版車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議

版車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃協(xié)議的生效1.3租賃協(xié)議的解除1.4租賃協(xié)議的終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的延長(zhǎng)第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間3.4租金的調(diào)整第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修4.4租賃物的保險(xiǎn)第五章租賃物的返還5.1租賃物的返還時(shí)間5.2租賃物的返還條件5.3租賃物的損壞賠償5.4租賃物的遺失處理第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算6.4違約的解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效7.4仲裁的申請(qǐng)和執(zhí)行第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更和解除的條件8.4合同變更和解除的程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2合同的轉(zhuǎn)讓程序9.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性9.4合同轉(zhuǎn)讓的禁止第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件10.4合同的解除條件第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1租賃物的維修責(zé)任11.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任11.3租賃物的維修和保養(yǎng)記錄11.4租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用第十二章租賃物的保險(xiǎn)12.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任12.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用12.3租賃物的保險(xiǎn)理賠12.4租賃物的保險(xiǎn)合同第十三章租賃物的處置13.1租賃物的處置條件13.2租賃物的處置程序13.3租賃物的處置費(fèi)用13.4租賃物的處置收益第十四章其他約定14.1租賃物的附屬設(shè)施14.2租賃物的使用限制14.3租賃物的轉(zhuǎn)讓限制14.4租賃物的抵押和擔(dān)保合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.1.1本協(xié)議由出租人和承租人于____年__月__日簽訂，并于簽字蓋章之日起生效。1.1.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)。1.2租賃協(xié)議的生效1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本協(xié)議的生效并不意味著出租人對(duì)租賃物享有所有權(quán)或?qū)Τ凶馊说氖褂孟碛腥魏螜?quán)利。1.3租賃協(xié)議的解除1.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。1.3.2解除協(xié)議時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照協(xié)議約定的條件返還給出租人。1.4租賃協(xié)議的終止1.4.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。1.4.2本協(xié)議終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照協(xié)議約定的條件返還給出租人。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1出租人同意將位于____的版車(chē)庫(kù)租賃給承租人使用。2.1.2租賃物包括版車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施。2.2租賃物的交付2.2.1出租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)將租賃物交付給承租人。2.2.2租賃物的交付應(yīng)以出租人將租賃物實(shí)際交付給承租人為準(zhǔn)。2.3租賃期限的確定2.3.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.3.2租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照協(xié)議約定的條件返還租賃物。2.4租賃期限的延長(zhǎng)2.4.1租賃期限屆滿前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。2.4.2出租人同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面extensionagreement，并按約定修改租金等條款。第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.1.2租金支付日期為每月____日。3.2租金的支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.2.2承租人應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金的支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。3.3.2承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分租金的____%作為滯納金。3.4租金的調(diào)整3.4.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4.2調(diào)整租金的決定應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用租賃物。4.1.2承租人不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)或可能導(dǎo)致租賃物損壞的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3租賃物的維修4.3.1租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)修復(fù)損壞部分。4.4租賃物的保險(xiǎn)4.4.1承租人應(yīng)按協(xié)議約定為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。4.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第五章租賃物的返還5.1租賃物的返還時(shí)間5.1.1租賃期限屆滿或本協(xié)議解除/終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。5.1.2承租人應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將租賃物返還給出租人。5.2租賃物的返還條件5.2.1承租人應(yīng)將租賃物返還至出租人指定的地點(diǎn)。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的租金總額的1%。8.1.2如出租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租人滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付的租金總額的1%。8.2.2如承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約賠償金額的計(jì)算8.3.1違約賠償金額的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失金額計(jì)算，但最高不超過(guò)延遲交付的租金總額的100%。8.3.2違約賠償金額的計(jì)算應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.4違約的解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)9.2.1雙方約定，爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效9.3.1雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。9.3.2如超過(guò)訴訟時(shí)效，雙方均喪失訴訟權(quán)。9.4仲裁的申請(qǐng)和執(zhí)行9.4.1如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4.2仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方均應(yīng)履行。第十章附則10.1合同的生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議的生效并不意味著出租人對(duì)租賃物享有所有權(quán)或?qū)Τ凶馊说氖褂孟碛腥魏螜?quán)利。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.2.2本協(xié)議終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照協(xié)議約定的條件返還給出租人。10.3合同的續(xù)簽條件10.3.1租賃期限屆滿前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前30天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。10.3.2出租人同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面extensionagreement，并按約定修改租金等條款。10.4合同的解除條件10.4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30天通知對(duì)方。10.4.2解除協(xié)議時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照協(xié)議約定的條件返還給出租人。第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1租賃物的維修責(zé)任11.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.1.2租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。11.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任11.2.2承租人應(yīng)按照制造商的推薦對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。11.3租賃物的維修和保養(yǎng)記錄11.3.1承租人應(yīng)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并定期向出租人報(bào)告。11.3.2維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。11.4租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用11.4.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.4.2租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十二章租賃物的保險(xiǎn)12.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1承租人應(yīng)按協(xié)議約定為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，調(diào)整租金。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全性能，確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)因租賃物本身的安全問(wèn)題而造成損失。1.3若租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用租賃物，不得無(wú)故終止租賃合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明，正確使用租賃物，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。2.3若乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1若由第三方中介主導(dǎo)本合同，中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，不得隱瞞重要信息。3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.3中介收取的費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得有任何隱形收費(fèi)。3.4中介在合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述及照片2.租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)3.租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.租賃物返還確認(rèn)書(shū)7.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表8.租賃物變更申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。2.甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。6.甲方提前解除合同未通知乙方，視為違約。7.乙方提前解除合同未通知甲方，視為違約。8.雙方未按約定延長(zhǎng)租賃期限，視為違約。9.甲方未按約定修復(fù)租賃物，視為違約。10.乙方未按約定返還租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用出租人租賃物的人。3.租賃物：指出租人出租的物品。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定延遲交付的違約金計(jì)算方式。2.租賃物損壞：雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方及維修時(shí)間。3.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。4.租賃物使用不當(dāng)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，