2024年商鋪買賣合同參考范本（三篇）

第7頁共7頁2024年商鋪買賣合同參考范本違約及賠償責任條款若乙方未按照本合同規(guī)定向甲方支付房款，則視為乙方逾期付款。每逾期一日，乙方需按應付而未付價款的萬分之五向甲方支付違約金。若逾期滿____日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)向乙方收取總房款20%的違約金。乙方應將房屋歸還甲方，甲方則在扣除違約金后將乙方已付房款退還乙方。因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶，甲乙雙方均不承擔違約責任。乙方應在退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后____日內(nèi)，甲方如數(shù)退還乙方已支付的房款。若甲方逾期退還，每逾期一日，應按未返還價款的萬分之五向乙方支付違約金。本合同自生效之日起，除不可抗力因素外，甲乙雙方均不得撤銷本合同。若因單方原因?qū)е卤竞贤K止，違約方需向?qū)Ψ街Ц冻山粌r的20%作為違約金。不可抗力系指“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十條合同生效與補充協(xié)議本合同自雙方簽字之日起生效。對于未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商或調(diào)解方式解決。若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意按以下第（二）種方式解決糾紛：（一）提交北京仲裁委員會進行仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條生效說明本契約正本一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交房地局備案壹份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方信息代表人：_____證件號碼：_____電話：_____簽約日期：_____乙方信息代表人：_____證件號碼：_____電話：_____簽約日期：_____商鋪買賣合同注意事項購買商鋪前，應向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，并嚴格審核開發(fā)商是否具備從土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切合法證照，包括但不限于是否存在抵押、是否受司法限制等。在簽訂商鋪買賣合同時，需特別注意以下事項：明確房屋用途為商用，并在合同中清晰注明。關(guān)注公用分攤面積，了解商鋪公攤面積的比例及可能帶來的價格變動，建議在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，并約定好公攤面積過大或過小時的解決辦法。重視物業(yè)管理條款，避免未來因此產(chǎn)生糾紛。詳細約定交房條件，包括物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位等配套設施，并在交房時嚴格驗收。謹慎對待房產(chǎn)商的承諾，特別是售后包租等承諾，需評估其兌現(xiàn)的可能性。了解貸款及其他稅費情況，做好充分的財務規(guī)劃。2024年商鋪買賣合同參考范本（二）商鋪買賣合同說明一、本合同文本為官方示范文本，旨在作為雙方簽約的參考依據(jù)。在正式簽約之前，買受人應詳盡閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)術(shù)語的理解若有疑問，建議向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。二、本合同中提及的“商鋪”，特指由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并對外銷售的房屋。三、為充分尊重合同雙方的自主意愿，本合同文本特設空白行，供雙方根據(jù)實際需要自行約定或補充條款。雙方有權(quán)對文本條款進行修改、增加或刪除。合同一經(jīng)簽訂并生效，未經(jīng)雙方共同修改的文本內(nèi)容，視為雙方已達成一致意見。四、本合同文本中涉及的選擇項、填寫內(nèi)容，以手寫部分為準，具有優(yōu)先效力。五、對于合同文本中的【_____】選擇項、空格填寫部分及其他需刪除或添加的內(nèi)容，雙方應通過友好協(xié)商確定。選擇項應以劃√方式明確選定；對于未發(fā)生或雙方未做約定的實際情況，應在相應空格處打×以示刪除。六、在簽訂本合同之前，出賣人負有向買受人出示相關(guān)證書、證明文件的義務，包括但不限于應由出賣人提供的各項法定文件。七、本合同的解釋權(quán)歸中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局共同所有。商鋪買賣合同合同編號：（此處填寫合同編號）合同雙方當事人：出賣人：名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企業(yè)資質(zhì)證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理機構(gòu)：（如有）名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買受人：【本人】/【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件類型：【身份證】/【護照】/【營業(yè)執(zhí)照注冊號】/【_____】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2024年商鋪買賣合同參考范本（三）甲方(賣方)：____年____月____日乙方(買方)：____年____月____日雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成以下合同條款：一、房產(chǎn)描述該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元，詳細位置明確。房產(chǎn)性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)層次為____，朝向為____，形狀為____，用途為____，總占地面積為____平方米?？偡績r為____完元整，包括房產(chǎn)及所屬土地。二、產(chǎn)權(quán)合法性甲方需提供合法的《房屋所有權(quán)證》，編號為____，土地證編號為____。如因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，由甲方全權(quán)負責解決。三、房產(chǎn)界限東界：，西界：，南界：，北界：。四、付款安排簽約后，乙方支付人民幣____萬元作為首付款。甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣____萬元。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方支付剩余的____萬元。五、房屋質(zhì)量保證甲方確保出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無安全隱患。六、產(chǎn)權(quán)糾紛保證甲方保證房產(chǎn)及地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議，與周邊環(huán)境無糾紛。七、稅費處理甲方承擔房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局對甲方征收的交易額____%的交易費，以及公證費用。乙方承擔房產(chǎn)交易中對乙方征收的交易額____%的交易費，以及所有其他國家征收的稅費。八、公共設施協(xié)調(diào)甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)大門位置