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文檔簡介

解除住房合同模板第一篇范文:合同編號:[填入具體編號]

解除住房合同模板

甲方(出租人):[填入甲方全稱]

地址:[填入甲方地址]

聯(lián)系方式:[填入甲方聯(lián)系方式]

乙方(承租人):[填入乙方全稱]

地址:[填入乙方地址]

聯(lián)系方式:[填入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方于[填入合同簽訂日期]簽訂了《住房租賃合同》(以下簡稱“原合同”),租賃期限為[填入租賃期限],根據(jù)原合同約定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就解除原合同達(dá)成如下協(xié)議:

一、解除協(xié)議

1.甲乙雙方同意自[填入解除合同日期]起解除原合同,合同解除后,乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

2.甲乙雙方同意,本解除協(xié)議簽署后,原合同即行終止,雙方對于原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系完全解除。

二、解除后的處理

1.乙方應(yīng)按照原合同約定,向甲方支付截至解除協(xié)議簽署日的租金及各項費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后的剩余部分,但甲方有權(quán)依法扣除乙方應(yīng)支付的違約金等其他費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求,辦理房屋交還手續(xù),并將房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)。

三、保密條款

甲乙雙方同意,本解除協(xié)議的內(nèi)容及其簽署過程,除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的外,對雙方具有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。

四、法律適用及爭議解決

本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。就本解除協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本解除協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):______________

乙方(簽字/蓋章):______________

簽訂日期:[填入簽訂日期]

附件:

1.原《住房租賃合同》

2.其他與本解除協(xié)議有關(guān)的文件

[注:以上內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

解除住房合同模板

甲方(出租人):[填入甲方全稱]

地址:[填入甲方地址]

聯(lián)系方式:[填入甲方聯(lián)系方式]

乙方(承租人):[填入乙方全稱]

地址:[填入乙方地址]

聯(lián)系方式:[填入乙方聯(lián)系方式]

丙方(第三方主體):[填入丙方全稱]

地址:[填入丙方地址]

聯(lián)系方式:[填入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方于[填入合同簽訂日期]簽訂了《住房租賃合同》(以下簡稱“原合同”),租賃期限為[填入租賃期限],甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并引入丙方作為第三方主體,就解除原合同達(dá)成如下協(xié)議:

一、第三方主體的角色和責(zé)任

1.丙方作為第三方主體,同意協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的租賃行為,并確保乙方按照原合同約定履行各項義務(wù)。

2.丙方應(yīng)有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方進(jìn)行定期檢查,以確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

二、甲方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先

1.甲方同意在解除協(xié)議生效后,將原合同中約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方,以確保甲方權(quán)益的持續(xù)保障。

2.甲方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,并在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如有乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或延長租賃期限的需求,甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

三、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按照原合同約定支付租金或費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。

2.乙方如未按照原合同約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用,并有權(quán)解除合同。

四、解除協(xié)議的附加條款

1.甲方應(yīng)有權(quán)在解除協(xié)議生效后,要求乙方按照原合同約定的條件和程序,將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

2.甲方應(yīng)有權(quán)在解除協(xié)議生效后,要求乙方按照原合同約定的條件和程序,將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原租賃狀態(tài)。

五、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有助于確保甲方的權(quán)益得到更有效的保障和實(shí)現(xiàn),同時有助于解決乙方可能存在的違約行為。

2.丙方的介入可以提高合同的執(zhí)行力和可操作性,有助于減少甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的爭議和糾紛。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租人,有權(quán)主導(dǎo)合同的解除和調(diào)整,以確保自身的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。

2.甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù),同時確保甲方的租金收入得到保障。

七、其他約定

1.本解除協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

2.本解除協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):______________

乙方(簽字/蓋章):______________

丙方(簽字/蓋章):______________

簽訂日期:[填入簽訂日期]

附件:

1.原《住房租賃合同》

2.其他與本解除協(xié)議有關(guān)的文件

[注:以上內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

解除住房合同模板

甲方(出租人):[填入甲方全稱]

地址:[填入甲方地址]

聯(lián)系方式:[填入甲方聯(lián)系方式]

乙方(承租人):[填入乙方全稱]

地址:[填入乙方地址]

聯(lián)系方式:[填入乙方聯(lián)系方式]

丙方(第三方主體):[填入丙方全稱]

地址:[填入丙方地址]

聯(lián)系方式:[填入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方于[填入合同簽訂日期]簽訂了《住房租賃合同》(以下簡稱“原合同”),租賃期限為[填入租賃期限],甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并引入丙方作為第三方主體,就解除原合同達(dá)成如下協(xié)議:

一、第三方主體的角色和責(zé)任

1.丙方作為第三方主體,同意協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的租賃行為,并確保甲方按照原合同約定履行各項義務(wù)。

2.丙方應(yīng)有權(quán)在合同期限內(nèi)對甲方進(jìn)行定期檢查,以確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

二、乙方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先

1.乙方同意在解除協(xié)議生效后,將原合同中約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方,以確保乙方權(quán)益的持續(xù)保障。

2.乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,并在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如有甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或延長租賃期限的需求,乙方有權(quán)優(yōu)先購買。

三、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按照原合同約定支付租金或費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。

2.甲方如未按照原合同約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用,并有權(quán)解除合同。

四、解除協(xié)議的附加條款

1.乙方應(yīng)有權(quán)在解除協(xié)議生效后,要求甲方按照原合同約定的條件和程序,將租賃房屋及附屬設(shè)施交還乙方。

2.乙方應(yīng)有權(quán)在解除協(xié)議生效后,要求甲方按照原合同約定的條件和程序,將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原租賃狀態(tài)。

五、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有助于確保乙方的權(quán)益得到更有效的保障和實(shí)現(xiàn),同時有助于解決甲方可能存在的違約行為。

2.丙方的介入可以提高合同的執(zhí)行力和可操作性,有助于減少甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的爭議和糾紛。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租人,有權(quán)主導(dǎo)合同的解除和調(diào)整,以確保自身的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。

2.乙方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù),同時確保乙方的居住權(quán)益得到保障。

七、其他約定

1.本解除協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

2.本解除協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。

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