2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議格式范文（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議格式范文租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方同意將商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以供共同遵守。一、甲方同意將其所有的店面（含二層）租賃給乙方，租期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。二、乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣____元，按月支付，每月租金為____元。乙方應(yīng)在每月的第五日前繳清租金。三、乙方需按時全額支付租金。如逾期，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回店面，并扣除押金。四、乙方需妥善使用和保護(hù)甲方的財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)照價賠償。五、租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、工商稅、衛(wèi)生費(fèi)、房屋出租稅費(fèi)等所有費(fèi)用。六、如需裝修，乙方須事先征得甲方同意，并確保裝修不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，裝修部分不得拆除。七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租他人。如需提前解約，甲方有權(quán)沒收押金。若找到其他承租人，須經(jīng)甲方同意并由甲方重新簽訂合同后，甲方退還押金。八、租賃期滿，乙方須將店面恢復(fù)原狀歸還甲方，店內(nèi)商品由乙方自行處理。若乙方希望續(xù)租，需在合同到期前兩個月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。九、合同生效時，乙方需支付押金人民幣壹仟元。如合同期滿且乙方無違約，甲方將押金退還。十、合同生效前的店面?zhèn)鶆?wù)由甲方負(fù)責(zé)，合同生效后的所有債務(wù)由乙方承擔(dān)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日乙方簽字：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議格式范文（二）第三條租賃費(fèi)用、押金及支付方式：本商鋪的月租金如下所示：第一年月租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元(￥____元/月);第二年月租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元(￥____元/月);第三年月租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元(￥____元/月)。以上租金未包含稅費(fèi)，如需辦理租賃手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方將提供必要的協(xié)助。租金支付時間：乙方需于每月____日前支付當(dāng)月租金，且租金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。4、押金：合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付人民幣____萬____仟____佰____拾____元(￥____元)作為押金，以保證合同的履行。第四條使用費(fèi)用：商鋪交付使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若因乙方未支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受滯納金或罰金，甲方有權(quán)從押金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足押金差額。第五條轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。若乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回商鋪，并不退還押金。租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方任何一方需提前終止合同，需提前一個月書面通知對方，并支付兩個月租金作為違約金。第六條雙方義務(wù)：(一)甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。2、交付時，商鋪的水電設(shè)施及排水排污管道應(yīng)保持暢通。3、合同終止時，乙方需在租約期滿后退還商鋪，并在甲方驗(yàn)收確認(rèn)商鋪無設(shè)備損壞、無欠繳費(fèi)用后十天內(nèi)，退還乙方押金。(二)乙方義務(wù)：1、乙方應(yīng)按期支付租金。2、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用并維護(hù)商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方違規(guī)或超出經(jīng)營范圍導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。甲方據(jù)此有權(quán)解除合同，不退還押金，并可追償損失。4、乙方不得私拉亂接電線，不得使用電爐等大功率電器(空調(diào)、冰箱除外)。如需增加用電負(fù)荷，需向供電部門申請并繳納增容費(fèi)。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修商鋪。裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、如甲方未按第六條第一款第一點(diǎn)規(guī)定交付商鋪，乙方支付押金的期限相應(yīng)順延，若超過十五天，甲方需無條件退還乙方保證金，并視合同無效。2、如甲方未按第六條第一款第三點(diǎn)規(guī)定退還押金，需向乙方支付滯納金，按每日押金的3‰計(jì)算。(二)乙方責(zé)任：1、如乙方拖欠租金，需支付滯納金，按每日應(yīng)繳租金的3‰計(jì)算。如租金拖欠達(dá)一個月，甲方有權(quán)單方終止合同，不退還保證金。2、如因乙方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施毀損或故障，乙方需在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除差額。3、如乙方違反第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同效力：本合同自乙方繳納保證金之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條合同份