2024版商品房租房合同協(xié)議

2024版商品房租房合同協(xié)議甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商品房出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于（省/市/區(qū)）________街（路）________號(hào)________室，建筑面積________平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，房屋所有權(quán)人：________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，于合同期滿后30日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保房屋正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，確保房屋能正常使用。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，不得無故干涉。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日十、房屋轉(zhuǎn)租與分租1.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前征得甲方書面同意，并重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限。十一、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，但押金不予退還。3.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金。十二、房屋及附屬設(shè)施變更1.在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)書面征得甲方同意，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。十三、不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方。2.通知或書面文件送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十五、合同的變更與終止1.本合同的變更、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但