新商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024版

新商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.商鋪現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.2維修責(zé)任分配6.商鋪使用與保護(hù)6.1乙方使用商鋪的規(guī)定6.2乙方對(duì)商鋪的保護(hù)與維護(hù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的修改與補(bǔ)充12.甲方聲明與保證12.1甲方對(duì)商鋪權(quán)屬的聲明與保證12.2甲方對(duì)商鋪現(xiàn)狀的聲明與保證13.乙方聲明與保證13.1乙方對(duì)租賃用途的聲明與保證13.2乙方對(duì)支付租金的聲明與保證14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，即【乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方收到乙方的續(xù)約通知后，應(yīng)在【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每【支付周期】支付一次租金。租金支付日期為每月的【支付日期】。3.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期三分之一前書面通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為【租金調(diào)整方式】。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理等。5.商鋪現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪目前處于良好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。5.2維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.商鋪使用與保護(hù)6.1乙方使用商鋪的規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方對(duì)商鋪的保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，防止損壞，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和保護(hù)。8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為甲方未按照約定提供商鋪、設(shè)施或服務(wù)，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付租金、費(fèi)用，或違反本合同其他條款的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用【法律適用】。如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)在【訴訟法院】提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除的條件一方違反本合同嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.甲方聲明與保證12.1甲方對(duì)商鋪權(quán)屬的聲明與保證甲方保證對(duì)商鋪享有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。12.2甲方對(duì)商鋪現(xiàn)狀的聲明與保證甲方保證商鋪現(xiàn)狀符合約定用途，設(shè)施設(shè)備完整、正常使用。13.乙方聲明與保證13.1乙方對(duì)租賃用途的聲明與保證乙方保證按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。13.2乙方對(duì)支付租金的聲明與保證乙方保證按照約定時(shí)間、金額支付租金，遵守合同約定的費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定。14.合同附件14.1商鋪平面圖甲方提供商鋪的平面圖，作為本合同附件。14.2租賃合同附件條款包括但不限于租賃期限、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)等具體條款的詳細(xì)約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等信息，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件2：租賃合同附件條款包括但不限于租賃期限、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)等具體條款的詳細(xì)約定。附件3：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述甲方對(duì)商鋪物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。附件5：維修責(zé)任分配表明確甲乙雙方在商鋪維修責(zé)任方面的分配，包括維修的范圍、責(zé)任界定等。附件6：租金調(diào)整方案詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和具體計(jì)算方法。附件7：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和比例，以及違約行為的界定。附件8：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。提供本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪、設(shè)施或服務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金、費(fèi)用。3.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方未按照約定用途合理使用商鋪。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于【商鋪地址】的商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。4.費(fèi)用承擔(dān)：指甲乙雙方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6