鹵菜門(mén)店出租合同模板

鹵菜門(mén)店出租合同模板合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

鹵菜門(mén)店出租合同模板

甲方（出租方）：[待填寫(xiě)]

乙方（承租方）：[待填寫(xiě)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鹵菜門(mén)店出租給乙方使用，乙方承租甲方鹵菜門(mén)店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條門(mén)店基本信息

1.1甲方出租的鹵菜門(mén)店位于：[待填寫(xiě)]，門(mén)店面積為：[待填寫(xiě)]平方米。

1.2乙方租賃的鹵菜門(mén)店用途為：[待填寫(xiě)]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫(xiě)]年，自[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日起至[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫(xiě)]元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫(xiě)]%作為滯納金。

第四條租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)或非法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

乙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日

附件：

1.鹵菜門(mén)店所有權(quán)證明文件

2.鹵菜門(mén)店使用權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

鹵菜門(mén)店出租合同模板

甲方（出租方）：[待填寫(xiě)]

乙方（承租方）：[待填寫(xiě)]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫(xiě)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鹵菜門(mén)店出租給乙方使用，乙方承租甲方鹵菜門(mén)店事宜，并委托丙方進(jìn)行第三方監(jiān)管，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管方的選擇與職責(zé)

1.1甲方選擇丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管服務(wù)。

1.3丙方的監(jiān)管職責(zé)包括但不限于：定期對(duì)門(mén)店進(jìn)行巡查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定；對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保乙方按約定支付租金；在乙方違約時(shí)，采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為：[待填寫(xiě)]年，自[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日起至[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日止。

2.2租金及支付方式詳見(jiàn)第一條租金及支付方式。

第三條乙方的經(jīng)營(yíng)限制

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3乙方不得將門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方。

第四條甲方權(quán)益的保障

4.1丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方的權(quán)益。

4.2丙方在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為的，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)或非法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方確認(rèn)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第八條第三方監(jiān)管方的更換

8.1如丙方不能履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)解除與丙方的監(jiān)管合同，并選擇新的第三方監(jiān)管方。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

乙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

丙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日

附件：

1.鹵菜門(mén)店所有權(quán)證明文件

2.鹵菜門(mén)店使用權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。同時(shí)，第三方監(jiān)管方可以提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違約行為，從而減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為出租方，甲方有權(quán)確保其租賃的門(mén)店能夠按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，有權(quán)保障其租金收入的穩(wěn)定。通過(guò)本合同的約定，甲方可以更好地行使其權(quán)利，保障其利益。同時(shí)，甲方也有義務(wù)履行合同約定的義務(wù)，如提供符合約定的門(mén)店、按時(shí)收取租金等。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

食堂餐廳承包合同模板

甲方（出租方）：[待填寫(xiě)]

乙方（承租方）：[待填寫(xiě)]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方擁有食堂餐廳的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意承包食堂餐廳的運(yùn)營(yíng)，并委托丙方進(jìn)行第三方監(jiān)管，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立以下合同：

第一條第三方監(jiān)管方的選擇與職責(zé)

1.1甲方選擇丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管服務(wù)。

1.3丙方的監(jiān)管職責(zé)包括但不限于：定期對(duì)食堂餐廳進(jìn)行巡查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定；對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保乙方按約定支付承包費(fèi)用；在乙方違約時(shí)，采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。

第二條承包期限及承包費(fèi)用

2.1本合同承包期限為：[待填寫(xiě)]年，自[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日起至[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日止。

2.2承包費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)第一條承包費(fèi)用及支付方式。

第三條甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)保證食堂餐廳的所有權(quán)和使用權(quán)，確保食堂餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

3.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高承包費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益的保障

4.1丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)，保障乙方的權(quán)益。

4.2丙方在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為的，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

第五條維修責(zé)任

5.1承包期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致食堂餐廳設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)或非法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致食堂餐廳設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方確認(rèn)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第八條第三方監(jiān)管方的更換

8.1如丙方不能履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)解除與丙方的監(jiān)管合同，并選擇新的第三方監(jiān)管方。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

乙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

丙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日

附件：

1.食堂餐廳所有權(quán)證明文件

2.食堂餐廳使用權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為承租方，乙方有權(quán)確保其承包的食堂餐廳能夠按照合同約定進(jìn)行