2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同參考模板（四篇）

第3頁共3頁2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同參考模板甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，制定以下條款：第一條商鋪位置甲方同意將其所有商鋪出租予乙方，該商鋪位于，面積為平方米。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日至年月日。如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪：乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)，或損害公共利益。乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)30天，并需支付元違約金。第三條租金與支付年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200元)。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。若無故逾期，甲方將給予7天寬限期，自第8日起，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的1%收取滯納金。第四條商鋪維修甲方交付商鋪后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或直接支付給甲方。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。租賃期間因乙方原因?qū)е碌纳啼伨S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若乙方出售商鋪，需提前3個(gè)月書面通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第三方將承繼乙方的權(quán)益和義務(wù)。第七條違約責(zé)任甲方無故提前解除合同，需賠償元違約金。乙方無故提前解除合同，需賠償元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)支付元違約金，并對(duì)商鋪損壞負(fù)責(zé)賠償。第八條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用商鋪，需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同效力本合同自雙方蓋章簽字之日起生效，違約方需向?qū)Ψ劫r償元違約金。本合同共頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：__________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同參考模板（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將其自建房一樓兩間商鋪出租予乙方使用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出租的商鋪位于（具體地址），該商鋪面積為（具體面積）平方米，并包含現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。租金為每年____元（大寫：____元整），此租金在租賃期內(nèi)保持不變。乙方應(yīng)分別于以下時(shí)間支付租金：____年____月____日支付____元（大寫：____元整）；____年____月____日支付____元（大寫：____元整）；以此類推，直至租賃期滿。乙方需確保每年按時(shí)足額支付租金。三、在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)且經(jīng)甲方同意的前提下，有權(quán)進(jìn)行裝修裝飾，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方有意續(xù)租，需提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方將基于當(dāng)?shù)厣啼佔(zhàn)饨鹚絽f(xié)商下一年度租金并重新簽訂協(xié)議。四、租賃期間內(nèi)，因使用商鋪所產(chǎn)生的水、電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，將按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核算，并由甲方負(fù)責(zé)收取。五、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。若甲方在租賃期內(nèi)違約，則需退還乙方本年度全額租金并支付違約金（年度租金的50%）；若乙方在租賃期內(nèi)違約，則甲方僅退還本年度全額租金的50%。六、乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)切實(shí)做好防火防盜工作。如發(fā)生任何安全事故，導(dǎo)致乙方、集體或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。七、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽字：__________（代理人簽字）__________手機(jī)號(hào)碼：__________乙方簽字：__________（代理人簽字）__________手機(jī)號(hào)碼：__________簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同參考模板（三）甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________電話號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________電話號(hào)碼：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方商鋪?zhàn)溆诓┝_縣羅陽鎮(zhèn)_________，該商鋪為二層結(jié)構(gòu)，實(shí)用面積為560平方米。租賃期限為八年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方應(yīng)在相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，將商鋪（含已安裝的樓梯扶手、門、地板磚及廣場(chǎng)水泥地）交付乙方使用。商鋪門前的廣場(chǎng)使用權(quán)歸乙方所有，商鋪首層后門甲方不得用于擺賣，由乙方專屬使用。水平墻體廣告位亦歸乙方所有。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需在____年__月前將驗(yàn)收合格的商鋪交付乙方進(jìn)行裝修。若超過該日期仍未交付，則根據(jù)具體延遲時(shí)間，乙方裝修期相應(yīng)延長(zhǎng)或甲方需雙倍退還押金，即退還乙方人民幣_(tái)___萬元整。第二條合同簽訂后三日內(nèi)，乙方需向甲方支付商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)___萬元整，此押金不計(jì)利息，于合同期滿時(shí)由甲方返還給乙方。商鋪?zhàn)饨鸱矫?，第一年至第三年月租金為人民?000元整；自第四年起，每年租金遞增5%，具體為：第四年月租金為人民幣8400元整，第五年為8800元整，第六年為9300元整，第七年為9800元整，第八年租金未明確標(biāo)注，按遞增規(guī)律應(yīng)為10290元整。租金需于每月0號(hào)前交清。若乙方逾期未交租金超過__日，則需每日加收月租金的3%作為違約金；逾期滿一個(gè)月仍未交清，則合同自動(dòng)終止，押金不予退還。第三條甲方負(fù)責(zé)商鋪供水、供電設(shè)施的安裝（含一寸水管至各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施至商鋪外墻），確保用電負(fù)荷達(dá)到80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施（水表、電表）交由乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方保證出租的商鋪無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若因國家征用等原因?qū)е潞贤杼崆敖K止，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方人民幣5萬元整。第五條租賃期間內(nèi)，雙方均不得擅自提前終止合同。若乙方提出終止合同，甲方有權(quán)不退還押金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若兩者存在沖突，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方代理人（簽字）：_________乙方代理人（簽字）：_________2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同參考模板（四）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方同意將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條商鋪基本信息甲方同意將位于____，占地面積為____平方米的商鋪出租給乙方，用于乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及配套設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租賃期限租賃期共計(jì)____年，自____年____月____日零時(shí)起至____年____月____日24時(shí)止。第三條租金與支付租金：每年租金為____元，總計(jì)____年，合計(jì)金額：_____。租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金。付款方式：乙方需一次性付清租金。租賃到期前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)租賃，需提前向甲方提出，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。乙方在簽署合同時(shí)需向甲方支付押金____元。合同終止或到期，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及賠償損失后，甲方無息退還押金。第四條商鋪維修甲方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)完成。若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方需經(jīng)甲方同意后，才可對(duì)商鋪進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施。第五條費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。商鋪內(nèi)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用由乙方支付，包括乙方自裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)稅收規(guī)定，按時(shí)繳納各自應(yīng)繳的稅費(fèi)。第六條甲方的權(quán)利與責(zé)任甲方有權(quán)按期收取租金。甲方有權(quán)要求乙方提交相關(guān)報(bào)告，并對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。甲方必須尊重乙方