賓館翻新工程包工合同模板

賓館翻新工程包工合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章工程描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模與范圍2.4工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)第三章承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2承包商的施工組織與管理3.3承包商的施工計(jì)劃與進(jìn)度3.4承包商的工程質(zhì)量與安全3.5承包商的材料與設(shè)備第四章業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的配合與支持4.2業(yè)主的工程變更4.3業(yè)主的工程驗(yàn)收與支付4.4業(yè)主的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算5.5價(jià)格調(diào)整第六章工期與進(jìn)度6.1工期的確定6.2工期的延誤6.3工期的提前6.4施工進(jìn)度的監(jiān)控與報(bào)告第七章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量的要求7.2工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與檢測(cè)7.3工程質(zhì)量的保證與維護(hù)7.4不合格工程的處理第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)的要求8.2安全生產(chǎn)的管理與培訓(xùn)8.3安全生產(chǎn)的檢查與整改8.4環(huán)境保護(hù)的要求第九章?tīng)?zhēng)議解決與違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2違約責(zé)任的規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.4違約的解除合同第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2分包的允許與限制10.3分包商的責(zé)任與義務(wù)10.4分包商的違約責(zé)任第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密義務(wù)的規(guī)定11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.3保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的例外第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同變更與解除的后果處理第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任的規(guī)定13.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付13.3違約的解除合同第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止與解除的后果處理合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款合同的生效與終止第二章工程描述第一條款工程概述第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模與范圍第四條款工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)第三章承包商的責(zé)任與義務(wù)第一條款承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)第二條款承包商的施工組織與管理第三條款承包商的施工計(jì)劃與進(jìn)度第四條款承包商的工程質(zhì)量與安全第五條款承包商的材料與設(shè)備第四章業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)第一條款業(yè)主的配合與支持第二條款業(yè)主的工程變更第三條款業(yè)主的工程驗(yàn)收與支付第四條款業(yè)主的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第五章合同價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格的確定第二條款預(yù)付款第三條款進(jìn)度付款第四條款竣工結(jié)算第五條款價(jià)格調(diào)整第六章工期與進(jìn)度第一條款工期的確定第二條款工期的延誤第三條款工期的提前第四條款施工進(jìn)度的監(jiān)控與報(bào)告第七章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款工程質(zhì)量的要求第二條款工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與檢測(cè)第三條款工程質(zhì)量的保證與維護(hù)第四條款不合格工程的處理合同編號(hào)_________結(jié)束第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)第一條款安全生產(chǎn)的要求第二條款安全生產(chǎn)的管理與培訓(xùn)第三條款安全生產(chǎn)的檢查與整改第四條款環(huán)境保護(hù)的要求第九章?tīng)?zhēng)議解決與違約責(zé)任第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款違約責(zé)任的規(guī)定第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第四條款違約的解除合同第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款分包的允許與限制第三條款分包商的責(zé)任與義務(wù)第四條款分包商的違約責(zé)任第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款保密義務(wù)的規(guī)定第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第三條款保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的例外第十二章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的后果處理第十三章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任的規(guī)定第二條款違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第三條款違約的解除合同第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同終止與解除的后果處理甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外指定材料供應(yīng)商條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，額外指定材料供應(yīng)商。若乙方未按照甲方指定供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)按照合同約定索賠。說(shuō)明：該條款旨在確保工程所需材料的質(zhì)量與供應(yīng)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方在工程進(jìn)行過(guò)程中，如有特定材料供應(yīng)商需求，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，并有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方利益，確保工程按期完成。甲方作為工程的投資方，對(duì)工程進(jìn)度有較高的關(guān)注度。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。3.甲方變更工程內(nèi)容條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更。若乙方未按照甲方變更后的要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)按照合同約定索賠。說(shuō)明：該條款旨在應(yīng)對(duì)工程在實(shí)施過(guò)程中，甲方對(duì)工程內(nèi)容的調(diào)整。甲方根據(jù)實(shí)際需求，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)遵循甲方要求，及時(shí)調(diào)整施工方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前完成工程獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：若乙方提前完成工程，甲方有權(quán)給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及方式，雙方另行商定。說(shuō)明：該條款旨在激勵(lì)乙方提高施工效率，提前完成工程。提前完成工程可以節(jié)省甲方的時(shí)間成本，乙方通過(guò)努力獲得獎(jiǎng)勵(lì)，實(shí)現(xiàn)雙贏。2.乙方質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。說(shuō)明：該條款旨在保障工程質(zhì)量，確保乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。終身責(zé)任意味著乙方在工程完工后，仍需對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，降低甲方質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)工程相關(guān)保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方披露。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止乙方泄露工程相關(guān)保密信息。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保甲方利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：該條款旨在明確第三方中介的職責(zé)與義務(wù)，確保中介在合同履行過(guò)程中，發(fā)揮積極的作用。中介應(yīng)當(dāng)保持公正、中立的態(tài)度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的報(bào)酬條款內(nèi)容：第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。具體報(bào)酬金額及支付方式，雙方另行商定。說(shuō)明：該條款旨在明確第三方中介的報(bào)酬問(wèn)題，確保中介在合同履行過(guò)程中，得到合理的報(bào)酬。甲方作為工程的投資方，應(yīng)支付中介的報(bào)酬。3.第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在約束第三方中介的行為，確保中介認(rèn)真履行其職責(zé)。若中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙與施工方案2.材料供應(yīng)商名單與材料規(guī)格說(shuō)明3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法5.安全生產(chǎn)管理制度與培訓(xùn)資料6.保密協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議8.工程變更申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式10.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.分包商資質(zhì)審查文件13.合同履行過(guò)程中的相關(guān)輔助材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于違約行為。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，屬于違約行為。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，屬于違約行為。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自分包工程，屬于違約行為。6.甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款，屬于違約行為。7.甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方提前完成工程，甲方按照約定給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。3.逾期竣工違約金：指乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方按照約定向乙方收取的違約金。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與支持。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方支付材料更換費(fèi)用。3.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方支付事故賠償金。4.保密義務(wù)違反：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付