地鐵口旺鋪居間合同

地鐵口旺鋪居間合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章：標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪使用權(quán)范圍2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪交付時(shí)間及方式第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)期限第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3支付憑證4.4交易價(jià)格的調(diào)整第五章：商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪管理責(zé)任5.3商鋪維修責(zé)任5.4商鋪轉(zhuǎn)讓或出租第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：附則10.1合同的份數(shù)10.2合同的保管10.3合同的修改和補(bǔ)充第十一章：合同雙方基本情況11.1甲方基本情況11.2乙方基本情況第十二章：附件12.1商鋪相關(guān)權(quán)屬證明12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款13.3合同的繼承第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的居間服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二章：標(biāo)的物2.1商鋪基本情況商鋪位于地鐵口，面積為_(kāi)___平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)___。2.2商鋪使用權(quán)范圍商鋪的使用權(quán)范圍包括內(nèi)部經(jīng)營(yíng)空間和公共區(qū)域。2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪交付時(shí)間及方式商鋪的交付時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪鑰匙交付給乙方。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方作為居間人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商鋪購(gòu)買或租賃對(duì)象。3.2居間服務(wù)方式乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和資源整合，為甲方提供符合要求的商鋪信息。3.3居間服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.4居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為合同生效之日起至商鋪交易完成之日止。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪交易價(jià)格商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元，具體價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.2支付方式及支付時(shí)間甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付交易價(jià)格，支付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付憑證甲方支付交易價(jià)格后，乙方應(yīng)提供合法有效的支付憑證。4.4交易價(jià)格的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2商鋪管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)秩序。5.3商鋪維修責(zé)任5.4商鋪轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括未履行合同約定的義務(wù)和違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算及支付方式按合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。第十章：附則10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管合同文本由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。10.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一章：合同雙方基本情況11.1甲方基本情況甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________11.2乙方基本情況乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十二章：附件12.1商鋪相關(guān)權(quán)屬證明12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款13.3合同的繼承第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________日期：________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定商鋪甲方有權(quán)指定商鋪的位置、面積、業(yè)態(tài)等要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求尋找合適的商鋪。2.甲方先行查看甲方有權(quán)先行查看商鋪，并在查看后決定是否繼續(xù)進(jìn)行居間服務(wù)。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息。3.甲方獨(dú)家授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其唯一的居間人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪信息提供給其他第三方。4.甲方解除合同權(quán)利甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。5.甲方違約金支付如甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提供真實(shí)信息乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，如乙方故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方協(xié)助交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商鋪的出售或出租方進(jìn)行交易，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方解除合同權(quán)利如乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。5.乙方違約金支付如乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介資質(zhì)第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)，如不具備合法資質(zhì)，甲方和乙方均有權(quán)拒絕與其進(jìn)行交易。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪的購(gòu)買或租賃交易，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介違約處理如第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪相關(guān)權(quán)屬證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪購(gòu)買合同4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻6.商鋪使用和管理規(guī)定7.商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.商鋪轉(zhuǎn)讓或出租同意書(shū)9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介費(fèi)用支付憑證11.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，屬于違約行為。3.乙方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致甲方損失，屬于違約行為。4.第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，屬于違約行為。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓/出租給第三方，屬于違約行為。6.雙方未協(xié)商一致即單方面解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供尋找商鋪購(gòu)買或租賃對(duì)象的服務(wù)的活動(dòng)。2.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的獨(dú)立第三方。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。5.仲裁委員會(huì)：指雙方約定的進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪信息不準(zhǔn)確或虛假：及時(shí)與乙方溝通，要求提供真實(shí)準(zhǔn)確的商鋪信息，必要時(shí)可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.商鋪交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)：及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行合同約定，必要時(shí)可解除合