老年公寓裝修改造書

老年公寓裝修改造書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章：裝修改造項目2.1項目概述2.2改造內(nèi)容2.3設(shè)計要求2.4施工標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同主體權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）第四章：合同價格4.1合同總價4.2支付方式4.3價格調(diào)整4.4工程決算第五章：施工期限5.1施工開始日期5.2施工結(jié)束日期5.3延期條款5.4提前完成激勵條款（如有）第六章：工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理6.4售后服務(wù)第七章：材料供應(yīng)7.1材料要求7.2材料供應(yīng)責(zé)任7.3材料質(zhì)量問題處理第八章：安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任認定12.3違約賠償方式第十三章：其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4法律法規(guī)變化第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署14.3合同的附件合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方：_________（甲方名稱）乙方：_________（乙方名稱）丙方：_________（丙方名稱，如有）1.2合同目的和原則1.2.1甲方委托乙方進行老年公寓的裝修改造，以提升公寓的生活品質(zhì)和居住環(huán)境。1.2.2雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方老年公寓的裝修改造工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施更新、環(huán)境改善等。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的開工日期開始履行。第二章：裝修改造項目2.1項目概述2.1.1項目名稱：_________（老年公寓名稱）裝修改造工程2.1.2項目地點：_________（老年公寓地址）2.2改造內(nèi)容2.2.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的處理，家具的更換等。2.2.2設(shè)施更新：包括供暖、供電、給排水、通風(fēng)等系統(tǒng)的升級。2.2.3環(huán)境改善：包括綠化、景觀、休閑設(shè)施的增設(shè)等。2.3設(shè)計要求2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的設(shè)計方案。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。2.4.2施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于建筑施工的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第三章：合同主體權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供老年公寓的詳細資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用需求等。3.1.2甲方應(yīng)對乙方施工過程中的設(shè)計變更給予審批，并按時支付合同價款。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進行設(shè)計、施工，并保證工程質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)對施工過程中的安全、環(huán)保等方面負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）3.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供材料、設(shè)備，并保證質(zhì)量。3.3.2丙方應(yīng)對因提供的材料、設(shè)備造成的工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第四章：合同價格4.1合同總價4.1.1乙方向甲方提供的工程報價應(yīng)為完整的一套報價體系，包括工程總量、單價、總價等。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)對報價進行審核，并給予確認或提出修改意見。4.2支付方式4.2.1甲方支付工程預(yù)付款的比例為合同總價的____%，支付時間為合同簽訂后____天內(nèi)。4.2.2工程進度款支付比例為當(dāng)期工程量的____%，支付時間為當(dāng)期工程完成并驗收合格后____天內(nèi)。4.3價格調(diào)整4.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.4工程決算4.4.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程決算報告及完整工程資料。4.4.2甲方應(yīng)在收到?jīng)Q算報告后____天內(nèi)進行審核，并支付剩余款項。第五章：施工期限5.1施工開始日期5.1.1甲方應(yīng)確保工程具備開工條件，并在合同約定的開工日期前向乙方發(fā)出開工通知。5.2施工結(jié)束日期5.2.1乙方承諾工程實際完工日期不超過合同約定的施工結(jié)束日期。5.3延期條款5.3.1如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。5.4提前完成激勵條款（如有）5.4.1如乙方提前完成工程，甲方按提前完成的天數(shù)向乙方支付提前完成獎勵。第六章：工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的特殊要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對施工過程第八章：安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，對存在的安全隱患及時整改。8.2安全事故處理8.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按國家法律法規(guī)及應(yīng)急預(yù)案進行處理。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。8.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對其員工進行安全教育，保證其員工熟悉施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度。8.3.2乙方應(yīng)對其員工在施工過程中的安全行為負責(zé)。第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.3變更和解除的程序9.3.1甲乙雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________（具體仲裁機構(gòu)名稱）。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄合同爭議的訴訟。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程驗收合格，甲乙雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后終止。11.3合同解除條件合同解除的條件同第九章的規(guī)定。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任認定12.2.1違約責(zé)任的認定及賠償金額的計算，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。12.3違約賠償方式12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三章：其他條款13.1保密條款13.1.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1雙方應(yīng)尊重并保護對方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。13.4法律法規(guī)變化13.4.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修訂合同。14.2合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件合同附件包括設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日丙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方可使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進行采購，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時間符合合同要求。如乙方未按照甲方指定供應(yīng)商進行采購，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，因此而產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。如乙方未按照甲方的要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.甲方變更要求處理如甲方在合同履行過程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行相應(yīng)的調(diào)整。如變更導(dǎo)致合同價款的增減，甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的價款進行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到甲方變更要求后10天內(nèi)向甲方提交變更后的工程報價，經(jīng)甲方確認后進行調(diào)整。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交報價，甲方有權(quán)按照合理的方式確定變更后的價款。4.甲方提前完成激勵如乙方提前完成工程，甲方有權(quán)按照提前完成的天數(shù)向乙方支付提前完成獎勵。提前完成獎勵的金額由雙方在合同中約定。乙方應(yīng)在工程提前完成后的5天內(nèi)向甲方提出獎勵申請，并提供相關(guān)證明資料。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出申請，甲方有權(quán)拒絕支付提前完成獎勵。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方提供設(shè)計方案和施工圖紙2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的額外費用。工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程保修書，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.乙方提供施工進度報告乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進度報告，報告內(nèi)容包括工程進度、已完成工程量、下一步工作計劃等。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時更新施工進度報告，并保證報告的真實性和準(zhǔn)確性。4.乙方負責(zé)施工現(xiàn)場安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，對存在的安全隱患及時整改。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照國家法律法規(guī)及應(yīng)急預(yù)案進行處理。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定一個具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)對工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和檢驗。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，并能公正、客觀地進行監(jiān)督和檢驗。2.第三方中介的監(jiān)督和檢驗第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督和檢驗，并定期向甲乙雙方提供監(jiān)督和檢驗報告。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或進度不符合合同要求，第三方中介機構(gòu)有權(quán)要求乙方進行整改。乙方應(yīng)按照第三方中介機構(gòu)的要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方中介的調(diào)解4.第三方中介的費用第三方中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。費用包括但不限于監(jiān)督和檢驗費用、調(diào)解費用等。甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介機構(gòu)的費用支付方式和金額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案和施工圖紙2.工程量清單3.材料采購清單4.施工進度報告5.工程質(zhì)量檢驗報告6.安全生產(chǎn)管理制度7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介費用支付協(xié)議9.提前完成獎勵申請及證明資料10.工程保修書二、違約行為及認定：1.未按照合同約定履行義務(wù)：包括未按時交付工程、未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時支付款項等。2.擅自變更設(shè)計方案：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更設(shè)計方案。3.未提供完整施工資料：乙方未向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、進度報告等。4.施工過程中發(fā)生安全事故：因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故。5.違反保密條款：泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.施工期限：合同約定的工程開始和結(jié)束日期。3.工程質(zhì)量：工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.第三方中介：具有資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)，負責(zé)對工程進行監(jiān)督和檢驗。四、執(zhí)行中遇到的問