高端精裝修商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版

高端精裝修商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請流程第六條保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險理賠流程第七條使用權(quán)與限制7.1承租人使用權(quán)7.2出租人限制7.3第三方限制第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租審批流程第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃條件9.2提前終止租賃通知9.3提前終止租賃違約金第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.2物業(yè)安全管理13.3合同變更與解除第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【具體地址】的高端精裝修商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、辦公室、倉儲空間等。物業(yè)具體位置、面積、樓層等詳細信息詳見附件一。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【具體面積】平方米，詳見附件一。出租人保證該面積符合承租人的商業(yè)需求。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，符合承租人經(jīng)營需求。承租人同意在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用和維護物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前【具體時間】個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照雙方商定的條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】銀行：【銀行名稱】賬號：【賬號】3.4租金支付日期承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如物業(yè)符合合同約定，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后【具體時間】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還押金時，出租人應(yīng)提供相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責自身經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并確保不影響物業(yè)其他用戶的正常使用。5.3維修申請流程如承租人需要進行維修，應(yīng)提前【具體時間】天向出租人提交維修申請，并按照雙方商定的時間進行維修。第六條保險6.1保險責任承租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并承擔因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單據(jù)提交給出租人。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前【具體時間】個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人批準。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租事項確定后【具體時間】天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租審批流程出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后【具體時間】天內(nèi)，應(yīng)審批完畢。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂租賃合同，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責任。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃條件如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【具體時間】個月向出租人書面提出終止租賃申請。9.2提前終止租賃通知出租人在收到提前終止租賃申請后【具體時間】天內(nèi)，應(yīng)書面回復承租人。9.3提前終止租賃違約金如承租人提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃違約金，違約金金額為【金額】元。第十條違約責任10.1出租人違約如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為【金額】元。10.2承租人違約如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為【金額】元。10.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【法院名稱】。11.3訴訟地點如選擇訴訟，雙方同意在【具體地點】進行訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)對本合同進行修改或補充。第十三條其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2物業(yè)安全管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理要求，確保自身和物業(yè)的安全。13.3合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）14.3簽字日期（簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述及相關(guān)圖紙詳細列出物業(yè)的地址、位置、面積、樓層等信息，以及物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃押金支付憑證記錄押金的支付金額、支付日期、支付賬戶等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付金額、支付日期、支付賬戶等信息。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)清單詳細列出出租人和承租人的維修與保養(yǎng)責任，以及維修申請流程。附件五：保險單據(jù)承租人購買的物業(yè)保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件六：轉(zhuǎn)租審批記錄記錄轉(zhuǎn)租申請的提交日期、審批日期、審批結(jié)果等信息。附件七：提前終止租賃申請及回復記錄提前終止租賃申請的提交日期、審批日期、審批結(jié)果等信息。附件八：違約金支付憑證記錄違約金的支付金額、支付日期、支付賬戶等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供符合約定的物業(yè)條件。2.承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時支付租金或押金。3.承射人未經(jīng)出租人批準轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.承租人提前終止租賃合同，未能支付提前終止租賃違約金。責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如承租人未能按時支付租金，屬于違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔因未能支付租金而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費。5.押金：指承租人支付給出租人的一筆擔保費用。6.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)進行檢查、保養(yǎng)、維修等活動，以保證物業(yè)的正常使用。7.保險：指承租人為物業(yè)購買的保險，保障物業(yè)免受