辦公樓翻新工程居間合同

辦公樓翻新工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4法律適用1.5合同生效第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章居間服務(wù)范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)報(bào)酬第四章雙方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4違約責(zé)任4.5免責(zé)條款第五章工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收5.4工程變更5.5工程索賠第六章費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4結(jié)算時(shí)間6.5費(fèi)用支付憑證第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)7.4違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁地點(diǎn)8.4仲裁語(yǔ)言8.5仲裁費(fèi)用第九章合同的轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同終止9.3合同終止后的義務(wù)9.4合同終止后的結(jié)算第十章甲方聲明與保證10.1甲方聲明10.2甲方保證10.3甲方義務(wù)的履行第十一章乙方聲明與保證11.1乙方聲明11.2乙方保證11.3乙方義務(wù)的履行第十二章丙方聲明與保證12.1丙方聲明12.2丙方保證12.3丙方義務(wù)的履行第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)13.2環(huán)境保護(hù)13.3稅收13.4不可抗力13.5附件第十四章合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期14.3合同效力14.4合同副本14.5合同生效條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（需求方）與乙方（居間方）就辦公樓翻新工程項(xiàng)目的居間服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如甲方、乙方、丙方、工程、居間服務(wù)等，均在本合同中有明確解釋。1.2合同主體1.2.1甲方：指需求方，具備辦公樓翻新工程的需求和能力。1.2.2乙方：指居間方，具備為甲方提供辦公樓翻新工程居間服務(wù)的條件和能力。1.2.3丙方：指工程實(shí)施方，具備實(shí)施辦公樓翻新工程的能力和條件。1.3合同目的1.3.1乙方的目的是在甲方和丙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成辦公樓翻新工程。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同的生效不代表甲方和丙方之間的合同關(guān)系，甲方和丙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂的合同確定。第二章工程概述2.1工程名稱2.1.1工程名稱為“辦公樓翻新工程”。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)為甲方的辦公樓所在地。2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模包括辦公樓的建筑面積、樓層、結(jié)構(gòu)等，具體詳見(jiàn)附件一。2.4工程內(nèi)容2.4.1工程內(nèi)容包括辦公樓的內(nèi)外裝修、設(shè)施更新、功能優(yōu)化等，具體詳見(jiàn)附件二。2.5工程預(yù)算2.5.1工程預(yù)算為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體預(yù)算明細(xì)詳見(jiàn)附件三。第三章居間服務(wù)范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供居間服務(wù)，包括工程信息的收集、傳遞、協(xié)調(diào)和管理。3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1乙方居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件四。3.5居間服務(wù)報(bào)酬3.5.1乙方的居間服務(wù)報(bào)酬為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），支付方式詳見(jiàn)附件五。第四章雙方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供工程相關(guān)信息，包括但不限于工程需求、預(yù)算、進(jìn)度等。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3丙方義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定實(shí)施工程，并確保工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.5免責(zé)條款4.5.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃由丙方制定，并提交給甲方和乙方備案。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3工程驗(yàn)收5.3.1工程驗(yàn)收按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。5.4工程變更5.4.1工程變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方和丙方協(xié)商一致后實(shí)施。5.5工程索賠5.5.1任何一方因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第六章費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.1.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件六。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反本章規(guī)定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為【】。9.4仲裁語(yǔ)言9.4.1仲裁語(yǔ)言為中文。9.5仲裁費(fèi)用9.5.1仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。第十章甲方聲明與保證10.1甲方聲明10.1.1甲方聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。10.2甲方保證10.2.1甲方保證其提供的工程相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3甲方義務(wù)的履行10.3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第十一章乙方聲明與保證11.1乙方聲明11.1.1乙方聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。11.2乙方保證11.2.1乙方保證其提供的居間服務(wù)符合本合同的約定。11.3乙方義務(wù)的履行11.3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第十二章丙方聲明與保證12.1丙方聲明12.1.1丙方聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。12.2丙方保證12.2.1丙方保證其實(shí)施的工程符合本合同的約定。12.3丙方義務(wù)的履行12.3.1丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)13.1.1丙方應(yīng)當(dāng)為工程和人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。13.2環(huán)境保護(hù)13.2.1丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好工程的環(huán)境保護(hù)工作。13.3稅收13.3.1各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.4不可抗力13.4.1不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施減輕損失。13.5附件13.5.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為【】。14.2簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為【】。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同副本14.4.1本合同一式【】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效條件14.5.1本合同的生效條件為【】。簽字部分：甲方（需求方）：________________乙方（居間方）：________________丙方（工程實(shí)施方）：________________日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定乙方為唯一居間方甲方有權(quán)指定乙方為唯一居間方，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供居間服務(wù)。1.2甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的特別要求甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明，乙方應(yīng)確保丙方按照甲方的要求執(zhí)行。1.3甲方的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容，并通知丙方。1.4甲方對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)丙方的工程實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，丙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的居間服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)確保甲方和丙方之間的溝通暢通，及時(shí)處理雙方的疑問(wèn)和要求。2.2乙方對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的承諾乙方承諾居間服務(wù)期間，工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.4乙方的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方處理工程實(shí)施過(guò)程中的各類事務(wù)，包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意選擇【第三方中介名稱】作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系。3.2第三方中介的職責(zé)中介方應(yīng)確保甲方、乙方和丙方之間的溝通暢通，協(xié)調(diào)各方利益，促使合同順利履行。3.3第三方中介的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。3.4第三方中介的違約責(zé)任中介方如未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：辦公樓翻新工程詳細(xì)方案2.附件二：工程預(yù)算明細(xì)表3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明6.附件六：稅務(wù)支付證明7.附件七：工程變更申請(qǐng)表8.附件八：爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用明細(xì)9.附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議10.附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用或支付的金額不足，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.丙方未按照合同約定實(shí)施工程，或工程質(zhì)量、進(jìn)度不符合要求，視為違約。4.任何一方泄露合同保密信息，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和丙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、管理等服務(wù)，以促成甲方和丙方之間的合同關(guān)系。2.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行的質(zhì)量、進(jìn)度等方面的檢查和評(píng)估。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方的服務(wù)成本和勞動(dòng)報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延期協(xié)議。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，要求丙方整改，必要時(shí)暫停支付工程款項(xiàng)。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：立即采取補(bǔ)救措