2024年版全新酒店租賃協(xié)議范本版

2024年版全新酒店租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：附件12.1附件列表第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的【酒店名稱】，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的酒店范圍包括上述設(shè)施及附屬設(shè)施，但不包括酒店的土地和建筑物的所有權(quán)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶銀行：【開戶銀行】3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。第四條：租賃用途4.1租賃用途限制承租人只能將租賃的酒店用于【指定用途】，不得擅自改變用途。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其名下的財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、員工保險(xiǎn)等。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。7.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)】所在地。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同的解除應(yīng)按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十二條：附件12.1附件列表附件包括：（1）租賃標(biāo)的設(shè)施清單；（2）保險(xiǎn)保單復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由【保管方】負(fù)責(zé)保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.租賃標(biāo)的設(shè)施清單描述：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后提供。2.保險(xiǎn)保單復(fù)印件描述：出租人和承租人各自的保險(xiǎn)保單復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)保單應(yīng)覆蓋租賃期間，并確保保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的損失。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的額外條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.付款憑證描述：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：付款憑證應(yīng)由承租人在每次支付租金時(shí)提供，以證明支付的履行。5.維修和維護(hù)記錄描述：記錄租賃期間雙方維修和維護(hù)行為的文件。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。6.違約行為記錄描述：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為的文件。要求：違約行為記錄應(yīng)由守約方制作，并雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件描述：包括仲裁申請(qǐng)、仲裁答辯、仲裁裁決等相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)由雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租人違約未按約定提供租賃標(biāo)的；未按時(shí)收取租金；未履行維修和維護(hù)義務(wù)。示例：如果出租人未能在租賃開始日期前將租賃標(biāo)的交付給承租人，則構(gòu)成違約。2.承租人違約未按時(shí)支付租金；未按約定使用租賃標(biāo)的；未履行維修和維護(hù)義務(wù)。示例：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.雙方違約未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果雙方未能就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。具體責(zé)任由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.出租人指合同中約定的提供租賃標(biāo)的的一方。2.承租人指合同中約定的租賃租賃標(biāo)的的一方。3.租賃標(biāo)的指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限指合同中約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.