黃金地段二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議范本版

黃金地段二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)年限1.2.3房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用情況1.3.3房屋存在的問題2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號(hào)2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號(hào)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付時(shí)間3.2.3支付憑證4.定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況4.2.1扣除原因4.2.2扣除金額4.2.3扣除時(shí)間5.房屋過戶及交易時(shí)間5.1房屋過戶時(shí)間5.2房屋交易時(shí)間5.2.1合同簽訂時(shí)間5.2.2房屋交付時(shí)間5.2.3尾款支付時(shí)間6.合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約責(zé)任6.2.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)間8.其他約定8.1雙方約定的其他事項(xiàng)8.2雙方簽字蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.3買賣雙方身份證復(fù)印件9.4定金支付憑證復(fù)印件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.賣方簽字（蓋章）13.買方簽字（蓋章）14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)年限：年1.2.3房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：共有/單獨(dú)所有1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：豪華裝修/中等裝修/簡(jiǎn)裝1.3.2房屋使用情況：自住/出租/空置1.3.3房屋存在的問題：無/存在問題（具體問題詳細(xì)說明）第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：X2.1.3賣方身份證號(hào)：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：X2.2.3買方身份證號(hào)：X第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬元整3.2支付方式3.2.1支付途徑：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)3.2.3支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件：買方在合同簽訂后日內(nèi)提出解除合同，且賣方同意解除合同的情況下，定金予以退還。4.2定金扣除情況4.2.1扣除原因：買方逾期支付定金/賣方逾期履行合同義務(wù)4.2.2扣除金額：定金金額的%4.2.3扣除時(shí)間：逾期之日起日內(nèi)第五條房屋過戶及交易時(shí)間5.1房屋過戶時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)5.2房屋交易時(shí)間5.2.1合同簽訂時(shí)間：年月日5.2.2房屋交付時(shí)間：過戶完成后日內(nèi)5.2.3尾款支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致/買方逾期支付購(gòu)房款/賣方逾期交付房屋6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約責(zé)任：逾期交付房屋/產(chǎn)權(quán)糾紛/房屋質(zhì)量問題等6.2.2買方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款/放棄購(gòu)買/提供虛假信息等第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：仲裁/訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市7.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)第八條其他約定8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：8.1.1房屋附屬設(shè)施：家具、家電等配套設(shè)施的具體清單和歸屬8.1.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任8.1.3房屋保險(xiǎn)：買方需在過戶前辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)8.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：附上房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)年限。9.3買賣雙方身份證復(fù)印件：附上買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份。9.4定金支付憑證復(fù)印件：附上定金支付憑證的復(fù)印件，以證明定金支付情況。第十條合同簽訂日期：年月日第十一條合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十二條賣方簽字（蓋章）：第十三條買方簽字（蓋章）：第十四條見證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬情況的證明，附件一應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)過戶等手續(xù)使用。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)年限的證明，附件二應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)過戶等手續(xù)使用。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為買賣雙方身份的證明，附件三應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)辦理過戶手續(xù)使用。附件四：定金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為定金支付情況的證明，附件四應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)房屋交易手續(xù)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方逾期支付購(gòu)房款2.賣方逾期交付房屋3.賣方逾期履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、產(chǎn)權(quán)糾紛等4.買方放棄購(gòu)買、提供虛假信息等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付購(gòu)房款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。2.賣方逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)房款的千分之二的違約金。3.賣方逾期履行合同義務(wù)：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。4.買方放棄購(gòu)買、提供虛假信息等：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還定金、賠償損失等。示例說明：若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約行為1，買方需支付逾期金額的千分之二的違約金。如買方逾期支付購(gòu)房款超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.黃金地段：指地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施齊全，具有較高投資價(jià)值和居住價(jià)值的區(qū)域。2.二手房產(chǎn)：指已購(gòu)買并使用過的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的行為。3.定金：指買方為保證交易誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為