房產(chǎn)抵押借款保障協(xié)議范本版

房產(chǎn)抵押借款保障協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價值評估2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條利息與費(fèi)用4.1借款利息4.2借款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保人信息第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2抵押人違約7.3擔(dān)保人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利與義務(wù)11.2抵押人權(quán)利與義務(wù)11.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式第十三條合同的續(xù)簽與延長13.1續(xù)簽條件13.2延長條件第十四條其他約定14.1特殊事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于合法、合規(guī)的用途，并按照雙方約定的方向使用，不得用于違法、違規(guī)及賭博等高風(fēng)險活動。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息：甲方同意將其名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本次借款的抵押物。2.2抵押房產(chǎn)價值評估：雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估報告中確定的價值作為抵押物的價值。2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第三條借款期限3.1借款期限：本次借款自借款本金實際支付之日起計算，期限為年，自借款之日起至還款日止。3.2還款方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第四條利息與費(fèi)用4.1借款利息：本次借款年利率為%，按年計息，如逾期未還，逾期部分利率加倍。4.2借款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的借款手續(xù)費(fèi)為借款本金的%。手續(xù)費(fèi)在借款本金到賬時一次性扣除。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方同意，除上述費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。如因特殊情況產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任：甲方保證按期足額還款，如逾期未還，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。5.2擔(dān)保方式：甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，以及乙方同意的其他擔(dān)保方式。5.3擔(dān)保人信息：如甲方提供的擔(dān)保方式包括但不限于第三方擔(dān)保，則擔(dān)保人信息如下：擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保人住所：市區(qū)路號擔(dān)保人身份證號：第六條合同的變更與解除6.1合同變更：合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：甲方如未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，應(yīng)按照逾期還款部分的金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。7.2抵押人違約：甲方未履行合同約定的還款責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。7.3擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向借款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向借款合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向借款合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同終止條件：借款本息全部清償完畢，雙方簽訂的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，本合同即終止。9.3合同解除條件：除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營計劃、客戶信息等。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定使用借款，不得挪作他用；（2）按期足額還款，確保還款來源合法；（3）配合乙方進(jìn)行貸款審批、還款監(jiān)督等工作；（4）如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時通知乙方；（5）按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押人權(quán)利與義務(wù)：（1）保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛；（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）在甲方違約的情況下，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供擔(dān)保，確保甲方按期還款；（2）在甲方違約的情況下，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）配合乙方進(jìn)行貸款審批、還款監(jiān)督等工作。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方同意，乙方對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約定使用借款。12.2履行監(jiān)督方式：乙方可以通過定期對賬、現(xiàn)場檢查等方式，對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的續(xù)簽與延長13.1續(xù)簽條件：在本合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2延長條件：除合同另有約定外，任何一方不得單方面要求延長合同期限。如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1特殊事項：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《房產(chǎn)評估報告》附件四：《還款計劃表》附件一《房產(chǎn)證》是指甲方提供作為抵押物的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。附件二《土地使用權(quán)證》是指與房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)的證明，包括但不限于土地使用權(quán)證號、土地面積、土地位置等信息。附件三《房產(chǎn)評估報告》是指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于抵押房產(chǎn)的價值評估報告，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、評估日期等信息。附件四《還款計劃表》是指詳細(xì)記錄甲方還款計劃和還款日期的表格，包括但不限于還款本金、還款利息、還款手續(xù)費(fèi)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，構(gòu)成逾期還款違約。示例：甲方應(yīng)于2023年12月31日前一次性還清全部借款本金和利息，如甲方未按約定還款，則構(gòu)成逾期還款違約。2.甲方未履行合同約定的使用借款的用途，構(gòu)成違約使用借款。示例：甲方將借款用于非法用途，如賭博等，則構(gòu)成違約使用借款。3.甲方提供的房產(chǎn)抵押不真實、不合法，或者存在權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約提供抵押物。示例：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件不真實、不合法，或者存在權(quán)屬糾紛，則構(gòu)成違約提供抵押物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。2.違約使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞包括但不限于：1.借款