租賃住宅協(xié)議綜合范本版

租賃住宅協(xié)議綜合范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃住宅的基本情況1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務6.2出租人的維護義務第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條房屋毀損或滅失9.1毀損或滅失責任9.2賠償方式第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃住宅的基本情況1.1住宅地址：北京市海淀區(qū)路號，公寓棟單元號。1.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3住宅設施：家具、家電、照明、給排水、供暖、空調(diào)等基本生活設施齊全。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：地址：北京市海淀區(qū)路號；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：身份證號碼：X；聯(lián)系電話：X；電子郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將住宅交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租人應在扣除應付費用后工作日內(nèi)退還承租人押金。如因承租人原因造成住宅損壞，出租人有權從押金中扣除相應修復費用，剩余部分退還給承租人。如出租人未按約定退還押金，承租人可要求出租人支付同額的違約金。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務：承租人應合理使用住宅及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結構和用途，不得損壞住宅設施。6.2出租人的維護義務：出租人應保證住宅及設施的正常使用，對于因自然磨損或正常使用導致的損壞，出租人應負責維修。對于非正常使用或故意損壞導致的故障，維修費用由承租人承擔。第七條房屋維修7.1維修責任：出租人負責住宅及設施的日常維護和保養(yǎng)。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅及設施存在缺陷或故障，應立即通知出租人，并協(xié)助維修。（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔；（3）因不可抗力或其他第三方原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商承擔。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租住宅，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前一個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息。第九條房屋毀損或滅失9.1毀損或滅失責任：租賃期間，如住宅發(fā)生毀損或滅失，承租人應承擔相應責任。如毀損或滅失原因非承租人造成，出租人應承擔相應責任。9.2賠償方式：毀損或滅失的價值按照實際損失計算，由責任方賠償。如雙方均有責任，按各自責任比例賠償。第十條合同解除（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租人收回住宅；（4）承租人違反本合同規(guī)定，出租人要求解除合同；（5）不可抗力導致合同無法履行。10.2解除通知期限：合同解除前，一方應提前一個月通知對方。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供住宅或服務，應承擔違約責任。如導致承租人損失，出租人應賠償損失。11.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定使用、轉(zhuǎn)租、損壞住宅或逾期支付租金，應承擔違約責任。如導致出租人損失，承租人應賠償損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)管理處或租賃糾紛調(diào)解機構申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。如造成住宅損壞，承租人應承擔修復費用。13.2吸煙規(guī)定：住宅內(nèi)禁止吸煙。如有違反，承租人應承擔由此引起的一切后果。13.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將住宅用于經(jīng)營或非法用途。訪客如需停車，應遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充應書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除程序：合同解除應書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。解除合同后，承租人應按照本合同約定將住宅交還給出租人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設施清單詳細列出住宅內(nèi)所有設施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)作為合同附件，記錄押金的金額、收取日期、收取方式等信息。附件四：房屋損壞修復費用估算書在房屋損壞時，用于記錄修復費用估算的詳細信息。附件五：轉(zhuǎn)租申請表承租人轉(zhuǎn)租時需提交的申請表，包含轉(zhuǎn)租人的基本信息和轉(zhuǎn)租期限等信息。附件六：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供住宅或服務。2.出租人未按約定退還押金。3.承租人未按約定使用、轉(zhuǎn)租、損壞住宅。4.承租人未按約定支付租金。5.雙方未按約定履行合同解除程序。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若出租人未按約定提供住宅，導致承租人無法正常居住，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供住宅并有權要求支付租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃住宅并同意支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的住宅使用費。5.押金：