2024商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、印花稅等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，分_______次將購(gòu)房款支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間為：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款_______年_______月_______日前一次性支付完畢。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)證等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自交付房屋之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若發(fā)生與甲方有關(guān)的糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等，均由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等存在的問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方提出維修要求。甲方應(yīng)在接到維修要求后_______日內(nèi)，予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出賣(mài)房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件，確保合同主體資格合法。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，不存在霸王條款或違規(guī)收費(fèi)。解決辦法：明確約定房屋總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等內(nèi)容，確保合同條款公平合理。4.交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間明確，不存在拖延交付或辦理的情況。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間，并明確違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行維修。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有并出售房屋的當(dāng)事人，即出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即買(mǎi)受人。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。4.土地使用權(quán)出讓合同：指國(guó)家土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂的，約定土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)的合同。5.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利登記在權(quán)利人名下的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋二次交易市場(chǎng)中的買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.延期交付的處理：約定延期交付的原因、期限及違約責(zé)任。4.房屋面積差異處理：約定房屋實(shí)際面積與合同約定面積差異的處理方式。5.合同變更和解除：約定在合同履行過(guò)程中，合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證