和推廣，包括但不限于報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷推廣的情況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣策略。7.合同的生效與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：7.2.1甲方在協(xié)議有效期內(nèi)將別墅出售給非乙方介紹的買家，且完成所有交易手續(xù)的；7.2.2乙方在約定期限內(nèi)未能完成銷售的；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的2倍。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.隱私保護(hù)與信息安全9.1乙方在銷售過程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息、別墅的詳細(xì)情況等敏感信息。9.2乙方應(yīng)采取必要的信息安全措施，保護(hù)銷售過程中涉及的信息資料，防止信息泄露、損毀或者丟失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.其他條款11.1甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解別墅的實(shí)際情況，包括物業(yè)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、周邊環(huán)境等。11.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件為本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖、裝修圖等。12.2附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等，應(yīng)由甲乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)明確。13.簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明甲方對(duì)別墅的合法所有權(quán)。房產(chǎn)證須由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，證明甲方對(duì)別墅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)證須由政府土地管理部門頒發(fā)，具有法律效力。附件三：戶型圖別墅的戶型圖一份，詳細(xì)展示別墅的房間布局和面積分布。戶型圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，清晰明了。附件四：裝修圖別墅的裝修圖一份，展示別墅的裝修風(fēng)格和細(xì)節(jié)。裝修圖應(yīng)包含詳細(xì)的裝修材料和施工標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)性質(zhì)證明文件證明別墅的物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。物業(yè)性質(zhì)證明文件由物業(yè)管理公司提供，具有法律效力。附件六：產(chǎn)權(quán)情況證明文件證明別墅的產(chǎn)權(quán)情況，如是否有共有權(quán)、抵押權(quán)等。產(chǎn)權(quán)情況證明文件由法律顧問或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，具有法律效力。附件七：周邊環(huán)境介紹介紹別墅周邊的環(huán)境情況，如交通狀況、配套設(shè)施、教育資源等。周邊環(huán)境介紹應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，由相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)將別墅出售給非乙方介紹的買家，且完成所有交易手續(xù)。乙方在約定期限內(nèi)未能完成銷售。甲乙雙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的2倍。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。示例說明：若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)自行將別墅出售給其他買家，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。若乙方在約定期限內(nèi)未能完成銷售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：指由政府土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.戶型圖：指詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局和面積分布的圖紙。4.裝修圖：指展示房屋裝修