個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)指導(dǎo)協(xié)議版

個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)指導(dǎo)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)指導(dǎo)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格4.稅務(wù)指導(dǎo)內(nèi)容4.1稅務(wù)義務(wù)與責任4.2稅務(wù)優(yōu)惠政策4.3稅務(wù)申報流程5.轉(zhuǎn)讓稅費的計算與支付5.1稅費計算方式5.2稅費支付時間及方式6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任11.合同的生效、終止日期及簽字蓋章11.1生效日期11.2終止日期11.3簽字蓋章12.附加條款12.1其他約定事項13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)指導(dǎo)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照我國稅法規(guī)定對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)問題進行指導(dǎo)，包括但不限于稅務(wù)申報、稅費計算、稅費支付等事項。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方姓名：____________，身份證號：____________，聯(lián)系方式：____________，通訊地址：____________。2.2受讓方基本信息乙方姓名：____________，身份證號：____________，聯(lián)系方式：____________，通訊地址：____________。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________，房產(chǎn)面積：____________平方米，房產(chǎn)用途：____________。3.2轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為：____________。3.3轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：____________元（大寫：____________元整），乙方支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的方式為：____________。第四條稅務(wù)指導(dǎo)內(nèi)容4.1稅務(wù)義務(wù)與責任甲乙雙方應(yīng)依法履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)義務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)交易稅、個人所得稅等。4.2稅務(wù)優(yōu)惠政策甲乙雙方應(yīng)依法享受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)優(yōu)惠政策，包括但不限于：減免稅、退稅等。4.3稅務(wù)申報流程乙方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定，指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)申報，包括但不限于：辦理稅務(wù)登記、提交稅務(wù)申報材料、繳納稅款等。第五條轉(zhuǎn)讓稅費的計算與支付5.1稅費計算方式乙方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定，計算甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費，并將計算結(jié)果告知甲方。5.2稅費支付時間及方式甲方應(yīng)按照乙方計算的稅費金額，在規(guī)定的時間內(nèi)支付稅費，支付方式為：____________。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，對其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)問題進行指導(dǎo)，并依法履行稅務(wù)義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照本協(xié)議的約定，依法履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)義務(wù)。第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。7.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定，對甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)問題進行指導(dǎo)，并確保甲方依法合規(guī)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行變更。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，書面解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)予終止的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)依法采取法律途徑解決。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。10.2受讓方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。第十一條合同的生效、終止日期及簽字蓋章11.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期本協(xié)議在履行完畢、解除或者終止之日起終止。11.3簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第十二條附加條款12.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得隨意泄露協(xié)議內(nèi)容。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)依法采取法律途徑解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格確認書附件4：稅務(wù)申報指南附件5：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費計算公式附件6：違約金支付憑證附件7：補充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件3：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格確認書要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認轉(zhuǎn)讓價格無誤。附件4：稅務(wù)申報指南要求：稅務(wù)申報指南應(yīng)包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅務(wù)申報流程、所需材料等詳細信息。附件5：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費計算公式要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費計算公式應(yīng)詳細列出稅費計算的各個因素和計算方法。附件6：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認違約金支付事項。附件7：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，對本協(xié)議未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方未向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定對甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)問題進行指導(dǎo)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：乙方未按照約定對甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)問題進行指導(dǎo)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付稅費的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即房產(chǎn)的出讓方。3.受讓方：指乙方，即房產(chǎn)的受讓方。4.稅務(wù)義務(wù)與責任：指甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中