物業(yè)管理合同模板江西

物業(yè)管理合同模板江西合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]

物業(yè)管理合同

甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)管理公司）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[棟][單元]號(hào)樓的業(yè)主，擁有該樓的所有權(quán)或使用權(quán)，并需要對(duì)樓內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方所在樓棟的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：大堂、樓道、電梯、樓梯、屋頂、公共衛(wèi)生間、地下室、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔，保證其正常使用。

2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高物業(yè)管理水平。

2.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資及福利、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、物業(yè)公司的管理費(fèi)等。

第四條合同期限

4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，期限為[年]，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]

乙方（物業(yè)管理公司）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.乙方物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明

第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]

物業(yè)管理合同

甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)管理公司）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話]

第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[棟][單元]號(hào)樓的業(yè)主，擁有該樓的所有權(quán)或使用權(quán)，并需要對(duì)樓內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方所在樓棟的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理；第三方為專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：大堂、樓道、電梯、樓梯、屋頂、公共衛(wèi)生間、地下室、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。

第二條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的角色

2.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。

2.2第三方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估的客觀性、公正性。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理服務(wù)的工作報(bào)告，以便甲方了解物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況。

第四條乙方義務(wù)及限制

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受第三方的評(píng)估。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供物業(yè)管理服務(wù)的工作報(bào)告。

4.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

第五條物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資及福利、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、物業(yè)公司的管理費(fèi)等。

第六條合同期限

6.1本合同自簽字蓋章之日起生效，期限為[年]，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條第三方評(píng)估的意義和目的

9.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。

9.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，有助于促進(jìn)乙方提供更好的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)管理的水平。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]

乙方（物業(yè)管理公司）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]

第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.乙方物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明

5.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，有助于更好地保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。通過(guò)第三方的評(píng)估，甲方可以對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，也有助于促進(jìn)乙方向更高的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展，提升整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)的水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]

物業(yè)管理合同

甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)管理公司）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話]

第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[棟][單元]號(hào)樓的業(yè)主，擁有該樓的所有權(quán)或使用權(quán)，并需要對(duì)樓內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方所在樓棟的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理；第三方為專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：大堂、樓道、電梯、樓梯、屋頂、公共衛(wèi)生間、地下室、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。

第二條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的角色

2.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。

2.2第三方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估的客觀性、公正性。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估結(jié)果，對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.3乙方有權(quán)要求甲方定期提供物業(yè)管理服務(wù)的工作報(bào)告，以便乙方了解物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況。

第四條甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受第三方的評(píng)估。

4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供物業(yè)管理服務(wù)的工作報(bào)告。

4.3甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

第五條物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資及福利、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、物業(yè)公司的管理費(fèi)等。

第六條合同期限

6.1本合同自簽字蓋章之日起生效，期限為[年]，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條第三方評(píng)估的意義和目的

9.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障乙方的權(quán)益。

9.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，有助于促進(jìn)甲方提供更好的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)管理的水平。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]

乙方（物業(yè)管理公司）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]

第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.乙方物業(yè)管理人