集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移詳細(xì)協(xié)議范本版

集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移詳細(xì)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1集資房1.1.2財(cái)產(chǎn)權(quán)益1.1.3轉(zhuǎn)移1.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件1.2.1合法權(quán)屬證明1.2.2雙方協(xié)商一致1.2.3符合法律規(guī)定1.3權(quán)益轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)1.3.2房產(chǎn)使用權(quán)1.3.3收益權(quán)1.3.4處分權(quán)1.4權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序1.4.1提交申請(qǐng)1.4.2審核與批準(zhǔn)1.4.3辦理過(guò)戶手續(xù)1.5權(quán)益轉(zhuǎn)移的時(shí)間1.5.1協(xié)議簽訂1.5.2過(guò)戶登記1.5.3權(quán)益生效1.6權(quán)益轉(zhuǎn)移的費(fèi)用1.6.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.6.2承擔(dān)方1.6.3費(fèi)用支付方式1.7權(quán)益轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.7.3違約賠償1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密義務(wù)1.10.3泄露后果1.11合同的適用法律1.11.1法律適用1.11.2法律解釋1.12合同的爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議范圍1.12.2解決方式1.12.3管轄法院1.13合同的簽署與保存1.13.1簽署方式1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3合同保存1.14附則1.14.1合同附件1.14.2附件效力1.14.3附件更新第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1集資房本合同所稱集資房，是指依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由企事業(yè)單位、社會(huì)組織或者個(gè)人按照一定比例集資建設(shè)的住房。1.2財(cái)產(chǎn)權(quán)益本合同所稱財(cái)產(chǎn)權(quán)益，是指集資房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3轉(zhuǎn)移本合同所稱轉(zhuǎn)移，是指集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。第二條權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件2.1合法權(quán)屬證明雙方應(yīng)在合同簽訂前提供集資房合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的共識(shí)。2.3符合法律規(guī)定本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方將其擁有的集資房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方將其擁有的集資房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3收益權(quán)甲方將其擁有的集資房收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4處分權(quán)甲方將其擁有的集資房處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序4.1提交申請(qǐng)雙方應(yīng)在合同簽訂后，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交權(quán)益轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。4.2審核與批準(zhǔn)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)雙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在符合條件的情況下予以批準(zhǔn)。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，辦理集資房過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.1協(xié)議簽訂本合同簽訂之日起，甲方向乙方轉(zhuǎn)移集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。5.2過(guò)戶登記房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移生效。5.3權(quán)益生效本合同約定的權(quán)益轉(zhuǎn)移事項(xiàng)辦理完畢后，乙方取得集資房全部財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第六條權(quán)益轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)益轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、印花稅等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2承擔(dān)方雙方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用承擔(dān)方。6.3費(fèi)用支付方式雙方應(yīng)在合同中約定費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第七條權(quán)益轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同約定，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。7.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方約定終止條件實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的適用法律11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)符合合同的立法精神和目的，遵循公平原則。第十二條合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議范圍本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止等。12.2解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.3管轄法院雙方約定爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________（地點(diǎn)）簽署。13.3合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)附件。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議更新附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的集資房的有效房產(chǎn)證，載明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的法定依據(jù)，具有證明房產(chǎn)所有權(quán)的作用。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的集資房的有效土地使用權(quán)證，載明土地的具體位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的法定依據(jù)，具有證明土地使用權(quán)的作用。附件三：身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明，以證明其主體資格。說(shuō)明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件四：過(guò)戶費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)支付憑證作為權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用的法定依據(jù)，具有證明費(fèi)用支付的作用。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明應(yīng)證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明作為權(quán)益轉(zhuǎn)移完成的法定依據(jù)，具有證明過(guò)戶登記的作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供合法權(quán)屬證明。2.甲方未按照合同約定將集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用。4.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供合法權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如遲延履行期間的租金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由企事業(yè)單位、社會(huì)組織或者個(gè)人按照一定比例集資建設(shè)的住房。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)益：指集資房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.轉(zhuǎn)移：指集資房財(cái)產(chǎn)權(quán)益由一方轉(zhuǎn)讓給另一方