自建套房購房合同模板

自建套房購房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建套房出售給乙方，乙方購買甲方自建套房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方自建套房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方自建套房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)于貸款批準后__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.3乙方未按照本合同約定的付款時間、金額支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同約定的違約金為房價款的__________%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋保修卡

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建套房出售給乙方，乙方購買甲方自建套房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款手續(xù)等。

1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保甲方的權(quán)益不受損害。

1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)確保其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、交易咨詢等。

2.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進行。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.3乙方不得以任何理由要求降低房價或解除本合同。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同約定的違約金為房價款的__________%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋保修卡

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)機構(gòu)，介入本合同旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、便捷的服務(wù)，確保房屋交易的安全和順利進行。第三方承擔(dān)著協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款手續(xù)等，以保障甲方的權(quán)益不受損害。通過第三方的介入，可以降低交易風(fēng)險，提高交易效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交易的安全和順利進行。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付房價款，并在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。通過本合同的約定，甲方可以確保其合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房屋交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建套房出售給乙方，乙方購買甲方自建套房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款手續(xù)等。

1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保乙方的權(quán)益不受損害。

1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

2.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、交易咨詢等。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進行。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付符合合同約定的房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式交付房屋，如甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.3甲方不得以任何理由要求提高房價或解除本合同。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同約定的違約金為房價款的__________%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋保修卡

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益