福建住宅租賃合同模板

福建住宅租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

福建住宅租賃合同模板

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于福建省________市________區(qū)________路________號的住宅（以下簡稱“租賃住宅”），雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“本合同”）：

一、租賃物業(yè)

1.1出租方同意將租賃住宅出租給承租方，該住宅的基本情況如下：

地址：福建省________市________區(qū)________路________號

建筑面積：________平方米

戶型：________室________廳________衛(wèi)

1.2租賃住宅附屬設(shè)施包括但不限于：________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按當(dāng)時市場行情調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按以下方式向出租方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月；

（2）租金支付方式為：每________月支付一次，每次支付________個月租金。

3.2租金支付日為每月的________日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。

四、押金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向出租方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為押金。

4.2租賃期滿或本合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃住宅及附屬設(shè)施無損壞、無欠費等情況下，無息退還押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1出租方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃住宅權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）負(fù)責(zé)租賃住宅及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得隨意提高租金或收回租賃住宅。

5.2承租方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃住宅，不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期租金的________%作為滯納金；

（3）合理使用租賃住宅及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；

（4）租賃期滿或本合同提前解除后，將租賃住宅及附屬設(shè)施交還給出租方。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2出租方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃住宅，承租方有權(quán)提前解除本合同，出租方應(yīng)按照合同約定退還已支付的租金及押金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）租賃住宅平面圖；

（2）租賃住宅附屬設(shè)施清單；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

8.2附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于出租方擁有位于福建省________市________區(qū)________路________號的住宅（以下簡稱“租賃住宅”），并考慮到丙方在租賃管理、維修服務(wù)等方面的專長，三方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“本合同”）：

一、第三方主體及職責(zé)

1.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃住宅的管理、維修及緊急情況下的協(xié)調(diào)處理。

1.2丙方的職責(zé)包括但不限于：

a)對租賃住宅進行定期檢查，確保住宅設(shè)施的正常運作；

b)在接到維修請求后，及時安排維修服務(wù)；

c)協(xié)助甲方處理與租賃有關(guān)的事務(wù)；

d)監(jiān)督乙方遵守租賃條款，確保租賃住宅的合理使用。

二、甲方的權(quán)益主導(dǎo)

2.1出租方的權(quán)利與利益

a)甲方有權(quán)要求丙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，丙方不得無故拖延或拒絕；

b)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并得到丙方的認(rèn)可；

c)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃住宅進行必要的檢查和維護；

d)甲方在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求丙方協(xié)助處理與租賃住宅相關(guān)的事宜。

2.2承租方的違約及限制

a)乙方如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施，包括但不限于發(fā)出警告、限制使用租賃住宅的權(quán)利等；

b)乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助催繳，并按約定收取滯納金；

c)乙方若損壞租賃住宅或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按以下方式向出租方支付租金：

a)租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月；

b)租金支付方式為：每________月支付一次，每次支付________個月租金；

c)租金支付日為每月的________日，逾期未付，按逾期金額的________%支付滯納金。

四、押金及第三方監(jiān)管

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金，同時丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)押金的保管。

4.2租賃期滿或本合同提前解除后，甲方在確認(rèn)租賃住宅及附屬設(shè)施無損壞、無欠費等情況下，經(jīng)丙方核實，無息退還押金。

五、第三方介入的意義和目的

5.1丙方的介入，旨在提高租賃住宅的管理效率，保障甲方的權(quán)益，同時為乙方提供專業(yè)、便捷的服務(wù)。

5.2丙方作為專業(yè)管理機構(gòu)，通過其專業(yè)能力和資源，能夠有效降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，確保租賃市場的穩(wěn)定。

六、總結(jié)

6.1本合同體現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，通過第三方丙方的專業(yè)管理，保障甲方的租金收入和租賃住宅的完好。

6.2丙方的介入不僅為甲方提供了強有力的支持，同時也規(guī)范了乙方的行為，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。

6.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于福建省________市________區(qū)________路________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方擬將該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動。為了保障乙方的權(quán)益，提高租賃物業(yè)的使用效率，三方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“本合同”）：

一、第三方主體及職責(zé)

1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護、安全管理以及提供必要的商業(yè)支持服務(wù)。

1.2丙方的職責(zé)包括但不限于：

a)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供舒適的商業(yè)環(huán)境；

b)定期對租賃物業(yè)進行安全檢查，確保乙方的經(jīng)營安全；

c)提供乙方所需的商業(yè)咨詢和輔助服務(wù)；

d)在甲方違約時，協(xié)助乙方維護合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)益主導(dǎo)

2.1承租方的權(quán)利與利益

a)乙方有權(quán)要求丙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，丙方不得無故降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

b)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有租賃物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

c)乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施保障其正常經(jīng)營；

d)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

2.2出租方的違約及限制

a)甲方如違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

b)甲方若未能按約定時間提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求賠償因延遲開業(yè)造成的損失；

c)甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非得到乙方及丙方的共同同意。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：

a)租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月；

b)租金支付方式為：每________月支付一次，每次支付________個月租金；

c)租金支付日為每月的________日，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期金額的________%收取滯納金。

四、押金及第三方監(jiān)管

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金，并由丙方作為監(jiān)管方負(fù)責(zé)押金的保管。

4.2租賃期滿或本合同提前解除后，經(jīng)丙方確認(rèn)乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還押金。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃物業(yè)中的穩(wěn)定經(jīng)營和合法權(quán)益。

5.2丙方的介入，強化了對乙方的支持，通過專業(yè)的服務(wù)，減少了乙方的經(jīng)營風(fēng)險，提升了乙方的商業(yè)競爭力。

5.3乙方的主導(dǎo)地位有助于平衡租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，促進租賃市場的健康發(fā)展。

六、總結(jié)

6.1本合同體現(xiàn)了乙方權(quán)益的優(yōu)先性，通過第三方丙方的專業(yè)服務(wù)，為乙方提供了堅實的經(jīng)營保障。

6.