庭院物業(yè)與房屋長期租賃協(xié)議版

庭院物業(yè)與房屋長期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的承擔方5.2物業(yè)服務費用的支付方式6.房屋維護與維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.房屋保險7.1保險的購買與責任8.房屋使用與禁止行為8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止行為列表9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的條件10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間與條件13.2房屋返還時間與條件13.3合同修改與補充方式14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【庭院物業(yè)具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括【列出房屋的基本設施、裝修情況等，如：家具、電器、裝修風格等】。1.3租賃用途承租人租賃該房屋用作【列出租賃用途，如：居住、辦公、商業(yè)活動等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【租賃結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【具體時間】內(nèi)，簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過【支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付給出租人。4.押金4.1押金金額承租人應支付給出租人押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及設施完好無損后【具體時間】內(nèi)退還承租人押金。如有損壞，則從押金中扣除相應的維修費用。5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的承擔方物業(yè)服務費用由【承擔方】負責支付。5.2物業(yè)服務費用的支付方式物業(yè)服務費用通過【支付方式】支付給物業(yè)公司。6.房屋維護與維修6.1出租人的維修責任出租人負責維修房屋及設施【列出出租人負責維修的項目】。6.2承租人的維修責任承租人負責維修房屋及設施【列出承租人負責維修的項目】。8.房屋保險8.1保險的購買與責任承租人應購買【保險類型】保險，保障房屋及設施的安全。如發(fā)生保險事故，承租人應承擔相應的責任。9.房屋使用與禁止行為9.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改動結構，不得從事違法活動。9.2禁止行為列表1)【列出禁止行為1】2)【列出禁止行為2】3)【列出禁止行為3】4)【列出禁止行為4】5)【列出禁止行為5】10.提前終止與解除合同10.1提前終止合同的條件如承租人需提前終止合同，應提前【具體時間】通知出租人，并支付違約金【違約金金額】。10.2解除合同的條件合同解除的條件如下：1)【列出解除合同條件1】2)【列出解除合同條件2】3)【列出解除合同條件3】11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁機構名稱】仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【具體省份或城市】的法律。12.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為【法院名稱】。13.其他條款13.1房屋交付時間與條件房屋交付時間為【交付時間】，交付條件為【列出交付條件，如：房屋整潔、設施完好等】。13.2房屋返還時間與條件房屋返還時間為【返還時間】，返還條件為【列出返還條件，如：房屋整潔、設施完好等】。13.3合同修改與補充方式本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字或蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設施、家具、裝修等情況，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件2：物業(yè)服務費用明細詳細列出物業(yè)服務費用的收費標準、收費項目，以及可能的收費變化通知。附件3：房屋維修責任確認書確認出租人和承租人在房屋維修方面的責任和義務。附件4：房屋保險購買證明承租人提供的房屋保險購買憑證，證明保險已經(jīng)購買并有效。附件5：房屋使用禁止行為確認書承租人確認已閱讀并理解房屋使用禁止行為，同意遵守。附件6：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，由出租人開具。附件7：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件8：物業(yè)服務費用支付記錄記錄承租人的物業(yè)服務費用支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件9：房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時的狀態(tài)，由雙方共同簽署。附件10：房屋返還驗收記錄記錄房屋返還時的狀態(tài)，由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：承租人未按時支付租金責任認定：承租人應按照合同約定的租金支付周期和金額按時支付租金。如未按時支付，應支付遲延履行違約金【違約金金額】。違約行為示例：承租人未能在每月【具體日期】前支付當月租金。違約行為2：承租人未按時支付物業(yè)服務費用責任認定：承租人應按照合同約定的方式及時支付物業(yè)服務費用。如未按時支付，應支付遲延履行違約金【違約金金額】。違約行為示例：承租人未能在每季度【具體日期】前支付當季度物業(yè)服務費用。違約行為3：承租人未按照合同約定使用房屋責任認定：承租人應按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改動結構或從事違法活動。如違反約定，應承擔修復費用或賠償責任。違約行為示例：承租人在房屋內(nèi)進行違法活動，如未經(jīng)允許的商業(yè)活動。違約行為4：承租人提前終止合同未按要求通知或未支付違約金責任認定：如承租人需提前終止合同，應提前【具體時間】通知出租人，并支付違約金【違約金金額】。如未通知或未支付違約金，應支付未通知或未支付部分的違約金。違約行為示例：承租人未提前【具體時間】通知出租人即搬出房屋。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：中華人民共和國解釋：本合同適用中國法律，中華人民共和國是指中國的主權國家。法律名詞2：合同解釋：合同是指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。法律名詞3：違約金解釋：違約金是指當事人一方不履行合同債務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。法律名詞4：物業(yè)服務費用解釋：物業(yè)服務費用是指物業(yè)公司為管理和服務物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費用。