2024版煤礦承包合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同合同編號：_________甲方（物業(yè)所有人）：_________乙方（物業(yè)公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方繼續(xù)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_________（地址），物業(yè)名稱為_________，物業(yè)類型為_________。1.2甲方物業(yè)的建筑面積為_________平方米，共有_________層，其中地上_________層，地下_________層。第二條續(xù)約期限2.1本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.2合同期滿前_________個月，甲乙雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的物業(yè)服務合同。第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1乙方應負責甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。3.2乙方應制定詳細的工作計劃，確保甲方物業(yè)的正常運行和安全。3.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)運行情況，包括財務報表、維修記錄等。第四條物業(yè)服務費用4.1甲方應向乙方支付物業(yè)服務費，費用標準為_________元/平方米·月。4.2物業(yè)服務費按季度支付，每季度第一個月_________日前支付。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。5.2甲方應保證物業(yè)設施設備的正常運行，對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應配合乙方做好物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費。6.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保甲方物業(yè)的正常運行和安全。6.3乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按時支付物業(yè)服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_________%。7.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日2024版煤礦承包合同范本合同編號：_________甲方（煤礦所有人）：_________乙方（承包人）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的煤礦承包給乙方開采事宜，達成如下協(xié)議：第一條煤礦基本情況1.1甲方煤礦位于_________（地址），煤礦名稱為_________，煤礦類型為_________。1.2甲方煤礦的開采許可證編號為_________，有效期為_________。第二條承包期限2.1本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.2合同期滿前_________個月，甲乙雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的煤礦承包合同。第三條承包范圍3.1乙方承包甲方煤礦的開采、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務。3.2乙方在承包期間應遵守國家關(guān)于煤礦安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保煤礦安全生產(chǎn)。第四條承包費用4.1乙方應向甲方支付承包費，費用標準為_________元/噸。4.2承包費按月支付，每月_________日前支付。4.3甲方開具正規(guī)發(fā)票給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)對乙方的開采、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。5.2甲方應保證煤礦設施設備的正常運行，對煤礦進行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應配合乙方做好煤礦管理工作，遵守煤礦管理規(guī)定。第六條1.高層住宅物業(yè)續(xù)約：在高層住宅物業(yè)續(xù)約的情況下，需要特別注意消防安全和電梯維護的條款。應明確乙方對消防設施的定期檢查和維護責任，以及電梯的維修和緊急救援響應時間。應增加關(guān)于樓頂和公共區(qū)域使用管理的條款，確保住戶的安全和舒適。2.商業(yè)綜合體物業(yè)續(xù)約：商業(yè)綜合體物業(yè)的續(xù)約合同應重點關(guān)注商戶管理和公共區(qū)域廣告招商的條款。應明確乙方對商戶的日常管理和協(xié)調(diào)責任，以及公共區(qū)域廣告位的招商政策和收入分配。同時，應增加關(guān)于大型活動舉辦和停車場管理的條款，以保障商業(yè)活動的順利進行。3.城市老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約：在城市老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約時，應特別關(guān)注房屋維修和改造升級的條款。應明確乙方對老舊房屋的維修保養(yǎng)責任，以及小區(qū)基礎(chǔ)設施改造的計劃和時間表。應增加關(guān)于居民投訴處理和社區(qū)活動的條款，以提高居民的生活質(zhì)量和滿意度。4.大型煤礦承包：在大型煤礦承包的情況下，需要特別注意安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的條款。應明確乙方對煤礦安全生產(chǎn)的責任，包括安全培訓、事故應急預案等。同時，應增加關(guān)于環(huán)境保護和資源合理利用的條款，確保煤礦開采對環(huán)境的影響降到最低。5.小型私營煤礦承包：小型私營煤礦承包的合同應重點關(guān)注勞動保護和礦產(chǎn)資源利用的條款。應明確乙方對礦工的勞動保護責任，包括勞動保險、健康檢查等。同時，應增加關(guān)于礦產(chǎn)資源合理開發(fā)和利用的條款，避免資源的浪費和破壞。合同條款的明確性和可執(zhí)行性：確保所有條款都是明確無誤的，避免模糊不清的表述，以免產(chǎn)生歧義和爭議。合同雙方的權(quán)責平衡：合同應平衡雙方的權(quán)利和義務，避免一方過度承擔責任或享有過多權(quán)利。法律法規(guī)的遵守：合同內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，特別是涉及安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。合同變更和解除的機制：應設立合理的合同變更和解除機制，以應對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的不可預見情況。爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。附件的詳細性和準確性：所有附件應詳細列出，包括但不限于物業(yè)設施清單、維修記錄、財務報表等，確保附件的準確性和完整性。合同的簽署和保存：合同簽署后，雙方應各自保存一份原件，并確保合同的保密性和安全性。定期審查和更新：合同應定期審查和更新，以適應法律法規(guī)的變化和業(yè)務需求的發(fā)展。風險管理：雙方應識別和評估合同執(zhí)行過程中的潛在風險，并采取相應的風險控制措施。誠信履行：雙方應本著誠信原則履行合同義務，維護合同關(guān)系的穩(wěn)定和長期合作。原始合同所需詳細附件列