寫字樓裝修工程承包合同

寫字樓裝修工程承包合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工程承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包責(zé)任第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計劃4.2工期要求4.3工期延誤第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六章工程材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收第七章工程費用與支付7.1工程總價7.2付款方式7.3工程進(jìn)度款7.4竣工結(jié)算第八章工程變更與解除8.1工程變更8.2工程解除8.3變更和解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議范圍10.2協(xié)商解決10.3仲裁10.4法律訴訟第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3附則第十四章附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體確認(rèn)第三條款合同宗旨第二章工程概述第一條款工程名稱第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程預(yù)算第三章工程承包范圍第一條款承包內(nèi)容第二條款承包方式第三條款承包責(zé)任第四章工程進(jìn)度與工期第一條款工程進(jìn)度計劃第二條款工期要求第三條款工期延誤第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款工程質(zhì)量要求第二條款工程標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量保證第六章工程材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)第二條款設(shè)備供應(yīng)第三條款材料和設(shè)備驗收第七章工程費用與支付第一條款工程總價第二條款付款方式第三條款工程進(jìn)度款第四條款竣工結(jié)算第八章工程變更與解除第一條款工程變更第二條款工程解除第三條款變更和解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議范圍第二條款協(xié)商解決第三條款仲裁第四條款法律訴訟第十一章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十三章其他條款第一條款不可抗力第二條款法律法規(guī)第三條款附則第十四章附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更管理甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展和實際需求對設(shè)計進(jìn)行變更。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后的10個工作日內(nèi)完成設(shè)計變更，并提交變更后的設(shè)計方案。設(shè)計變更導(dǎo)致的工程費用和工期的調(diào)整，按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式處理。附加條款二：甲方指令的優(yōu)先級甲方有權(quán)隨時向乙方發(fā)出指令，要求乙方按照甲方的要求完成相關(guān)工作。乙方的執(zhí)行情況將作為評估乙方履約能力的重要依據(jù)之一。如乙方因特殊情況無法按照甲方指令執(zhí)行，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。附加條款三：甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的工作進(jìn)行驗收。如乙方完成的工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方通知后的規(guī)定時間內(nèi)完成整改。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方施工管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程進(jìn)度計劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方資料保管乙方應(yīng)對在施工過程中獲取的甲方資料和第三方中介提供的資料予以保密，并確保資料的安全完整。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：乙方協(xié)調(diào)職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方的溝通，確保工程進(jìn)展順利。如乙方因溝通協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、處理合同履行過程中的爭議等。如第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：第三方中介的費用第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。如雙方在合同簽訂后同意調(diào)整第三方中介的費用，應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。第三方中介的費用支付方式和相關(guān)責(zé)任，按照甲乙雙方與第三方中介的約定處理。附加條款三：第三方中介的解除甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關(guān)系。如甲方或乙方要求解除合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商確定后續(xù)事宜。如第三方中介存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)立即解除合作關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單4.工程進(jìn)度計劃表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.工程變更記錄9.工程驗收報告10.付款憑證和進(jìn)度款支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程進(jìn)度款未按約定提供設(shè)計變更所需資料未按約定標(biāo)準(zhǔn)對乙方工作進(jìn)行驗收2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程進(jìn)度工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定保密甲方和第三方中介提供的資料3.第三方中介違約行為：未按約定履行中介職責(zé)未按約定時間處理爭議和協(xié)調(diào)溝通未按約定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的行為2.工程進(jìn)度：按照合同約定的時間和順序進(jìn)行工程施工的過程3.工程質(zhì)量：符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求4.保密義務(wù)：對合同中約定的保密信息進(jìn)行保密的義務(wù)5.中介職責(zé)：第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和溝通職責(zé)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：乙方施工管理不善、甲方指令延遲等解決辦法：調(diào)整施工計劃、加強溝通協(xié)調(diào)2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工不當(dāng)、材料設(shè)備不合格等解決辦法：整改修復(fù)、更換不合格材料設(shè)備3.設(shè)計變更管理：原因：甲方實際需求變更、設(shè)計缺陷等解決辦法：及時溝通、調(diào)整設(shè)計方案4.保密義務(wù)違反：原因：乙方管理不善、故意泄露等解決辦法：加強保密措施、追究違約責(zé)任5.第三方中介服務(wù)問題：原因：第三方中介未履行中介職責(zé)、協(xié)調(diào)不當(dāng)?shù)冉鉀Q辦法：協(xié)商解決、更換第三方