2024版青島市商品房買賣合同

2024版青島市商品房買賣合同一、合同雙方統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為依法取得青島市商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：二、商品房基本狀況1.商品房坐落：青島市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。2.商品房建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積__________平方米，分攤的共有建筑面積__________平方米。3.商品房結(jié)構(gòu)：__________，戶型：__________，朝向：__________。4.商品房所在樓層：__________層，總層數(shù)：__________層。三、商品房買賣價格及支付方式1.商品房總價款：人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣￥__________元；（2）______年______月______日前，乙方支付首付款人民幣￥__________元；（3）剩余房款乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行約定。四、交付時間及條件1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將商品房交付給乙方。（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房買賣合同備案證明；（3）房屋所有權(quán)證（如有）；（4）土地使用權(quán)證（如有）；（5）其他相關(guān)證明文件。五、售后服務(wù)及承諾1.甲方承諾，商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承擔商品房質(zhì)量保修責任。2.甲方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)，為乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.甲方負責對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理和維護。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的0.01%。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付款項的0.01%。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按合同總價款的10%支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定（1）供水、供電、供暖、燃氣等設(shè)施設(shè)備齊全，且達到正常使用條件；（2）電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備經(jīng)相關(guān)部門驗收合格；（3）室內(nèi)裝修工程完工，且符合國家環(huán)保標準。2.乙方在接收商品房時，應(yīng)對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備進行詳細檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后7日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方應(yīng)保證商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定，并確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。九、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實際情況免除違約責任。十、附則1.本合同附件包括：商品房平面圖、裝修材料清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________代理人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日十一、交接手續(xù)1.商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行交接驗收，并簽訂《商品房交接確認書》。（1）商品房的實際面積與合同約定面積相符，誤差在±3%以內(nèi)，按照合同約定處理；超出±3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。（2）商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等與合同附件及甲方提供的樣板房相符。（3）甲方應(yīng)提供商品房的質(zhì)量保證書和使用說明書。十二、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在商品房交付后及時配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方不承擔任何責任。十三、物業(yè)管理1.乙方同意按照甲方選聘的物業(yè)管理企業(yè)進行物業(yè)管理，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理企業(yè)在商品房交付前入駐小區(qū)，并提供不低于合同約定標準的物業(yè)管理服務(wù)。十四、通知與送達1.本合同項下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達的方式進行。2.甲乙雙方應(yīng)確保在本合同中提供的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等通訊方式真實有效，如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方。十五、不可抗力1.本合同項下的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。十六、合同效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同任何條款的無效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十七、保密條款1.甲乙雙方對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)