2024年化果園租賃協(xié)議樣本版

2024年標準化果園租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1果園具體情況1.2租賃面積確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.其他約定9.1果園管理9.2果園經(jīng)營權(quán)變更10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1果園現(xiàn)狀照片12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物及面積1.1果園具體情況租賃物為位于____（詳細地址）的標準化果園，果園內(nèi)有____棵樹，果園總面積為____平方米。果園土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證編號為____。1.2租賃面積確定租賃面積為果園總面積的全部，即____平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，總計每年____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次，即每年支付____次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，租賃方應(yīng)在每期租金到期后____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用4.1使用范圍租賃方可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行果園經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)護、采摘等。4.2使用要求租賃方應(yīng)按照行業(yè)標準和果園管理規(guī)范使用租賃物，保證果園的生態(tài)環(huán)境和果實品質(zhì)。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修。因租賃方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。5.2維修費用承擔(dān)維修費用包括但不限于材料費、人工費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。6.保險責(zé)任6.1保險購買租賃方應(yīng)在租賃開始前購買果樹保險，保險金額不得低于果園總價值。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、使用租賃物違反約定或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物、未按約定維修租賃物或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向果園所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1果園管理租賃方應(yīng)按約定進行果園管理，保證果園的生產(chǎn)安全、環(huán)境友好和果實品質(zhì)。10.2果園經(jīng)營權(quán)變更合同期內(nèi)，如租賃方將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的變更和解除11.1變更條件合同一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.附件12.1果園現(xiàn)狀照片附件中包含果園現(xiàn)狀照片，作為合同附件，以便雙方了解果園實際情況。12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件中包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。13.簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人出租方（甲方）：____（名稱）法定代表人：____授權(quán)代表：____租賃方（乙方）：____（名稱）法定代表人：____授權(quán)代表：____14.合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同約定的其他生效條件（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：果園現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映果園的現(xiàn)狀，包括果園的整體外觀、樹木生長情況、基礎(chǔ)設(shè)施等。照片數(shù)量不少于____張，以便雙方全面了解果園實際情況。附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：附件應(yīng)包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的全文或摘要，以便雙方查閱和遵守。法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方使用租賃物違反約定或違反法律法規(guī)；3.出租方未按約定提供租賃物；4.出租方未按約定維修租賃物；5.雙方未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%；2.租賃方使用租賃物違反約定或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金；3.出租方未按約定提供租賃物或未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金；4.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，違約金為應(yīng)付租金的10%。若租賃方逾期支付租金一個月，則需支付違約金為租金總額的10%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于____（詳細地址）的標準化果園，包括果園內(nèi)的所有樹木、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.租金：指租賃方按照約定標準支付給出租方的租賃費用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.賠償金：