2024年住宅分期付款銷售協(xié)議樣式版

2024年住宅分期付款銷售協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用與爭議解決2.商品與銷售2.1商品描述2.2銷售數(shù)量與分期付款計(jì)劃2.3交付與驗(yàn)收3.價(jià)格與支付3.1住宅銷售價(jià)格3.2付款方式與期限3.3定金與尾款4.買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利5.2賣方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3通知與送達(dá)10.其他條款10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.附件一：住宅商品詳情11.1住宅基本信息11.2住宅配套設(shè)施11.3住宅交付標(biāo)準(zhǔn)12.附件二：分期付款計(jì)劃表12.1首期付款12.2分期付款金額與期限12.3付款方式與賬戶信息13.附件三：合同解除協(xié)議13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)益處理14.附件四：爭議解決方式選擇表格14.1爭議類型14.2解決方案及選擇第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就甲方購買乙方住宅商品所達(dá)成的分期付款銷售協(xié)議。住宅商品是指合同附件一中詳細(xì)描述的住宅項(xiàng)目。1.2法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條商品與銷售2.1商品描述住宅商品的具體描述見附件一。包括但不限于住宅的面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。2.2銷售數(shù)量與分期付款計(jì)劃甲方向乙方購買的住宅商品數(shù)量及分期付款計(jì)劃見附件二。首期付款應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)分期付款按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行。2.3交付與驗(yàn)收乙方向甲方交付住宅商品的時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件一。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第三條價(jià)格與支付3.1住宅銷售價(jià)格本合同住宅商品的銷售價(jià)格詳見附件二。3.2付款方式與期限甲乙雙方同意按照附件二約定的付款方式進(jìn)行支付。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二。3.3定金與尾款甲方支付的首期付款作為定金，合同履行完畢后，定金抵作價(jià)款。甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第四條買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定購買住宅商品，并按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。4.2買方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并按照約定的時(shí)間接受住宅商品的交付。第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付價(jià)款，并按照約定的時(shí)間交付住宅商品。5.2賣方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定交付住宅商品，并保證住宅商品的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照附件二的約定支付違約金。甲方逾期交付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2賣方的違約責(zé)任乙方未能按照約定時(shí)間交付住宅商品的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方交付的住宅商品質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除的條件見附件三。如雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條附則8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在甲方完全履行付款義務(wù)、乙方完全履行交付義務(wù)后終止。8.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。第九條其他條款9.1附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十條附件一：住宅商品詳情10.1住宅基本信息住宅商品的具體信息如下：（此處列舉住宅的基本信息，如住宅地址、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）10.2住宅配套設(shè)施住宅商品的配套設(shè)施如下：（此處列舉住宅的配套設(shè)施，如綠化率、停車位、公共交通等）10.3住宅交付標(biāo)準(zhǔn)住宅商品的交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列舉住宅交付時(shí)的要求，如裝修完成度、家具家電配置等）第十一條附件二：分期付款計(jì)劃表11.1首期付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，首期付款金額見附件二。11.2分期付款金額與期限甲方分期付款的金額與期限見附件二。11.3付款方式與賬戶信息甲方的付款方式與賬戶信息如下：（此處列舉付款方式和賬戶信息）第十二條附件三：合同解除協(xié)議12.1解除條件合同解除的條件見附件三。12.2解除程序合同解除的程序見附件三。12.3解除后的權(quán)益處理合同解除后的權(quán)益處理見附件三。第十三條附件四：爭議解決方式選擇表格13.1爭議類型甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)根據(jù)爭議類型選擇合適的爭議解決方式。13.2解決方案及選擇甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可選擇的解決方案如下：（此處列舉可選的解決方案，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第十四條附件五：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：（此處列舉補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間見附件五。14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅商品詳情附件二：分期付款計(jì)劃表附件三：合同解除協(xié)議附件四：爭議解決方式選擇表格附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件一：住宅商品詳情1.1住宅基本信息包含住宅的地址、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。1.2住宅配套設(shè)施包含住宅的配套設(shè)施，如綠化率、停車位、公共交通等。1.3住宅交付標(biāo)準(zhǔn)包含住宅交付時(shí)的要求，如裝修完成度、家具家電配置等。附件二：分期付款計(jì)劃表2.1首期付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，首期付款金額見附件二。2.2分期付款金額與期限甲方分期付款的金額與期限見附件二。2.3付款方式與賬戶信息甲方的付款方式與賬戶信息如下：（此處列舉付款方式和賬戶信息）附件三：合同解除協(xié)議3.1解除條件合同解除的條件見附件三。3.2解除程序合同解除的程序見附件三。3.3解除后的權(quán)益處理合同解除后的權(quán)益處理見附件三。附件四：爭議解決方式選擇表格4.1爭議類型甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)根據(jù)爭議類型選擇合適的爭議解決方式。4.2解決方案及選擇甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可選擇的解決方案如下：（此處列舉可選的解決方案，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）附件五：補(bǔ)充協(xié)議5.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：（此處列舉補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）5.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間見附件五。5.3補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照附件二的約定支付違約金。甲方逾期交付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方逾期支付首期付款，則甲方需按照附件二約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。若甲方逾期交付住宅商品，則甲方需按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如乙方因甲方逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付住宅商品的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方交付的住宅商品質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方逾期交付住宅商品，則乙方需按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如甲方因乙方逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。如乙方交付的住宅商品質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.甲