2024年常用房屋租賃合同范本（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年常用房屋租賃合同范本房屋租賃合同條款改寫一、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿終止：租賃期滿時(shí)，本合同自然終止。2.續(xù)租優(yōu)先權(quán)：若甲方在租期屆滿后仍欲出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。二、合同終止情形3.不可抗力終止：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止。三、房屋交付與驗(yàn)收4.交付狀態(tài)保證：甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與，對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的，應(yīng)即時(shí)提出。6.交還義務(wù)：租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，不得留存物品或影響房屋正常使用。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。四、甲方違約責(zé)任7.房屋提供違約：甲方因不能提供合同約定房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同租金總額的____%作為違約金。8.逾期交房責(zé)任：乙方要求繼續(xù)履行的，甲方每逾期交房一日，應(yīng)按日租金____倍支付滯納金，并承擔(dān)逾期交付造成的損失。9.維修責(zé)任：甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急時(shí)，乙方組織維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折抵租金，乙方需提供有效憑證。10.提前收回責(zé)任：甲方違反合同約定提前收回房屋的，除返還剩余租期租金外，還應(yīng)支付合同總租金____%的違約金。11.權(quán)屬瑕疵責(zé)任：因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。五、乙方違約責(zé)任12.違約行為：租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金____%的違約金；不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償至全額損失：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；未經(jīng)同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。13.逾期繳費(fèi)責(zé)任：乙方逾期交納費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。14.擅自退租責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金；不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.租金逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滯納金。16.逾期歸還責(zé)任：租賃期滿乙方逾期歸還的，每逾期一日應(yīng)支付原日租金____倍的滯留金，并承擔(dān)逾期歸還造成的損失。六、免責(zé)條件17.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.政策變動(dòng)免責(zé)：因國(guó)家政策需拆除或改造租賃房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.終止租金計(jì)算：因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、其他條款20.未盡事宜：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。21.爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按選定的方式解決（仲裁或訴訟）。22.其他約定：（根據(jù)實(shí)際需要填寫）八、合同生效與份數(shù)23.生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。24.合同份數(shù)：本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方：__________（簽字/蓋章）身份證號(hào)：__________電話/傳真：__________簽約日期：____年____月____日乙方：__________（簽字/蓋章）身份證號(hào)：__________電話/傳真：__________簽約日期：____年____月____日房產(chǎn)證號(hào)：__________簽約地點(diǎn)：__________2024年常用房屋租賃合同范本（二）租賃合同條款一、租金標(biāo)準(zhǔn)雙方明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定出租方不得擅自以任何理由調(diào)整租金。二、付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金（人民幣）____萬____千____百____拾____元整。租金支付方式依據(jù)雙方協(xié)定，按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，乙方需于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日按時(shí)支付給甲方。三、房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。四、產(chǎn)權(quán)承諾甲方確保所出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且在出租前已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方需定期對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，周期為____〔月〕〔年〕。乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則依據(jù)雙方約定由____方承擔(dān)。因乙方管理不善導(dǎo)致的損失及維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方還需遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、裝修與房屋結(jié)構(gòu)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用自理。退租時(shí)，除另有約定外，乙方需恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)工程費(fèi)用。七、租賃費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并需按時(shí)支付，以免產(chǎn)生違約責(zé)任：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；電話費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；以及雙方約定的其他費(fèi)用。若政府征收與房屋使用相關(guān)的未列費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。八、租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋退還甲方。如乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。九、合同終止與賠償乙方若出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、拖欠租金、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、故意損壞房屋等行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。十、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前____月書面通知對(duì)方，并簽訂終止合同書。在此之前，本合同仍具法律效力。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。十一、登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需持本合同及相關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。十二、違約責(zé)任租賃期間，雙方均需嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違約，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬腳___%作為違約金。乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。十三、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、合同效力與爭(zhēng)議解決本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲