2024版天津市商品房買賣合同（住宅類）

2024版天津市商品房買賣合同（住宅類）一、合同雙方基本信息鑒于甲方為天津市合法房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于天津市【區(qū)/縣】【地塊名稱】的住宅類商品房項目，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：二、商品房基本情況1.商品房位置：本合同所指商品房位于天津市【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】【具體地址】，建筑編號為【樓號】【單元】【房號】。2.商品房用途：該商品房用途為住宅，乙方購買后僅用于居住，不得改變其用途。3.商品房面積：該商品房的建筑面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，分攤的共有建筑面積為【平方米】。上述面積數(shù)據(jù)以《天津市商品房銷售面積計算管理辦法》的規(guī)定為準。4.商品房結構：該商品房為【建筑結構】結構，層數(shù)為【總層數(shù)】，乙方所購商品房位于第【層】。5.商品房價格：甲乙雙方確認，該商品房的成交價格為人民幣【元整】（大寫：【人民幣大寫金額】），該價格已包含房屋建筑成本、土地使用權費用、配套設施費用等，但不包含辦理產權證所需的稅費、維修基金等費用。三、付款方式及期限（1）定金：本合同簽訂之日起【日】內，乙方支付定金人民幣【元整】（大寫：【人民幣大寫金額】）。（2）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起【日】內支付首付款人民幣【元整】（大寫：【人民幣大寫金額】），首付款不低于總房價的【百分比】。（3）貸款支付：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應予以配合。2.乙方未按約定時間付款的，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的違約金。四、交付及驗收1.甲方應于【年】【月】【日】前將商品房交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。2.商品房交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在合理期限內予以修復。3.甲方應提供商品房的質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等文件，乙方應在驗收合格后簽署相關文件。五、產權登記1.甲方應在商品房交付后【日】內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證。2.辦理產權登記所需的稅費按照國家及天津市的有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、房屋質量及保修1.甲方保證，該商品房符合國家規(guī)定的質量標準及設計要求，不存在結構安全隱患。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應按照國家相關法律法規(guī)及《住宅質量保證書》的約定，負責無償修復或賠償。2.甲方提供的住宅裝修、設備安裝應符合國家及行業(yè)的相關標準，保證裝修材料和設備的質量。3.甲方對商品房承擔保修責任，保修期限自商品房交付之日起計算，保修期內發(fā)生的非人為損壞，甲方應負責維修。七、物業(yè)管理1.乙方同意遵守甲方選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時足額繳納物業(yè)管理費用。2.甲方應確保物業(yè)管理公司在商品房交付前開始提供服務，并在交付時將物業(yè)管理相關資料移交給乙方。3.物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等服務。八、違約責任1.如甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：總房價的萬分之五/日。2.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修材料清單、設備清單等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改或補充，均須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽章）：_________________日期：____年____月_