2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本版

2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2房源推廣與客源匹配1.3交易流程咨詢與協(xié)助1.4交易風(fēng)險提示與防范1.5交易談判與促成2.服務(wù)對象2.1賣方2.2買方3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額4.2支付方式4.3費用退還條件與方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密泄露后果7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1信息更新與變更11.2通知與送達11.3附件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3服務(wù)提供方簽字13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易流程時間表13.4服務(wù)費用明細表14.合同正本份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)14.2買方保留份數(shù)14.3服務(wù)提供方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供為本合同所述的賣方提供真實、準確的二手房交易信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2房源推廣與客源匹配通過線上線下多渠道推廣房源，包括但不限于房地產(chǎn)中介網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等，根據(jù)賣方提供的房源信息，匹配合適的客源，并安排看房。1.3交易流程咨詢與協(xié)助為本合同所述的賣方和買方提供二手房交易流程的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、辦理過戶等。1.4交易風(fēng)險提示與防范向本合同所述的賣方和買方提示交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并提供相應(yīng)的防范措施，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全、戶籍遷移等。1.5交易談判與促成協(xié)助本合同所述的賣方和買方進行交易談判，促進交易的達成，包括但不限于價格談判、付款方式談判、交房時間談判等。第二條服務(wù)對象2.1賣方為本合同所述的賣方提供二手房交易促成服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、推廣、交易流程協(xié)助等。2.2買方為本合同所述的買方提供二手房交易促成服務(wù)，包括但不限于客源信息提供、推廣、交易流程協(xié)助等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限自起始日期起計算。3.2終止日期本合同服務(wù)期限為三個月，自起始日期起計算。如雙方在服務(wù)期限內(nèi)達成交易，服務(wù)期限提前終止。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額本合同的服務(wù)費為成交價的1%，最低不少于人民幣10,000元。4.2支付方式服務(wù)費用在交易完成后支付，由買方支付給服務(wù)提供方。4.3費用退還條件與方式在服務(wù)期限內(nèi)，如賣方或買方單方面解除合同，服務(wù)提供方有權(quán)扣除已發(fā)生費用的50%作為違約金，剩余費用退還給違約方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供真實的客源信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費用。賣方應(yīng)如實提供房源信息，配合看房，并按照約定履行交易義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供真實的房源信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費用。買方應(yīng)如實提供購房需求，配合看房，并按照約定履行交易義務(wù)。5.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方有權(quán)要求賣方和買方提供真實的信息，并按照約定支付服務(wù)費用。服務(wù)提供方應(yīng)如實提供客源信息，推廣房源，協(xié)助辦理交易手續(xù)，并提示交易風(fēng)險。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的賣方和買方的個人信息、房源信息、客源信息、交易談判內(nèi)容等均屬于保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。6.3保密泄露后果如服務(wù)提供方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向賣方和買方支付賠償金，賠償金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，不履行交易義務(wù)，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的20%。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，不履行交易義務(wù)，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的20%。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任服務(wù)提供方如違反本合同的約定，未提供服務(wù)或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由房地產(chǎn)交易中心進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律訴訟解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限自起始日期起計算。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十一條其他條款11.1信息更新與變更賣方應(yīng)及時更新房源信息，服務(wù)提供方應(yīng)及時更新客源信息。11.2通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達對方指定的地址。11.3附件本合同的附件包括房源信息表、客源信息表、交易流程時間表、服務(wù)費用明細表等。第十二條簽署日期本合同一式三份，賣方、買方、服務(wù)提供方各執(zhí)一份。第十三條附件本合同的附件包括房源信息表、客源信息表、交易流程時間表、服務(wù)費用明細表等。第十四條合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，賣方、買方、服務(wù)提供方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、掛牌價格、成交價格等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括但不限于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如面積、戶型、地段、價格等）、購房資格、貸款情況等。附件三：交易流程時間表明確列出從簽約到過戶的所有交易流程及其時間節(jié)點，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理過戶等。附件四：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)提供方收取的服務(wù)費用明細，包括但不限于服務(wù)費、推廣費、其他費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方提供虛假房源信息或故意隱瞞影響交易的重要信息。2.買方提供虛假購房需求或故意隱瞞影響交易的重要信息。3.服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準。4.任何一方未按照約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行。違約責(zé)任認定標準：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的20%。2.違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如訴訟費、律師費等。示例說明：若賣方在簽約后發(fā)現(xiàn)提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方無法購買到符合其需求的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失（如支付的購房款、中介費等）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.交易促成：指服務(wù)提供方通過推廣、咨詢、協(xié)助等方式，幫助賣方和買方達成房屋交易的行為。3.