上海市電梯房出售合同模板

上海市電梯房出售合同模板合同編號：__________

上海市電梯房出售合同模板

合同各方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于上海市__________號的電梯房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于上海市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________層，乙方購買的房屋位于第__________層。

第二條成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)支付剩余款項(xiàng)。

2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期和金額，分期或一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________規(guī)定計(jì)算。

3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（2）房屋內(nèi)無任何法律糾紛及債務(wù)；

（3）房屋已按照約定完成裝修，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，并按照約定接受房屋的交付。

4.3如甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。

4.4如乙方未能按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。

第五條爭議解決

5.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋裝修情況說明

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

上海市電梯房出售合同模板

合同各方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

擔(dān)保方：（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于上海市__________號的電梯房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并為保證合同的履行，引入第三方作為擔(dān)保方；經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

（同上）

第二條成交價(jià)格及支付方式

（同上）

第三條交付及過戶

（同上）

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，并按照約定接受房屋的交付。

4.3如甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。

4.4如乙方未能按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。

4.5第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的履行義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的履行義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方對乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，并確保乙方的履行義務(wù)。

5.3甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付，如未能按時(shí)接受交付，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。

6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在房屋交付后，不得擅自對房屋進(jìn)行改建或轉(zhuǎn)賣，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條第三方的主體責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履行義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，并確保乙方的履行義務(wù)。

7.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如遇到乙方違約情況，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

（同上）

第九條其他約定

（同上）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（同上）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在履行合同過程中得到更好的保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三方的主體責(zé)任及違約責(zé)任條款，使甲方在遇到乙方違約情況時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，引入第三方作為擔(dān)保方，增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在合同履行過程中得到更好的保障。這樣的合同安排，既體現(xiàn)了甲方對合同履行的嚴(yán)格要求，又彰顯了甲方對自身權(quán)益的重視和保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

上海市電梯房購買合同模板

合同各方：

買方：（以下簡稱“乙方”）

賣方：（以下簡稱“甲方”）

擔(dān)保方：（以下簡稱“第三方”）

鑒于乙方愿意購買甲方位于上海市__________號的電梯房（以下簡稱“房屋”）；甲方愿意將該房屋出售給乙方；為保證合同的履行，引入第三方作為擔(dān)保方；經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

（同上）

第二條成交價(jià)格及支付方式

（同上）

第三條交付及過戶

（同上）

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，并按照約定接受房屋的交付。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。

4.3如乙方未能按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。

4.4如甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。

4.5第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方的履行義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方的履行義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方對甲方進(jìn)行履約監(jiān)督，并確保甲方的履行義務(wù)。

5.3乙方在履行合同過程中，如遇到甲方違約情況，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课輷p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付后，不得擅自對房屋進(jìn)行改建或轉(zhuǎn)賣，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條第三方的主體責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的履行義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，對甲方進(jìn)行履約監(jiān)督，并確保甲方的履行義務(wù)。

7.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如遇到甲方違約情況，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

（同上）

第九條其他約定

（同上）

乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（同上）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保甲方的履行義務(wù)。同時(shí)，引入第三方作為擔(dān)保方，增加乙方的權(quán)利條款，使乙方在合同履行過程