購(gòu)房買賣解約合同模板

購(gòu)房買賣解約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

本解約合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽署日期]簽署：

賣方：

[賣方全稱]

注冊(cè)地址：[賣方注冊(cè)地址]

代表人：[賣方法定代表人]

聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

[買方全稱]

注冊(cè)地址：[買方注冊(cè)地址]

代表人：[買方法定代表人]

聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]

鑒于：

1.賣方是房屋[房產(chǎn)證號(hào)]的合法所有權(quán)人，并有意出售該房屋；

2.買方有意購(gòu)買該房屋，并已于[簽訂購(gòu)房合同日期]與賣方簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）；

3.雙方因[具體原因，例如：政策變動(dòng)、個(gè)人原因等]未能繼續(xù)履行原合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原合同。

現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.雙方同意自本合同簽署之日起，原合同立即解除，雙方互不追究。

2.本合同簽署后，原合同中約定的購(gòu)房款項(xiàng)、交付日期等條款均失效，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

二、處理已支付款項(xiàng)

1.買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)[金額]元，賣方同意在本合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)退還買方。

2.買方同意在本合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付已退還購(gòu)房款項(xiàng)的[利息比例]利息。

三、處理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)

1.雙方同意在本合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[金額]元。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：

[賣方蓋章]

買方（蓋章）：

[買方蓋章]

簽署日期：

[簽署日期]

附件：

1.原《房屋買賣合同》

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

本解約合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于[簽署日期]簽署：

甲方：

[甲方全稱]

注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]

代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[乙方全稱]

注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]

代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

第三方：

[第三方全稱]

注冊(cè)地址：[第三方注冊(cè)地址]

代表人：[第三方法定代表人]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于：

1.甲方是房屋[房產(chǎn)證號(hào)]的合法所有權(quán)人，并有意出售該房屋；

2.乙方有意購(gòu)買該房屋，并已于[簽訂購(gòu)房合同日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）；

3.由于[具體原因，例如：政策變動(dòng)、個(gè)人原因等]，乙方未能繼續(xù)履行原合同，現(xiàn)經(jīng)甲方同意，乙方與第三方達(dá)成協(xié)議，由第三方取代乙方繼續(xù)履行原合同；

4.甲方、乙方和第三方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同，并簽訂本合同。

現(xiàn)三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.甲方和乙方同意自本合同簽署之日起，原合同立即解除，雙方互不追究。

2.本合同簽署后，原合同中約定的購(gòu)房款項(xiàng)、交付日期等條款均失效，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

二、處理已支付款項(xiàng)

1.乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)[金額]元，乙方同意在本合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)退還給甲方。

2.乙方同意在本合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付已退還購(gòu)房款項(xiàng)的[利息比例]利息。

三、第三方的主體地位和責(zé)任

1.第三方同意取代乙方繼續(xù)履行原合同，成為本合同的一方。

2.第三方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照甲方的時(shí)間表和要求履行合同義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利和利益保障

1.甲方有權(quán)要求第三方按照原合同的約定履行合同義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方在本合同簽署后，有權(quán)要求第三方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照原合同的約定享有房屋的所有權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方未能按照原合同的約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金[金額]元。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)退還給甲方，并支付相應(yīng)的利息。

2.乙方在解除原合同后，應(yīng)立即停止對(duì)房屋的一切主張和行為，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金[金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

六、第三方的主體責(zé)任和義務(wù)

1.第三方取代乙方繼續(xù)履行原合同，應(yīng)按照原合同的約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照甲方的時(shí)間表和要求履行合同義務(wù)。

2.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金[金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

[甲方蓋章]

乙方（蓋章）：

[乙方蓋章]

第三方（蓋章）：

[第三方蓋章]

簽署日期：

[簽署日期]

附件：

1.原《房屋買賣合同》

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，旨在解決乙方違約的問題，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第三方作為新的合同主體，取代乙方的位置，繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，使甲方能夠按照原合同的約定實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓。通過(guò)第三方的介入，甲方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保合同的履行和房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為原合同的賣方，同時(shí)也是本合同的甲方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行。甲方的主導(dǎo)地位確保了其合法權(quán)益的優(yōu)先保障，通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，并獲得應(yīng)有的購(gòu)房款項(xiàng)。同時(shí)，甲方通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步保護(hù)自己的利益，確保合同的履行和房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的公平性和合法性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

本解約合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于[簽署日期]簽署：

甲方：

[甲方全稱]

注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]

代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[乙方全稱]

注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]

代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

第三方：

[第三方全稱]

注冊(cè)地址：[第三方注冊(cè)地址]

代表人：[第三方法定代表人]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于：

1.甲方是房屋[房產(chǎn)證號(hào)]的合法所有權(quán)人，并有意出售該房屋；

2.乙方有意購(gòu)買該房屋，并已于[簽訂購(gòu)房合同日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）；

3.由于[具體原因，例如：政策變動(dòng)、個(gè)人原因等]，甲方未能繼續(xù)履行原合同，現(xiàn)經(jīng)乙方同意，甲方與第三方達(dá)成協(xié)議，由第三方取代甲方繼續(xù)履行原合同；

4.乙方、甲方和第三方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同，并簽訂本合同。

現(xiàn)三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.乙方和甲方同意自本合同簽署之日起，原合同立即解除，雙方互不追究。

2.本合同簽署后，原合同中約定的購(gòu)房款項(xiàng)、交付日期等條款均失效，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

二、處理已支付款項(xiàng)

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)[金額]元退還給乙方。

2.甲方同意在本合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付已退還購(gòu)房款項(xiàng)的[利息比例]利息。

三、第三方的主體地位和責(zé)任

1.甲方同意第三方取代其繼續(xù)履行原合同，成為本合同的一方。

2.第三方應(yīng)按照原合同的約定，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照乙方的時(shí)間表和要求履行合同義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利和利益保障

1.乙方有權(quán)要求第三方按照原合同的約定履行合同義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方在本合同簽署后，有權(quán)要求第三方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照原合同的約定享有房屋的所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方未能按照原合同的約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金[金額]元。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)退還給乙方，并支付相應(yīng)的利息。

2.甲方在解除原合同后，應(yīng)立即停止對(duì)房屋的一切主張和行為，不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金[金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

六、第三方的主體責(zé)任和義務(wù)

1.第三方取代甲方繼續(xù)履行原合同，應(yīng)按照原合同的約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照乙方的時(shí)間表和要求履行合同義務(wù)。

2.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金[金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

[甲方蓋章]

乙方（蓋章）：

[乙方蓋章]

第三方（蓋章）：

[第三方蓋章]

簽署日期：

[簽署日期]

附件：

1.原《房屋買賣合同》

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為原合同的買方，同時(shí)也是本合同的乙方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行。乙方的主導(dǎo)地位確保了其合法權(quán)益的優(yōu)先保障，通過(guò)本合同的簽訂，乙方能夠確保房屋購(gòu)買的順利進(jìn)行，并獲得應(yīng)有的購(gòu)房款項(xiàng)。同時(shí)，乙方通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步保護(hù)自己的利益，確保合同的履行和房屋所有權(quán)的順利