房屋出租協(xié)議示范文本（2024年）版

房屋出租協(xié)議示范文本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件3.租賃物的使用與維護(hù)3.1出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋變更用途限制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約行為6.2承租人違約行為6.3違約賠償責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3訪客管理9.合同附件9.1房屋清單9.2重要設(shè)施設(shè)備清單10.簽署日期與地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.出租人簽字11.1簽字人姓名11.2簽字日期12.承租人簽字12.1簽字人姓名12.2簽字日期13.見證人簽字（如有）13.1簽字人姓名13.2簽字日期14.合同備案號（如有）14.1備案號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一《房屋清單》為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式（1）租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金每月支付一次。（2）乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《重要設(shè)施設(shè)備清單》。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每滿一年時，雙方可按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。2.2租賃期限延長條件租賃期限延長條件如下：（1）雙方同意延長租賃期限，且乙方按時支付租金。（2）租賃期滿前【個月】內(nèi)，乙方未提出終止合同的，視為雙方同意自動續(xù)約一年。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.2房屋維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3房屋變更用途限制乙方租賃房屋僅用于【租賃用途】，如需要變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2押金退還條件與時間（1）租賃期滿或合同終止后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。（2）如乙方逾期支付租金、滯納金或未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余押金在【退還時間】內(nèi)退還乙方。5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方需征得甲方書面同意后，方可將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求，如甲方同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。5.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知乙方。（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金【金額】元整。6.違約責(zé)任6.1出租人違約行為（1）甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元整。（2）甲方未按照約定時間退還押金的，應(yīng)支付滯納金【金額】元整。6.2承租人違約行為（1）乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金【金額】元整。（2）乙方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費用。6.3違約賠償責(zé)任除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。9.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客造成的損失。10.簽署日期與地點10.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。10.2簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。11.出租人簽字11.1簽字人姓名：【出租人姓名】11.2簽字日期：【簽字日期】12.承租人簽字12.1簽字人姓名：【承租人姓名】12.2簽字日期：【簽字日期】13.見證人簽字（如有）13.1簽字人姓名：【見證人姓名】13.2簽字日期：【簽字日期】14.合同備案號（如有）14.1備案號：【備案號】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋清單》詳細(xì)列出房屋的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及房屋內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備列表。附件二：《重要設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具、設(shè)施設(shè)備等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以及對應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配。附件三：《租金支付記錄》記錄租金支付的時間、金額、支付方式的憑證，以及租金收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：《押金支付收據(jù)》記錄押金支付的時間、金額的憑證，以及押金收據(jù)。附件五：《房屋維修記錄》記錄房屋維修的時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：《租賃期限變更協(xié)議》如租賃期限需要變更，雙方簽署的變更協(xié)議。附件七：《租金調(diào)整協(xié)議》如租金需要調(diào)整，雙方簽署的調(diào)整協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)或其他業(yè)主損失。4.甲方未按照約定時間提供房屋或設(shè)施設(shè)備。5.甲方未按照約定時間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，每逾期一日支付應(yīng)付租金的1%。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費用。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)或其他業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定時間提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的1%。5.甲方未按照約定時間退還押金的，應(yīng)支付滯納金，每逾期一日支付應(yīng)付押金的1%。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，或者在押金中扣除相應(yīng)的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指