購(gòu)物中心裝修工程轉(zhuǎn)包協(xié)議

購(gòu)物中心裝修工程轉(zhuǎn)包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章裝修工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)包范圍3.2轉(zhuǎn)包內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)包期限3.4轉(zhuǎn)包價(jià)格第四章轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)包方的義務(wù)4.2轉(zhuǎn)包方的責(zé)任4.3轉(zhuǎn)包方的權(quán)益第五章接收方的義務(wù)與責(zé)任5.1接收方的義務(wù)5.2接收方的責(zé)任5.3接收方的權(quán)益第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七章工程進(jìn)度與保修7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任第八章費(fèi)用支付與結(jié)算8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3結(jié)算程序8.4違約金第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用9.4仲裁或訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3合同的修改第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3仲裁或訴訟合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的1.2本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)包方將購(gòu)物中心裝修工程轉(zhuǎn)包給接收方，雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。第三條款合同效力1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第四條款合同解除1.4在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。第二章裝修工程概述第五條款工程名稱(chēng)2.1本裝修工程名稱(chēng)為：購(gòu)物中心裝修工程。第六條款工程地點(diǎn)2.2工程地點(diǎn)位于：購(gòu)物中心具體地址。第七條款工程規(guī)模2.3工程規(guī)模包括：購(gòu)物中心內(nèi)各商戶(hù)店鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施的裝修工程。第八條款工程預(yù)算2.4工程預(yù)算為：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第三章轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容第九條款轉(zhuǎn)包范圍3.1轉(zhuǎn)包范圍包括：購(gòu)物中心裝修工程的施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第十條款轉(zhuǎn)包內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)包內(nèi)容具體包括：（1）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；（2）負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，確保材料質(zhì)量、數(shù)量及進(jìn)度；（3）設(shè)備安裝調(diào)試；（4）工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第十一條款轉(zhuǎn)包期限3.3轉(zhuǎn)包期限自工程開(kāi)工之日起至工程驗(yàn)收合格日止。第十二條款轉(zhuǎn)包價(jià)格3.4轉(zhuǎn)包價(jià)格為：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第四章轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任第十三條款轉(zhuǎn)包方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)包方應(yīng)保證其對(duì)裝修工程的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，使接收方在轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)正常開(kāi)展工作。第十四條款轉(zhuǎn)包方的責(zé)任4.2轉(zhuǎn)包方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)包工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第十五條款轉(zhuǎn)包方的權(quán)益4.3轉(zhuǎn)包方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)包工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第五章接收方的義務(wù)與責(zé)任第十六條款接收方的義務(wù)5.1接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行施工義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第十七條款接收方的責(zé)任5.2接收方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)與轉(zhuǎn)包方、商戶(hù)及相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。第十八條款接收方的權(quán)益5.3接收方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理化建議，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第十九條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行。第二十條款驗(yàn)收程序6.2驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段：（1）初步驗(yàn)收：工程完成后，轉(zhuǎn)包方組織相關(guān)方面進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，由雙方共同組織相關(guān)方面進(jìn)行最終驗(yàn)收。第二十一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。第二十二條款質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.4工程質(zhì)量爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，如需第三方鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章工程進(jìn)度與保修第二十三條款工程進(jìn)度計(jì)劃7.1接收方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第二十四條款保修期限7.2工程保修期限為：自工程驗(yàn)收合格之日起【】年。第二十五條款保修范圍7.3保修范圍包括：裝修工程涉及的施工內(nèi)容、材料及設(shè)備。第二十六條款保修責(zé)任7.4在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，接收方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。因材料、設(shè)備原因?qū)е碌膯?wèn)題，接收方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第八章費(fèi)用支付與結(jié)算第二十七條款支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）每月25日前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后支付尾款。第二十八條款支付時(shí)間8.2支付時(shí)間按照雙方約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第二十九條款結(jié)算程序8.3工程結(jié)算時(shí)，雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。第三十條款違約金8.4若任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第三十一條款違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)包方違反協(xié)議，接收方有權(quán)要求其支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三十二條款爭(zhēng)議解決方式9.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十三條款法律適用9.3本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第三十四條款仲裁或訴訟9.4雙方同意，任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可提交仲裁或訴訟解決。第十章合同的變更與終止第三十五條款合同變更10.1本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三十六條款合同終止10.2在協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商終止合同。第三十七條款合同終止后的處理10.3合同終止后，接收方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包方的要求，完成剩余工程的施工和驗(yàn)收。第十一章保密條款第三十八條款保密內(nèi)容11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第三十九條款保密期限11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四十條款違約責(zé)任11.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章不可抗力第四十一條款不可抗力的定義12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第四十二條款不可抗力的后果12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第四十三條款不可抗力的通知12.3一方因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三章附則第四十四條款合同的生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十五條款合同的份數(shù)13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章?tīng)?zhēng)議解決第四十六條款爭(zhēng)議解決方式14.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四十七條款法律適用14.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第四十八條款仲裁或訴訟14.3雙方同意，任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，接收方應(yīng)按照甲方提供的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購(gòu)。如有特殊情況需更換供應(yīng)商，需甲方同意。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求接收方按期完成工程。接收方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延期情況，需提前通知甲方。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，接收方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保工程的順利進(jìn)行。如在施工過(guò)程中遇到技術(shù)問(wèn)題，乙方應(yīng)盡快提供解決方案。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與甲方及工程相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保工程按照約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行。2.3乙方工程保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提供合理的調(diào)解方案。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心裝修工程設(shè)計(jì)圖紙2.購(gòu)物中心裝修工程施工方案3.購(gòu)物中心裝修工程材料清單4.購(gòu)物中心裝修工程進(jìn)度計(jì)劃5.購(gòu)物中心裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.購(gòu)物中心裝修工程施工安全規(guī)范7.購(gòu)物中心裝修工程保修條款8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)包方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為違約。2.接收方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.轉(zhuǎn)包方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.接收方未按約定使用轉(zhuǎn)包方指定的材料供應(yīng)商，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，視為違約。6.一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。7.一方發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的賠償。3.保修期限：工程驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程提供的保修時(shí)間。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：接收方應(yīng)與轉(zhuǎn)包方溝通，制定合理的補(bǔ)救措施，確保工程按時(shí)完成。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：接收方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)包方溝通，要求更換或修復(fù)。3.工程驗(yàn)收爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。4.保密義務(wù)違反